In the INNOVATION HUB an exclusive, high-quality furnished office space is available for immediate lease.

The unit located on the 3rd floor extends over around 1.481 m² and impresses with its modern, fully equipped working environment. The space is completely furnished and offers first-class equipment that leaves nothing to be desired.

Among the highlights are, among others:

• 67 fully equipped workstations with high-quality designer furniture
• a modern kitchenette
• a well thought-out lighting concept
• focus rooms and meeting rooms

The office space is ideally suited for companies that want to move into a representative and functional working environment without lead time.

Particularly noteworthy are the short-term availability as well as the possibility of flexible lease terms, which allow optimal adaptation to individual company needs.

In the immediate vicinity there are numerous local suppliers such as BILLA Plus, Penny, Hofer and Eurospar. A multi-storey car park is available on the premises.
The INNOVATION Hub has been awarded the ÖGNI Gold certificate.

available space/terms:
3rd floor: Top 3+4: 1.481 m² - Net rent: € 25,00/m²/month
Operating costs: net € 4,20/m²/month

All prices plus 20% VAT.

Equipment

• Lift
• Central controlled supply and exhaust ventilation system
• Cooling and heating via ceiling panels
• Raised floor with carpet tiles
• Exterior electric shading
• openable windows
• ÖGNI Gold certificate

Top infrastructure:

• Multi-storey car park
• E-charging stations
• Flexible co-working spaces by provider Andys.cc
• BILLA Plus in the building
• Hofer, Interspar in the immediate vicinity

In the neighboring building Central Hub:

• Food court
• Event location “The Venue” with conference rooms for up to 700 people
• rentable meeting rooms in various sizes
• baker

Public transport connection:
S-Bahn: S1, S2 and S7, REX, regional trains
Bus: 30A and 31A (at 4 minute intervals)
U1 station Leopoldau one S-Bahn station away
U6 station Floridsdorf one S-Bahn station away
direct connection to Flughafen Wien–Schwechat

Private transport:
A22 Donauuferautobahn (1,5 km)
Knoten Floridsdorf (1,8 km)
Nordbrücke (2,8 km)
On-ramp to S2 (4 km)

Im INNOVATION HUB gelangt eine exklusive, hochwertig möblierte Bürofläche zur sofortigen Anmietung.

Die im 3. Obergeschoß gelegene Einheit erstreckt sich über rund 1.481 m² und überzeugt durch ihre moderne, voll ausgestattete Arbeitsumgebung. Die Fläche ist vollständig eingerichtet und bietet eine erstklassige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.

Zu den Highlights zählen unter anderem:

• 67 voll ausgestattete Arbeitsplätze mit hochwertigen Designmöbeln
• eine moderne Teeküche
• ein durchdachtes Beleuchtungskonzept
• Fokusräume und Besprechungsräume

Die Bürofläche eignet sich ideal für Unternehmen, die ohne Vorlaufzeit in eine repräsentative und funktionale Arbeitsumgebung einziehen möchten.

Besonders hervorzuheben ist die kurzfristige Verfügbarkeit sowie die Möglichkeit flexibler Mietlaufzeiten, die eine optimale Anpassung an individuelle Unternehmensbedürfnisse ermöglichen.

In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Nahversorger wie BILLA Plus, Penny, Hofer und Eurospar. Eine Hochgarage steht am Gelände zur Verfügung.
Der INNOVATION Hub ist mit dem ÖGNI Gold Zertifikat ausgezeichnet.

verfügbare Fläche/Konditionen:
3.OG: Top 3+4: 1.481 m² - Nettomiete: € 25,00/m²/Monat
Betriebskosten: netto € 4,20/m²/Monat

Alle Preise zzgl. 20% USt.

Ausstattung

• Lift
• Zentralgesteuertes Be- und Entlüftungssystem
• Kühlung und Heizung über Deckensegel
• Doppelboden mit Teppichfliesen
• Außenliegende elektrische Beschattung
• öffenbare Fenster
• ÖGNI Gold Zertifikat

Top Infrastruktur:

• Hochgarage
• E-Ladestationen
• Flexible Co-Working Flächen von Anbieter Andys.cc
• BILLA Plus im Haus
• Hofer, Interspar in unmittelbarer Umgebung

Im Nachbargebäude Central Hub:

• Food Court
• Eventlocation „The Venue“ mit Konferenzräume für bis zu 700 Personen
• anmietbare Meetingräume in unterschiedlichen Größen
• Bäcker

Öffentliche Verkehrsanbindung:
S-Bahn: S1, S2 und S7, REX, Regionalzüge
Autobus: 30A und 31A (im 4 Minuten Takt)
U1 Station Leopoldau eine S-Bahn-Station entfernt
U6 Station Floridsdorf eine S-Bahn-Station entfernt
direkte Verbindung zum Flughafen Wien–Schwechat

Individualverkehr:
A22 Donauuferautobahn (1,5 km)
Knoten Floridsdorf (1,8 km)
Nordbrücke (2,8 km)
Auffahrt zur S2 (4 km)