In the modern Silo Office Park, Silo One offers attractive open-plan office space for rent. The current layout is divided into generous work areas, a meeting room, three separate smaller offices and a spacious open social area. The fit-out is of very high quality, partly with glass partition walls. The clear ceiling heights of almost three metres let daylight reach the core zones of the individual offices, creating bright, friendly, light-flooded workplaces. The in-house canteen takes care of your well-being. The energy-optimised building services have positive effects not only on the environment and climate but also on operating costs. On the ground floor, separately equipped meeting rooms can be rented by the tenants in the building on a daily basis. The current furnishing from the previous tenant can in principle be taken over.

The modern office building silo one is certified as a "Green and Blue Building" and also as "Breeam excellent" for its existing stock. Thanks to the integral planning process and the high quality of the project, the operating costs are very attractive.

The location in the south of Vienna in Quartier Liesing stands out for its attractive position directly on the U6 as well as an attractive urban architectural concept. In its final expansion stage, Silo Office Park will consist of three office buildings. Silo Office Park can be reached quickly and easily from all districts of Vienna, the southern neighbouring municipalities and all of Austria, by car as well as by public transport. The station Wien-Meidling is only a few minutes away – thanks to the connection to the U6, you reach Flughafen Wien-Schwechat in just 22 minutes. Parking spaces in the in-house underground garage can be rented additionally.

The campus-like structure between the three individual buildings creates differently designed green open spaces. The campus also has a gourmet canteen, which offers freshly cooked lunch menus every day as well as high-quality catering for company events.

Available space/terms:
SILO ONE
4th floor: Top 19 approx. 663 m² - price on request - expandable to approx. 1.373 m²
Operating costs: net € 3,55/m²/month (incl. heating and cooling)

Further available spaces:
SILO ONE
attic floor approx. 332 m² - net € 15,90/m²/month
SILO PLUS
upper floor 2, Top 11: approx. 469 m² - net € 13,90/m²/month
Operating cost advance payment: net € 3,55/m²/month incl. heating and cooling

Parking spaces:
Parking space/month: € 115,00 (underground garage)
Operating costs/parking space/month: € 18,00

One parking space can be rented per approx. 130 m² of office space.

All prices are plus 20 % VAT.

Equipment:

• Raised floor
• partly glazed
• External blinds for sun and glare protection
• openable windows
• thermal comfort through controlled ventilation
• Heating via radiators
• Lift
• Kitchenette
• Separate sanitary facilities
• own underground garage in the building
• equipped conference rooms on the ground floor for tenants in the building

Location advantages:

• Representative urban architectural concept
• Direct connection to the underground (U6), to motorways, to the airport, main station and the city centre
• Forward-looking architectural office concept with flexible office layouts (single offices, combi, group or open-plan offices)
• Low operating costs thanks to sustainable building services
• "Green and Blue Building" and "Breeam excellent" certified for its existing stock
• ÖGNI certification

Public transport connection:
Underground: U6 (Perfektastraße)
Bus lines: 61A, 64A

Private transport:
Triester Straße
A2 Südautobahn
A21 Wiener Außenringautobahn
Flughafen Wien Schwechat reachable in approx. 20 minutes
Vienna city centre reachable in approx. 25 minutes

Im modernen Silo Office Park kommt im Silo One attraktive Großraumbüo zur Vermietung. Der aktuelle Grundriss gliedert sich in großzügige Arbeitsbereiche, einem Besprechungsraum, drei abgetrennten kleineren Büros sowie einem großzügigen offenen Sozialbereich. Der Ausbau ist sehr hochwertig teilweise mit Glastrennwänden. Die lichten Raumhöhen von nahezu drei Metern lassen Tageslicht bis in die Kernzonen der einzelnen Büros und schaffen so lichtdurchflutete, freundliche, helle Arbeitsplätze. Die hauseigene Kantine sorgt für das leibliche Wohl. Die energieoptimierte Gebäudetechnik hat nicht nur positive Auswirkungen auf Umwelt und Klima sondern auch auf die Betriebskosten. Im Erdgeschoß können separate ausgestattete Besprechungsräume von den Mietern im Haus tageweise dazu gemietet werden. Die derzeitige Möblierung vom Vormieter kann grundsätzlich übernommen werden.

Das moderne Bürogebäude silo one ist als „Green and Blue Building“ und auch nach „Breeam excellent“ bestandszertifiziert. Durch den integralen Planungsprozess und die hohe Qualität des Projekts sind die Betriebskosten sehr attraktiv.

Der Standort im Süden Wiens im Quartier Liesing punktet durch seine attraktive Lage direkt an der U6 sowie einem attraktiven urbanen Architekturkonzept. Der Silo Office Park wird in der Endausbaustufe aus drei Bürogebäuden bestehen. Silo Office Park ist von allen Stadtteilen Wiens, den südlichen Nachbargemeinden und von ganz Österreich aus schnell und einfach erreichbar - mit dem Auto genauso wie mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Bahnhof Wien-Meidling ist nur wenige Minuten entfernt – dank der Anbindung zur U6, in nur 22 Minuten sind Sie am Flughafen Wien-Schwechat. PKW Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können zusätzlich angemietet werden.

Die campusartige Struktur zwischen den drei einzelnen Gebäuden schafft unterschiedlich gestaltete, grüne Freiräume. Am Campus befindet sich auch eine Gourmet-Kantine, die täglich frisch gekochte Mittagsmenüs sowie ein hochwertiges Catering für Firmenfeiern anbietet.

Verfügbare Fläche/Konditionen:
SILO ONE
4. OG: Top 19 ca. 663 m² - Preis auf Anfrage - erweiterbar auf ca. 1.373 m²
Betriebskosten: netto € 3,55/m²/Monat (inkl. Heizung und Kühlung)

weitere verfügbare Flächen:
SILO ONE
DG ca. 332 m² - netto € 15,90/m²/Monat
SILO PLUS
OG 2, Top 11: ca. 469 m² - netto € 13,90/m²/Monat
Betriebskostenakonto: netto € 3,55/m²/Monat inkl. Heizung und Kühlung

Stellplätze:
Stellplatz/Monat: € 115,00 (Tiefgarage)
BK/Stellplatz/Monat: € 18,00

Pro ca. 130 m² Bürofläche kann 1 Stellplatz angemietet werden.

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 20 % USt.

Ausstattung:

• Doppelboden
• tw. Glasanteil
• Außenjalousien für Sonnen- und Blendschutz
• öffenbare Fenster
• thermische Behaglichkeit durch kontrollierte Belüftung
• Heizung über Radiatoren
• Lift
• Teeküche
• Getrennte Sanitäranlagen
• eigene Tiefgarage im Haus 
• ausgestattete Konferenzräume im EG für MIeter im Haus

Standortvorteile:

• Repräsentatives urbanes Architekturkonzept
• Direkte Anbindung an die U-Bahn (U6), an Autobahnen, zum Flughafen, Hauptbahnhof und ins Stadtzentrum 
• Zukunftsweisendes architektonisches Bürokonzept mit flexiblen Bürolayouts (Einzelbüros, Kombi-, Gruppen- oder Großraumbüros)
• Niedrige Betriebskosten dank nachhaltiger Gebäudetechnik
• „Green and Blue Building“ und „Breeam excellent“ bestandszertifiziert
• ÖGNI-Zertifizierung

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U6 (Perfektastraße)
Autobuslinien: 61A, 64A

Individualverkehr:
Triester Straße
A2 Südautobahn
A21 Wiener Außenringautobahn
Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar
Wien Zentrum in ca. 25 Minuten erreichbar