Office spaces in the 11th district of Vienna – flexible office solutions & all-inclusive service

Modern office spaces for individuals, teams and companies

Are you looking for a flexible and professional working solution in Vienna? In the 11th district of Vienna, this Business Citycenter offers various office and usage options – from a single office through coworking to your own office space for larger teams.

Whether you need short-term flexibility or a long-term company location: the different solutions can be individually adapted to your requirements.

Location & infrastructure:

The Business Citycenter is located in a central position in the 11th district of Vienna and impresses with its excellent transport connections.

• Close to the motorway, St. Marx exit
• Vienna Airport reachable in approx. 15 minutes by car
• Tram line 71 nearby
• U3 with good connection to the city centre
• Hotels, restaurants and cafés within easy walking distance
• in-house underground garage
• professional business environment with companies from different industries

The Business Citycenter is part of an established business location with companies including those in the fields of pharmaceuticals, staffing services, advertising and other industries.

Meeting & business services:

The Business Citycenter offers a total of 3 meeting rooms for up to 80 people.

The fully air-conditioned membership area offers ample space for breaks, networking and exchange between meetings.

In addition, various flexible business solutions are available:

• Office Space: fully equipped office for one workplace
• Coworking: shared office use with other coworkers
• Virtual Office: professional on-site presence when needed
• Membership: flexible use and professional working worldwide
• Meeting Rooms: flexibly bookable meeting rooms
• Workplace Recovery: immediate working option if your own location is not available

Parking options:

An in-house underground garage is available and offers protection from the weather.

• Parking space optionally rentable
• € 120,- net per month

Own office space – 2nd floor:

On the 2nd floor, an own office space of approx. 140 m² is available.

The space is divided into 2 rooms and offers room for up to 25 workplaces – ideal for companies that want to implement their own individual office concept.

Equipment:

• All-inclusive managed office
• Operating costs included
• Electricity included
• Heating included
• Air conditioning included
• Cleaning included
• fast fibre-optic business internet
• professional reception team on site
• high-quality fittings
• security concept
• 24/7 access
• additionally approx. 400 m² of common areas

Costs:

• € 4.215,- net per month
• Contract commitment: 24 months
• Area: approx. 140 m²

Own office space – 5th floor:

On the 5th floor, another own office space of approx. 73 m² is available.

The space is divided into 3 rooms and offers room for up to 7 workplaces.

Special advantages of this unit are the own terrace area, air conditioning, own kitchen and own sanitary areas.

Equipment:

• own terrace area
• Air conditioning
• own kitchen
• own sanitary areas
• All-inclusive managed office
• Operating costs included
• Electricity included
• Heating included
• Cleaning included
• fast fibre-optic business internet
• professional reception team on site
• high-quality fittings
• security concept
• 24/7 access
• additionally approx. 400 m² of common areas

Costs:

• € 2.285,- net per month
• Contract commitment: 24 months
• Area: approx. 73 m²

Your advantages:

• flexible office sizes and usage options
• all-inclusive service
• fully equipped office spaces
• representative business environment
• excellent transport connections
• meeting and community areas
• 24/7 access
• professional reception
• optional parking options

Further information:

Have we sparked your interest?

For further questions or to arrange a viewing appointment, please feel free to contact us at any time.

Note:

The information provided originates from the owner and/or third parties and was collected with care. However, no liability can be accepted for its accuracy and completeness. Figures may be rounded or estimated where applicable. The offer is non-binding and subject to change. Errors and changes are reserved.

Büroräume im 11. Bezirk Wien – flexible Office-Lösungen & All-inclusive-Service

Moderne Büroflächen für Einzelpersonen, Teams und Unternehmen

Sie sind auf der Suche nach einer flexiblen und professionellen Arbeitslösung in Wien? Im 11. Wiener Gemeindebezirkbietet dieses Business Citycenter verschiedene Büro- und Nutzungsmöglichkeiten – vom Einzelbüro über Coworking bis hin zur eigenen Bürofläche für größere Teams.

Ob kurzfristige Flexibilität oder langfristiger Unternehmensstandort: Die unterschiedlichen Lösungen können individuell an Ihre Anforderungen angepasst werden.

Lage & Infrastruktur:

Das Business Citycenter befindet sich in zentraler Lage im 11. Wiener Gemeindebezirk und überzeugt durch seine hervorragende Verkehrsanbindung.

• Nähe zur Autobahn, Abfahrt St. Marx
• Flughafen Wien in ca. 15 Autominuten erreichbar
• Straßenbahnlinie 71 in der Nähe
• U3 mit guter Anbindung an das Stadtzentrum
• Hotels, Restaurants und Cafés bequem zu Fuß erreichbar
• hauseigene Tiefgarage
• professionelles Business-Umfeld mit Unternehmen aus unterschiedlichen Branchen

Das Business Citycenter ist Teil eines etablierten Geschäftsstandorts mit Unternehmen unter anderem aus den Bereichen Pharmazie, Personaldienstleistung, Werbung und weiteren Branchen.

Meeting & Business Services:

Das Business Citycenter bietet insgesamt 3 Meetingräume für bis zu 80 Personen.

Die vollständig klimatisierte Membership Area bietet ausreichend Platz für Pausen, Networking und den Austausch zwischen Meetings.

Zusätzlich stehen verschiedene flexible Business-Lösungen zur Verfügung:

• Office Space: voll ausgestattetes Büro für einen Arbeitsplatz
• Coworking: gemeinsame Büronutzung mit anderen Coworkern
• Virtual Office: professionelle Präsenz vor Ort bei Bedarf
• Membership: flexible Nutzung und professionelles Arbeiten weltweit
• Meeting Rooms: flexibel buchbare Besprechungsräume
• Workplace Recovery: sofortige Arbeitsmöglichkeit, wenn der eigene Standort nicht verfügbar ist

Parkmöglichkeiten:

Eine hauseigene Tiefgarage steht zur Verfügung und bietet Schutz vor Witterung.

• Stellplatz optional anmietbar
• € 120,- netto pro Monat

Eigene Bürofläche – 2. Stock:

Auf der 2. Etage steht eine eigene Bürofläche mit ca. 140 m² zur Verfügung.

Die Fläche ist auf 2 Räumlichkeiten aufgeteilt und bietet Platz für bis zu 25 Arbeitsplätze – ideal für Unternehmen, die ihr eigenes individuelles Bürokonzept umsetzen möchten.

Ausstattung:

• All-inclusive Managed Office
• Betriebskosten inklusive
• Strom inklusive
• Heizung inklusive
• Klimatisierung inklusive
• Reinigung inklusive
• schnelles Glasfaser-Business-Internet
• professionelles Rezeptionsteam vor Ort
• hochwertiges Mobiliar
• Sicherheitskonzept
• 24/7-Zutritt
• zusätzlich rund 400 m² Allgemeinflächen

Kosten:

• € 4.215,- netto pro Monat
• Vertragsbindung: 24 Monate
• Fläche: ca. 140 m²

Eigene Bürofläche – 5. Stock:

Auf der 5. Etage steht eine weitere eigene Bürofläche mit ca. 73 m² zur Verfügung.

Die Fläche ist auf 3 Räumlichkeiten aufgeteilt und bietet Platz für bis zu 7 Arbeitsplätze.

Besondere Vorteile dieser Einheit sind die eigene Terrassenfläche, Klimatisierung, eigene Küche und eigene Sanitärbereiche.

Ausstattung:

• eigene Terrassenfläche
• Klimatisierung
• eigene Küche
• eigene Sanitärbereiche
• All-inclusive Managed Office
• Betriebskosten inklusive
• Strom inklusive
• Heizung inklusive
• Reinigung inklusive
• schnelles Glasfaser-Business-Internet
• professionelles Rezeptionsteam vor Ort
• hochwertiges Mobiliar
• Sicherheitskonzept
• 24/7-Zutritt
• zusätzlich rund 400 m² Allgemeinflächen

Kosten:

• € 2.285,- netto pro Monat
• Vertragsbindung: 24 Monate
• Fläche: ca. 73 m²

Ihre Vorteile:

• flexible Bürogrößen und Nutzungsmöglichkeiten
• All-inclusive-Service
• voll ausgestattete Büroflächen
• repräsentatives Business-Umfeld
• hervorragende Verkehrsanbindung
• Meeting- und Gemeinschaftsbereiche
• 24/7-Zugang
• professionelle Rezeption
• optionale Parkmöglichkeiten

Weitere Informationen:

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Hinweis:

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.