Attractive office space in the modern Office Campus Gasometer is now available for rent. The spaces are extremely bright and friendly with a fundamentally flexible floor plan. The current floor plan is divided into smaller and medium-sized group offices, a reception area and meeting rooms of various sizes. Glass elements in the partition walls to the corridor provide natural light in the corridor and in the central zone. Changes to the floor plan are fundamentally possible. Tenants can use the attractive and landscaped inner courtyards.

The architecturally demanding office complex stands out for its ideal location directly in St. Marx by the Gasometer; accessibility is excellent both by public transport via the U3 and by private transport. Local amenities are very good thanks to the structurally connected Shopping and Entertainment Center Gasometer. The location has established itself as an attractive business location in recent years.

available areas/conditions:
BT 3B 4th floor: approx. 527 m² - net € 14,00/m²/month
Operating costs: net € 2,20/m²/month
Heating cost account: net € 1,10/m²/month
Electricity cost account: net € 2,00/m²/month

further available areas:
BT 4A 4th floor: approx. 706 m² - net € 14,00/m²/month from October 2026
BT 4B 4th floor: approx. 464 m² - net € 14,00/M²/month
BT 4B 5th floor: approx. 466 m² - net € 14,00/m²/month
BT 5 1st floor: approx. 1.250 m² - net € 14,00/m²/month - divisible from approx. 575 m²

All prices plus 20% VAT.

Equipment:

• Lobby with concierge
• suspended ceilings
• raised floor
• Lift
• district heating
• cooling ceilings and mechanical room ventilation
• panel radiators (district heating)
• Bright through glass elements
• equipped kitchenette
• IT cabling from previous tenant (without guarantee)

Public transport connection:
Underground: U3 (Gasometer)
Bus: 72A

Private transport:
Road connection Erdberger Lände
Motorway connection A4, A23
Vienna city centre reachable in approx. 15 minutes
Vienna Airport Schwechat reachable in approx. 15 minutes

In die Vermietung gelangen attraktive Büroflächen im modernen Office Campus Gasometer. Die Flächen sind äußerst hell und freundlich mit einem grundsätzlich flexiblen Grundriss. Der aktuelle Grundriss gliedert sich in kleinerer und mittlere Gruppenbüros, einen Empfangsbereich und Besprechungsräume in unterschiedlichen Größen. In den Trennwänden zum Gang sorgen Glaselemente für natürliche Belichtung im Gang und in der Mittelzone. Änderungen des Grundrisses sind grundsätzlich möglich. Die Mieter können die attraktiven und begrünten Innenhöfe nutzen. 

Der architektonisch anspruchsvolle Bürogebäudekomplex zeichnet sich durch die ideale Lage direkt in St. Marx beim Gasometer aus, die Erreichbarkeit ist öffentlich über die U3 wie auch im Individualverkehr ausgezeichnet. Die Nahversorgung ist durch das bauliche verbundene Shopping- und Entertainment Center Gasometer sehr gut. Der Standort hat sich in den letzten Jahren als attraktive Firmenstandort etabliert.

verfügbare Flächen/Konditionen:
BT 3B 4.OG: ca. 527 m² - netto € 14,00/m²/Monat
Betriebskosten: netto € 2,20/m²/Monat
Heizkostenakonto: netto € 1,10/m²/Monat
Stromkostenakonto: netto € 2,00/m²/Monat

weitere verfügbare Flächen:
BT 4A 4.OG: ca. 706 m² - netto € 14,00/m²/Monat ab Oktober 2026
BT 4B 4. OG: ca. 464 m² - netto € 14,00/M²/Monat
BT 4B 5. OG: ca. 466 m² - netto € 14,00/m²/Monat
BT 5 1.OG: ca. 1.250 m² - netto € 14,00/m²/Monat - teilbar ab ca. 575 m²

Alle Preise zzgl. 20% USt.

Ausstattung:

• Lobby mit Portier
• abgehängte Decken
• Doppelboden
• Lift
• Fernwärme
• Kühldecken und mechanische Raumlüftung
• Paneelheizkörper (Fernwärme)
• Hell durch Glaselemente
• ausgestattete Teeküche
• IT Verkabelung vom Vormieter (ohne Gewähr)

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3 (Gasometer)
Bus: 72A

Individualverkehr:
Straßenanbindung Erdberger Lände
Autobahnanbindung A4, A23
Wien Zentrum in ca. 15 Minuten erreichbar
Flughafen Wien Schwechat in ca. 15 Minuten erreichbar