In the modern Silo Office Park, this attractive office is available for rent in Silo One. The current floor plan is largely divided into single and group offices and impresses with high-quality fitting-out with glass system partition walls. The office spaces were most recently used by an international company. The clear ceiling heights of almost three metres let daylight reach the core zones of the individual offices, creating bright, friendly, light-flooded workplaces. From all office rooms you enjoy a unique panoramic view to the south and the nearby Wienerwald. The in-house canteen takes care of your well-being. The energy-optimised building services not only have positive effects on the environment and climate but also on operating costs. On the ground floor, separate meeting rooms can be rented by the day.

The location in the south of Vienna in Quartier Liesing stands out thanks to its attractive position directly on the U6 and an attractive urban architectural concept. Silo Office Park consists of three office buildings. Silo Office Park can be reached quickly and easily from all districts of Vienna, from the southern neighbouring municipalities and from all of Austria, by car as well as by public transport. Vienna-Meidling station is only a few minutes away – thanks to the connection to the U6, you are at Flughafen Wien-Schwechat in just 22 minutes. Car parking spaces in the in-house underground garage can be rented additionally.

The campus-like structure between the three individual buildings creates differently designed green open spaces. On the campus there is also a gourmet canteen, which offers freshly cooked lunch menus every day as well as high-quality catering for company celebrations.

Available area/conditions:
SILO ONE
DG: approx. 332 m² - net € 15,90/m²/month
Operating costs: net € 3,55m²/month (incl. heating and cooling)

Further available areas/conditions:
SILO ONE
4th floor approx. 1.373 m² (divisible into approx. 663 m² and approx. 710 m²) - price on request
SILO PLUS
1st floor, Top 11: approx. 469 m² - net € 13,90/m²/month
Operating cost advance payment: net € 3,55/m²/month incl. heating and cooling

Parking spaces:
Parking space/month: € 115,00 (underground garage)
Operating costs/parking space/month: € 18,00

The areas include the pure office space excluding the proportionate common area.
One parking space can be rented per approx. 130 m² of office space.

All prices are plus 20 % VAT.

Equipment:

• Raised floor
• high proportion of glass
• external venetian blinds for sun and glare protection
• openable windows
• thermal comfort through controlled ventilation
• heating via radiators
• Lift
• Kitchenette
• Separate sanitary facilities
• own underground garage in the building

Location advantages:

• Representative urban architectural concept
• Direct connection to the underground (U6), to motorways, to the airport, main station and the city centre
• Forward-looking architectural office concept with flexible office layouts (single offices, combi, group or open-plan offices)
• Low operating costs thanks to sustainable building services
• „Green and Blue Building“ and „Breeam excellent“ existing-building certified
• ÖGNI certification

Public transport connection:
Underground: U6 (Perfektastraße)
Bus lines: 61A, 64A

Individual transport:
Triester Straße
A2 Südautobahn
A21 Wiener Außenringautobahn
Flughafen Wien Schwechat reachable in approx. 20 minutes
Vienna city centre reachable in approx. 25 minutes

Im modernen Silo Office Park kommt im Silo One dieses attraktive Büro zur Vermietung. Der aktuelle Grundriss gliedert sich großteils in Einzel- bzw. Gruppenbüros und besticht durch einen hochwertigen Ausbau mit Glas-Systemtrennwänden. Die Büroräume wurden zuletzt von einem internationalen Unternehmen genutzt. Die lichten Raumhöhen von nahezu drei Metern lassen Tageslicht bis in die Kernzonen der einzelnen Büros und schaffen so lichtdurchflutete, freundliche, helle Arbeitsplätze. Von allen Büroräumen genießt man einen einzigartigen Weitblick in den Süden und in den nahen Wienerwald. Die hauseigene Kantine sorgt für das leibliche Wohl. Die energieoptimierte Gebäudetechnik hat nicht nur positive Auswirkungen auf Umwelt und Klima sondern auch auf die Betriebskosten. Im Erdgeschoß können separate Besprechungsräume tageweise dazu gemietet werden.

Der Standort im Süden Wiens im Quartier Liesing punktet durch seine attraktive Lage direkt an der U6 sowie einem attraktiven urbanen Architekturkonzept. Der Silo Office Park besteh aus drei Bürogebäuden . Silo Office Park ist von allen Stadtteilen Wiens, den südlichen Nachbargemeinden und von ganz Österreich aus schnell und einfach erreichbar - mit dem Auto genauso wie mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Bahnhof Wien-Meidling ist nur wenige Minuten entfernt – dank der Anbindung zur U6, in nur 22 Minuten sind Sie am Flughafen Wien-Schwechat. PKW Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können zusätzlich angemietet werden.

Die campusartige Struktur zwischen den drei einzelnen Gebäuden schafft unterschiedlich gestaltete, grüne Freiräume. Am Campus befindet sich auch eine Gourmet-Kantine, die täglich frisch gekochte Mittagsmenüs sowie ein hochwertiges Catering für Firmenfeiern anbietet.

Verfügbare Fläche/Konditionen:
SILO ONE
DG: ca. 332 m² - netto € 15,90/m²/Monat 
Betriebskosten: netto € 3,55m²/Monat (inkl. Heizung und Kühlung)

weitere verfügbare Flächen/Konditionen:
SILO ONE
4. OG ca. 1.373 m² (teilbar in ca. 663 m² und ca. 710 m²) - Preis auf Anfrage
SILO PLUS
OG 2, Top 11: ca. 469 m² - netto € 13,90/m²/Monat
Betriebskostenakonto: netto € 3,55/m²/Monat inkl. Heizung und Kühlung

Stellplätze:
Stellplatz/Monat: € 115,00 (Tiefgarage)
BK/Stellplatz/Monat: € 18,00

Die Flächen beinhalten die reine Bürofläche exkl. anteiliger Allgemeinfläche.
Pro ca. 130 m² Bürofläche kann 1 Stellplatz angemietet werden.

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 20 % USt.

Ausstattung:

• Doppelboden
• hoher Glasanteil
• Außenjalousien für Sonnen- und Blendschutz
• öffenbare Fenster
• thermische Behaglichkeit durch kontrollierte Belüftung
• Heizung über Radiatoren
• Lift
• Teeküche
• Getrennte Sanitäranlagen
• eigene Tiefgarage im Haus 

Standortvorteile:

• Repräsentatives urbanes Architekturkonzept
• Direkte Anbindung an die U-Bahn (U6), an Autobahnen, zum Flughafen, Hauptbahnhof und ins Stadtzentrum 
• Zukunftsweisendes architektonisches Bürokonzept mit flexiblen Bürolayouts (Einzelbüros, Kombi-, Gruppen- oder Großraumbüros)
• Niedrige Betriebskosten dank nachhaltiger Gebäudetechnik
• „Green and Blue Building“ und „Breeam excellent“ bestandszertifiziert
• ÖGNI-Zertifizierung

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U6 (Perfektastraße)
Autobuslinien: 61A, 64A

Individualverkehr:
Triester Straße
A2 Südautobahn
A21 Wiener Außenringautobahn
Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar
Wien Zentrum in ca. 25 Minuten erreichbar