In the Central Hub, modern fitted office space in flexible sizes from 400 m² is available.
Through flexible room concepts, innovative technology, needs-oriented infrastructure and further modern amenities, an office park becomes a vibrant business quarter.

In addition to office/laboratory space, the Central Hub also offers a co-working provider as well as 2.000 m² of event and conference rooms, food court, bakery, and commercial & last-minute logistics.
On the neighbouring plot there is a multi-storey car park and a Billa Plus on the ground floor with 2.500 m² of sales area.
The Central Hub in the TwentyOne quarter has been awarded the Platinum certificate and the Crystal for outstanding social sustainability.

Equipment

• Office space already fitted out
• Up to 9 units per floor (from 400 m²)
• ÖGNI Platinum and ÖGNI Crystal certificate
• Centrally controlled ventilation and extraction system
• Cooling and heating via ceiling sails
• Raised floor
• External electric shading
• Partial terrace

Top infrastructure:

• Spacious lobby with reception
• Bakery
• Flexible co-working areas from provider Andys.cc
• Food court
• Event location “The Venue” with conference rooms for up to 700 people
• Meeting rooms of various sizes available for rent
• Landscaped inner courtyard
• Underground car park with 100 parking spaces
• 10 e-charging stations
• BILLA Plus, Hofer, Interspar in the immediate vicinity

Available office space:
2nd floor: approx. 2.400 m² (divisible from approx. 400 m²) - net rent € 19,00/m²
3rd floor: approx. 4,900 m² (divisible from approx. 400 m²) - net rent € 18,50/m²
4th floor: approx. 4,900 m² (divisible from approx. 400 m²) - net rent € 18,70/m²
5th floor: approx. 4,900 m² (divisible from approx. 400 m²) - net rent € 19,00/m²
7th floor: approx. 1.700 m² (divisible from approx. 580 m²) - net rent € 22,00/m²
Warehouse on ground floor: approx 2.000m² - net rent € 12,00/m²
Laboratory space: 6th floor: approx. 5.000 m² (divisible from approx. 500 m²) laboratory use up to BSL2 possible - net rent from € 28,00 (basis laboratory use)

Operating costs: net € 4,80 plus heating and cooling

Public transport connections:
S-Bahn: S1, S2 and S7, REX, regional trains
Bus: 30A and 31A (every 4 minutes)
U1 station Leopoldau one S-Bahn station away
U6 station Floridsdorf one S-Bahn station away
direct connection to Flughafen Wien–Schwechat

Private transport:
A22 Donauuferautobahn (1,5 km)
Knoten Floridsdorf (1,8 km)
Nordbrücke (2,8 km)
Slip road to S2 (4 km)

Im Central Hub stehen moderne ausgestattete Büroflächen in flexiblen Größen ab 400 m² zur Verfügung. 
Durch flexible Raumkonzepte, innovative Technik, bedarfsorientierte Infrastruktur sowie weitere moderne Angebote wird aus einem Office-Park ein lebendiges Business-Quartier.

Im Central Hub bietet neben Büro-/Laborflächen auch ein Co-Working Anbieter sowie 2.000 m² Veranstaltungs- & Konferenzräume, Food Court, Bäcker, sowie Gewerbe & Last Minute Logistik.
Am Nachbargrundstück befindet sich eine Hochgarage sowie ein Billa Plus im Erdgeschoss mit 2.500 m² Verkaufsfläche.
Der Central Hub im Quartier TwentyOne wurde mit dem Platin Zertifikat und dem Kristall für herausragende soziale Nachhaltigkeit ausgezeichnet.

Ausstattung

• Büroflächen bereits ausgestattet 
• Bis zu 9 Einheiten je Stockwerk (ab 400 m²)
• ÖGNI Platin und ÖGNI Kristall Zertifikat
• Zentralgesteuertes Be- und Entlüftungssystem
• Kühlung und Heizung über Deckensegel
• Doppelboden
• außenliegende elektrische Beschattung
• Teilweise Terrasse

Top Infrastruktur:

• Großzügige Lobby mit Rezeption
• Bäcker
• Flexible Co-Working Flächen von Anbieter Andys.cc
• Food Court
• Eventlocation „The Venue“ mit Konferenzräume für bis zu 700 Personen
• anmietbare Meetingräume in unterschiedlichen Größen
• Begrünter Innenhof
• Tiefgarage für 100 Stellplätze
• 10 E-Ladestationen
• BILLA Plus, Hofer, Interspar in unmittelbarer Umgebung

verfügbare Büroflächen:
2.OG: ca. 2.400 m² (teilbar ab ca. 400 m²) - Mietpreis netto € 19,00/m²
3.OG: ca.4.900 m² (teilbar ab ca. 400 m²) - Mietpreis netto € 18,50/m²
4.OG: ca.4.900 m² (teilbar ab ca. 400 m²) - Mietpreis netto € 18,70/m²
5.OG: ca.4.900 m² (teilbar ab ca. 400 m²) - Mietpreis netto € 19,00/m²
7.OG: ca. 1.700 m² (teilbar ab ca. 580 m²) - Mietpreis netto € 22,00/m²
Lagerhalle im EG: ca 2.000m² - Mietpreis netto € 12,00/m²
Laborflächen: 6.OG: ca. 5.000 m² (teilbar ab ca. 500 m²) Labornutzung bis BSL2 möglich - Mietpreis netto ab € 28,00 (Basis Labornutzung)

Betriebskosten: netto € 4,80 zzgl. Heizung und Kühlung
 

Öffentliche Verkehrsanbindung:
S-Bahn: S1, S2 und S7, REX, Regionalzüge
Autobus: 30A und 31A (im 4 Minuten Takt)
U1 Station Leopoldau eine S-Bahn-Station entfernt
U6 Station Floridsdorf eine S-Bahn-Station entfernt
direkte Verbindung zum Flughafen Wien–Schwechat

Individualverkehr:
A22 Donauuferautobahn (1,5 km)
Knoten Floridsdorf (1,8 km)
Nordbrücke (2,8 km)
Auffahrt zur S2 (4 km)