In a central location at the junction of Breitenfurter Straße/Altmannsdorfer Straße, this attractive office building offers modern office spaces for rent.

Thanks to its favourable location, accessibility is very good both by private transport and by public transport. The S-Bahn station Hetzendorf (S1,S2,S3,S4) connects the site with Bahnhof Wien Meidling in just one stop. You can also reach the site with tram line 62 and bus lines 16A, 64A and 64 B. For private transport, access via the Altmannsdorf junction to the A2 and A23, and onward to Flughafen Wien, is excellent. Parking spaces in the building's own underground garage can be rented, subject to availability.

Available spaces/conditions:
1st floor: approx. 235 m² - net from € 11,00/m²/month
2nd attic floor: approx. 96 m² - net from € 11,00/m²month
Operating cost advance: net € 3,00/m²/month

Storage spaces are available for additional rental in the basement.

All prices plus 20% VAT.

Public transport:
S-Bahn: S1, S2, S3, S4 station Hetzendorf (1 stop to Wien Meidling)
Tram: line 62
Bus: lines 62A, 64A, 64B

Private transport:
Motorway connection A2, A23, Altmannsdorf junction
Flughafen Wien Schwechat reachable in approx. 20 minutes
Vienna city centre reachable in approx. 20 minutes

In zentraler Lage an der Schnittstelle Breitenfurter Straße/Altmannsdorfer Straße kommen in diesem attraktiven Bürohaus eine moderne Büroflächen zur Vermietung.

Durch die verkehrstechnische günstige Lage ist die Erreichbarkeit sowohl im Individualverkehr wie auf öffentlich sehr gut. Die S-Bahn Station Hetzendorf (S1,S2,S3,S4) verbindet den Standort in nur einer Station mit dem Bahnhof Wien Meidling, zusätzlich erreichen Sie den Standort mit der Staßenbahnlinie 62 und den Autobuslinien 16A, 64A und 64 B. Im Individualverkehr ist die Erreichbarkeit über die Anschlussstelle Altmannsdorf zur A2 bzw. zur A23 und in weiterer Folge zum Flughafen Wien ausgezeichnet. In der hauseigenen Tiefgarage können je nach Verfügbarkeit Stellplätze angemietet werden.

verfügbare Flächen/Konditionen:
1.OG: ca. 235 m² - netto ab € 11,00/m²/Monat
2.DG: ca. 96 m² - netto ab € 11,00/m²Monat
Betriebskostenakonto: netto € 3,00/m²/Monat

Im Untergeschoss stehen Lagerflächen zur zusätzlichen Anmietung zur Verfügung.

Alle Preisangaben zzgl. 20% USt.

Öffentliche Verkehrsmittel:
S-Bahn:S1, S2, S3, S4 Station Hetzendorf (1 Station zu Wien Meidling)
Straßenbahn: Linie 62
Bus: Linien 62A, 64A, 64B

Individualverkehr:
Autobahnanbindung A2, A23, Anschlussstelle Altmannsdorf
Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar
Wien Zentrum in ca. 20 Minuten erreichbar