Perfect business address! 

Practice, surgery, retail space, office, sport and fitness studio in a prime location with a fully equipped 55m² apartment for working and relaxing as well as 2 underground parking spaces

The commercial premises are located on the ground floor and can be accessed directly from the street via a representative entrance. It is located in a well-maintained new building (BJ ca.1994) and is also accessible via the staircase. 2 underground parking spaces are allocated. 

Currently the well-divided 276m² are used commercially. The premises can be used as a practice, office, storage space, showroom, law firm, architectural office, sport and fitness studio as well as for working and living and much more.
The adjoining apartment with a view of the landscaped courtyard can also be used as a meeting room.

The premises are excellently suited as a practice, office of any kind such as e.g. office, working and living, storage, architectural office, law firm as well as a sport and fitness studio.

Separate entrance and large windows - display front.

Room layout: separate entrance from the street, as well as via the staircase, 2 large rooms, several storage rooms in the rear area with a view of the landscaped garden is a large fitted kitchen with the possibility to be used as a staff or meeting room, wet rooms, building services room and anterooms. There is the possibility to install a 2nd WC in the front area, the rooms can be adapted and remodelled to individual needs.

As an additional great plus are the 2 allocated underground parking spaces in the building.

The rear part of the commercial premises is currently used as an attached apartment (for working and living). 

The premises are still furnished. The premises will be handed over cleared after sale.

Note: The photos were partially edited with AI so that the empty rooms and the associated possible uses can be better imagined.

Video tour: https://youtu.be/NOoJWywxAvw

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Perfekte Geschäftsadresse! 

Ordination, Praxis, Geschäftslokal, Büro, Sport - und Fitness Studio in bester Lage mit voll ausgestatteter 55m² Apartment für Arbeiten und Entspannen sowie 2Tiefgaragenplätze Plätze

Das Geschäftslokal liegt im Erdgeschoss und ist direkt von der Straße aus mit repräsentativen Eingang begehbar. Es befindet sich in einem gepflegten Neubau (BJ ca.1994) und ist ebenfalls über das Stiegenhaus zugänglich. 2 Tiefgaragenplätze sind zugeordnet. 

Derzeit werden die gut aufgeteilten 276m² gewerblich genutzt. Das Lokal kann als Ordination, Büro, Lagerfläche, Showroom, Kanzlei, Architekturbüro, Sport und Fitness Studio sowie für Arbeiten und Wohnen und vieles mehr genutzt werden.
Das anschliessende Apartment mit Blick in den begrünten Innenhof kann ebenfalls als Besprechungsraum verwendet werden.

Das Lokal eignet sich ausgezeichnet als Ordination, Büro jeglicher Art wie z.B. Büro, Arbeiten und Wohnen, Lager, Architekturbüro, Kanzlei sowie als Sport - und Fitness Studio.

Separater Eingang und grosse Fenster - Auslagenfront.

Raumaufteilung: separater Eingang über Strasse, sowie über das Stiegenhaus, 2 große Räume, mehrere Abstellräume im hinteren Bereich mit Ausblick in den begrünten Garten ist eine grosse Einbauküche mit der Möglichkeit als Sozial- oder Meetingraum, Nassräume, Haustechnikraum und Vorräumen. Es besteht die Möglichkeit für den Einbau eines 2. WC`s im vorderen Bereich, die Räume kann man den individuellen Bedürfnisse anzupassen und umzugestalten.

Als zusätzlich großes Plus sind die 2 zugeordneten Tiefgargenplätze im Haus.

Der hintere Teil des Geschäftslokales wird derzeit als angeschlossene Wohnung (für Arbeiten und Wohnen) genutzt. 

Das Lokal ist noch möbliert. Das Lokal wird nach Verkauf geräumt übergeben.

Hinweiss: Die Fotos wurden teilweise mit KI bearbeitet, damit man die leeren Räume und damit verbundenen Nutzungsmöglichkeiten besser vorstellen kann.

Videorundgang: https://youtu.be/NOoJWywxAvw

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