Bright, furnished & lockable room of 22m² for sole use in an office-sharing community at Marktgasse / corner Thurygasse, 1090 Vienna:

• square floor plan of approx. 4,7m x 4,8m
• parquet floor
• high old building with large windows.
• Existing furnishings: up to 3 desks with office chairs, filing cabinet, chest of drawers, meeting table with 4 chairs
• Shared use of WC, bathroom, kitchen with all appliances
• Broadband Internet available
• Laser printer (A3 scanner/printer/copier) available
• 250m from Franz-Josefs-Bahnhof, 500m to U4 Friedensbrücke, 700m to U6 Währinger Straße
• Sublease arrangement (office-sharing) on an annual basis
   

Monthly costs (net): Rent € 670,- incl. operating costs
plus Gas & electricity advance payment € 50,-
 

The cleaning costs for the commonly used areas are included; cleaning of the room can be organized on request.

Ideal for start-ups, commuters (close to the station), as an alternative to the home office or for a temporary Vienna branch, etc...
Suitable for many industries such as e.g. insurance, real estate, consulting/consultant, etc...

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KUTTENBERGER IMMO was awarded for four consecutive years* with the quality seals IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024, TOP IMMO EXPERTE 2025 and TOP IMMO EXPERTE 2026! (*by Kurier and the IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung) 
 

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Note pursuant to the Energy Performance Certificate Presentation Act: An energy performance certificate has not yet been presented by the owner or seller, after we informed them about the generally applicable obligation to present it and requested its preparation. Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is deemed agreed. We assume no warranty or liability for the actual energy efficiency of the offered property.

Helles, möbliertes & versperrbares Zimmer mit 22m² zur alleinigen Benutzung in einer Bürogemeinschaft in der Marktgasse / Ecke Thurygasse, 1090 Wien:

• quadratischer Grundriss mit ca. 4,7m x 4,8m
• Parkettboden
• hoher Altbau mit großen Fenstern.
• Vorhandene Möblierung: bis zu 3 Schreibtische mit Bürosesseln, Aktenschrank, Kommode, Besprechungstisch mit 4 Stühlen
• Mitbenützung von WC, Bad, Küche mit allen Geräten
• Breitband Internet vorhanden
• Laserdrucker (A3 Scanner/Drucker/Kopierer) vorhanden
• 250m vom Franz-Josefs-Bahnhof, 500m zur U4 Friedensbrücke, 700m zur U6 Währinger Straße
• Untermietverhältnis (Bürogemeinschaft) auf jährlicher Basis
   

Monatliche Kosten (netto): Miete € 670,- inkl. Betriebskosten
zuzüglich Gas & Strom Akonto € 50,-
 

Die Reinigungskosten für die gemeinsam genutzten Flächen sind inkludiert, die Reinigung des Zimmers kann auf Wunsch mitorganisiert werden.

Ideal für Start-Ups, Pendler (Bahnhof-Nähe), als Alternative zum Homeoffice oder für eine temporäre Wien-Dependance, usw...
Für viele Branchen wie zB Versicherungen, Immobilien, Beratung/Consultant, usw... gut geeignet.

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KUTTENBERGER IMMO wurde vier Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024, TOP IMMO EXPERTE 2025 und TOP IMMO EXPERTE 2026! (*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung) 
 

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.