Renovated office space near Stadtpark
In the immediate vicinity of Stadtpark, a renovated office space on the 1st floor of a well-maintained new building is available for rent. The current layout comprises three separately accessible rooms, separate sanitary units and a fitted kitchenette. The office rooms have room cooling. The offices face the street or the park-like courtyard. The CAT 7A cabling can be taken over from the previous tenant without warranty. The office rooms are separated from the corridor and from one another by glass partition walls.

This well-maintained building has a passenger lift, but is not barrier-free.

The property is currently still rented; viewings and a possible move-in date for the space are possible by arrangement.

Available areas/conditions:
Top 5: approx. 122 m² - net € 16,00/m²/month
Operating costs: net € 3,26/m²/month
Heating/cooling: net € 1,06/m²/month

All prices are plus 20% VAT.

Description:

• central, quiet location
• separate sanitary areas
• storage room
• server room
• kitchenette
• cooling
• cabling via underfloor cable ducts

Public transport connection:
Underground line: U4 Stadtpark
Bus line: 4A

Individual transport:
Motorway connection A23, A4 via B227
Vienna Schwechat Airport reachable in approx. 20 minutes
Vienna city centre reachable in approx. 5 minutes

Sanierte Bürofläche Nähe Stadtpark
In unmittelbarer Nähe zum Stadtpark gelangt in einem gepflegten Neubau eine sanierte Bürofläche im 1.Obergeschoss zur Vermietung. Der aktuelle Grundriss gliedert sich in drei getrennt begehbare Räume, getrennte Sanitäreinheiten sowie eine ausgestattete Teeküche. Die Büroräume verfügen über eine Raumkühlung. Die Büro sind straßenseitig bzw. zum parkähnlichen Hof ausgerichtet. Die CAT 7A Verkableung kann vom Vormieter ohne Gewähr übernommen werden. Die Büroräume sind zum Gang bzw, zwischen den Räumen durch Glastrennwände abgetrennt.

Dieses gepflegte Haus verfügt über einen Personenlift, ist aber nicht barrierefrei zugänglich.

Das Objekt ist derzeit noch vermietet, Besichtigungen und ein möglicher Bezug der Fläche sind nach Absprache möglich.

verfügbare Flächen/Konditionen:
Top 5: ca. 122 m² - netto € 16,00/m²/Monat
Betriebskosten: netto € 3,26/m²/Monat
Heizung/Kühlung: netto € 1,06/m²/Monat

Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.

Beschreibung:

• zentrale, ruhige Lage
• getrennte Sanitärbereiche
• Abstellraum
• Serverraum
• Teeküche
• Kühlung
• Verkebelung über Fußbodenkabelkanäle

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahnlinie: U4 Stadtpark
Autobuslinie: 4A

Individualverkehr:
Autobahnanbindung A23, A4 über B227
Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar
Wien Zentrum in ca. 5 Minuten erreichbar