An approximately 1.250 m² office space on the 1st floor of the modern Office Campus Gasometer is now available for rent. The space is extremely bright and friendly, with a fundamentally flexible floor plan. The architecturally demanding office complex is distinguished by its ideal location directly in St. Marx by the Gasometer. Accessibility is excellent both by public transport via the U3 and by private transport (A4, A23). Local amenities are very good thanks to the structurally connected Shopping- and Entertainment Center Gasometer. The location has established itself as an attractive business location in recent years.

Available area/conditions:
BT 5 1st floor: approx. 1.250 m² - net € 14,00/m²/month - a division into approx. 575/675 m² is possible
Operating cost account: net € 2,20/m²/month
Heating cost account: net € 1,10/m²/month
Electricity cost account: net € 2,00/m²/month

Additional available areas/conditions:
BT 3B 4th floor: approx. 527 m² - net € 14,00/m²/month
BT 4A 4th floor: approx. 706 m² - net € 14,00/m²/month from October 2026
BT 4B 4th floor: approx. 464 m² - net € 14,00/m²/month
BT 4B 5th floor: approx. 466 m² - net € 14,00/m²/month

All prices plus 20% VAT.

Equipment:

• suspended ceilings
• mechanical ventilation
• raised floor
• lift
• panel radiators (district heating)
• cooling ceilings
• equipped kitchenette
• separate sanitary units
• office lighting

Public transport connection:
Underground: U3 (Gasometer)
Bus: 72A

Private transport:
Road connection Erdberger Lände
Motorway connection A4, A23
City centre of Vienna reachable in approx. 15 minutes
Vienna Schwechat Airport reachable in approx. 15 minutes

In die Vermietung gelangt eine ca. 1.250 m² große Bürofläche im 1. Obergeschoss des modernen Office Campus Gasometer. Die Fläche ist äußerst hell und freundlich mit einem grundsätzlich flexiblen Grundriss. Der architektonisch anspruchsvolle Bürogebäudekomplex zeichnet sich durch die ideale Lage direkt in St. Marx beim Gasometer aus. Die Erreichbarkeit ist öffentlich über die U3 wie auch im Individualverkehr (A4, A23) ausgezeichnet. Die Nahversorgung ist durch das bauliche verbundene Shopping- und Entertainment Center Gasometer sehr gut. Der Standort hat sich in den letzten Jahren als attraktive Firmenstandort etabliert.

verfügbare Fläche/Konditionen:
BT 5 1.OG: ca. 1.250 m² - netto € 14,00/m²/Monat - eine Teilung auf ca. 575/675 m² ist möglich
Betriebskostenakonto: netto € 2,20/m²/Monat
Heizkostenakonto: netto € 1,10/m²/Monat
Stromkostenakonto: netto € 2,00/m²/Monat

zusätzlich verfügbare Flächen/Konditionen:
BT 3B 4.OG: ca. 527 m² - netto € 14,00/m²/Monat
BT 4A 4.OG: ca. 706 m² - netto € 14,00/m²/Monat ab Oktober 2026
BT 4B 4. OG: ca. 464 m² - netto € 14,00/m²/Monat
BT 4B 5. OG: ca. 466 m² - netto € 14,00/m²/Monat

Alle Preise zzgl. 20% USt.

Ausstattung:

• abgehängte Decken
• mechanische Belüftung
• Doppelboden
• Lift
• Paneelheizkörper (Fernwärme)
• Kühldecken
• ausgestattete Teeküche
• getrennte Sanitäreinheiten
• Bürobeleuchtung

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3 (Gasometer)
Bus: 72A

Individualverkehr:
Straßenanbindung Erdberger Lände
Autobahnanbindung A4, A23
Wien Zentrum in ca. 15 Minuten erreichbar
Flughafen Wien Schwechat in ca. 15 Minuten erreichbar