In the INNOVATION HUB, office and laboratory spaces from 514 m² are available.

Through flexible room concepts, innovative technology, needs-oriented infrastructure and further modern amenities, an office park becomes a vibrant business quarter.
With 14.000 m² of usable office space, it stands out with an attractive Billa Plus on the ground floor with 2.500 m² of sales space.

In the immediate vicinity there are numerous local suppliers such as BILLA Plus, Penny, Hofer and Eurospar. A multi-storey car park is available on the site.

The INNOVATION Hub is awarded the ÖGNI Gold certificate.

available office space:
2nd floor: approx. 2.797 m² (divisible from approx. 514 m²) - net rent € 16,20/m²
3rd floor: approx. 2.965 m² (divisible from approx. 556 m²) - net rent € 28,81/m² incl. BENE furniture

Operating costs: net € 4,20/m“

Fully equipped laboratory space (BSL2):
4th floor: approx. 1.380 m² (divisible from approx. 548 m²) - net rent € 33,29/m²
Operating costs: net € 8,00/m²

Equipment

• office spaces ready for occupancy
• laboratory use possible (BSL2)
• Flexible layout
• ÖGNI Gold certificate
• Centrally controlled ventilation and extraction system
• Cooling and heating via ceiling panels
• Raised floor with carpet tiles
• External electric shading

Top infrastructure:

• Flexible co-working spaces by provider Andys.cc
• Multi-storey car park
• E-charging stations
• BILLA Plus in the building
• Hofer, Interspar in the immediate vicinity

In the Central Hub

• Food court
• Event location „The Venue“ with conference rooms for up to 700 people
• meeting rooms of various sizes available for rent
• Bakery
  

Public transport connections:
S-Bahn: S1, S2 and S7, REX, regional trains
Bus: 30A and 31A (every 4 minutes)
U1 Station Leopoldau one S-Bahn station away
U6 Station Floridsdorf one S-Bahn station away
direct connection to Vienna–Schwechat Airport

Road traffic:
A22 Donauuferautobahn (1,5 km)
Knoten Floridsdorf (1,8 km)
Nordbrücke (2,8 km)
Slip road to S2 (4 km)

All prices plus 20% VAT.

Im INNOVATION HUB stehen Büro und Laborflächen ab 514 m² zur Verfügung.

Durch flexible Raumkonzepte, innovative Technik, bedarfsorientierte Infrastruktur sowie weitere moderne Angebote wird aus einem Office-Park ein lebendiges Business-Quartier.
Das mit 14.000 m² Büronutzfläche punktet mit einem attraktiven Billa Plus im Erdgeschoss mit 2.500 m² Verkaufsfläche.

In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Nahversorger wie BILLA Plus, Penny, Hofer und Eurospar. Eine Hochgarage steht am Gelände zur Verfügung.

Der INNOVATION Hub ist mit dem ÖGNI Gold Zertifikat ausgezeichnet.

verfügbare Bürofläche:
2.OG: ca. 2.797 m² (teilbar ab ca. 514 m²) - Mietpreis netto € 16,20/m²
3.OG: ca. 2.965 m² (teilbar ab ca. 556 m²) - Mietpreis netto € 28,81/m² inkl. BENE Möbel

Betriebskosten: netto € 4,20/m“

Vollausgestattete Laborfläche (BSL2):
4.OG: ca. 1.380 m² (teilbar ab ca. 548 m²) - Mietpreis netto € 33,29/m²
Betriebskosten: netto € 8,00/m²

Ausstattung

• bezugsfertige Büroflächen
• Labornutzung möglich (BSL2)
• Flexible Layout
• ÖGNI Gold Zertifikat
• Zentralgesteuertes Be- und Entlüftungssystem
• Kühlung und Heizung über Deckensegel
• Doppelboden mit Teppichfliesen
• Außenliegende elektrische Beschattung

Top Infrastruktur:

• Flexible Co-Working Flächen von Anbieter Andys.cc
• Hochgarage
• E-Ladestationen
• BILLA Plus im Haus
• Hofer, Interspar in unmittelbarer Umgebung

Im Central Hub

• Food Court
• Eventlocation „The Venue“ mit Konferenzräume für bis zu 700 Personen
• anmietbare Meetingräume in unterschiedlichen Größen
• Bäcker
   

Öffentliche Verkehrsanbindung:
S-Bahn: S1, S2 und S7, REX, Regionalzüge
Autobus: 30A und 31A (im 4 Minuten Takt)
U1 Station Leopoldau eine S-Bahn-Station entfernt
U6 Station Floridsdorf eine S-Bahn-Station entfernt
direkte Verbindung zum Flughafen Wien–Schwechat

Individualverkehr:
A22 Donauuferautobahn (1,5 km)
Knoten Floridsdorf (1,8 km)
Nordbrücke (2,8 km)
Auffahrt zur S2 (4 km)

Alle Preise zzgl. 20% USt.