A 2-room office on the ground floor is available for rent and is located in a well-kept old building.
Rent a modern office in an absolutely top location in the Vienna inner city, just a few steps from Stephansplatz. The property is located on the ground floor and is rented indefinitely. This provides you with a long-term secure base for your company.

Key data at a glance:

WLA: approx. 45 m²
Rooms: 2
WC: 1 
Bath: 1 

Description:

The office unit was comprehensively renovated and modernized about two years ago and presents itself in a very well-kept, contemporary condition. The clear room layout offers flexible usage options:

• Main room: The spacious workroom for your team or your business activities
• Second room: Ideal as a meeting room, executive office or additional workspace
• Entrance area with fitted kitchen: Reception area and kitchenette in one, perfect for making a first impression on your clients and for the daily coffee break
• Bathroom: With bathtub, shower, washbasin and washing machine connection
• Separate WC

Costs:

Monthly gross rent incl. operating costs and VAT: €1.390 ,--
One-off omission of BK : €500,-- 
Deposit: €5.500 ,--
Commission: 3 BMM plus statutory VAT.

Contact: 

For questions and viewings please contact Mr Büer at 0699 194 737 30 or at boris.bueer@wisionhome.at
Further properties can be found at: www.wisionhome.at

Note according to the Energy Performance Certificate Presentation Act: An energy certificate has not yet been provided by the owner or seller, despite our clarification about the generally applicable obligation to present it and our request for its preparation. Therefore, at least an overall energy efficiency appropriate to the age and type of the building is agreed. We assume no warranty or liability for the actual energy efficiency of the offered property.

Zur Vermietung gelangt ein 2-Zimmer Büro im EG und befindet sich in einem gepflegten Altbauhaus.
Mieten Sie ein modernes Büro in absoluter Toplage der Wiener Innenstadt, nur wenige Schritte vom Stephansplatz entfernt. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss und wird unbefristet vermietet. Es bietet Ihnen damit eine langfristig sichere Basis für Ihr Unternehmen.

Eckdaten im Überblick:

NFL: ca. 45 m²
Zimmer: 2
WC: 1 
Bad: 1 

Beschreibung:

Die Büroeinheit wurde vor rund zwei Jahren umfassend saniert und modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Die klare Raumaufteilung bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten:

• Hauptraum: Der großzügige Arbeitsraum für Ihr Team oder Ihre Geschäftstätigkeit
• Zweites Zimmer: Ideal als Besprechungsraum, Chefbüro oder zusätzlicher Arbeitsbereich
• Vorzimmer mit Einbauküche: Empfangsbereich und Teeküche in einem, perfekt für den ersten Eindruck bei Ihren Kunden und für die tägliche Kaffeepause
• Badezimmer: Mit Badewanne, Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
• Separates WC

Kosten:

Monatliche Bruttomiete inkl. Betriebskosten und USt.: €1.390 ,--
BK-Entfall einmalig : €500,-- 
Kaution: €5.500 ,--
Provision: 3 BMM zzgl. gesetzl. MwSt.

Kontakt: 

Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Büer unter 0699 194 737 30 oder unter boris.bueer@wisionhome.at
Weiter Objekte finden Sie unter: www.wisionhome.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.