For rent is a very friendly and bright office space with a total usable area of approx. 41 m². The four-storey office building Eitnergasse 17 was built in reinforced concrete skeleton construction.

The office property is located in the established commercial and industrial area Liesing in the south of Vienna. This location is distinguished by an excellent connection to individual transport as well as to the public transport network. The walking distance to various local supermarkets completes the location.

available area/conditions:
Top 2.5: approx. 41 m² - net € 12,50/m²/month

additionally available areas/conditions:
Top 2.1.1: approx. 53 m² - net € 12,50/m²/month
Top 3.1: approx. 202 m² - net € 12,50/m²/month

Operating costs account: net € 4,15/m²/month incl. lift
Heating costs account net: € 1,15/m²
Electricity costs account net: € 0,80/m²

The prices are plus 20% VAT.

Parking spaces can be rented optionally - € 60,00 / parking space / month

Rental period: 3-5 years, fixed term

Equipment:

• Carpet
• Grid luminaires
• Cable ducts
• Cooling
• External venetian blinds
• Kitchenette
• WC separate ladies/gents

Public transport connection:
Underground: U6 Perfektastraße
Bus: 61A

Individual transport:
Motorway connection A2, A21, A23, S1, junction Inzersdorf and Vösendorf
Vienna Schwechat Airport reachable in approx. 20 minutes
Vienna city centre reachable in approx. 25 minutes

Zur Vermietung gelangt eine sehr freundliche und helle Bürofläche mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 41 m². Das viergeschossige Bürogebäude Eitnergasse 17 wurden in Stahlbetonskelettbauweise errichtet. 

Die Büroliegenschaft befindet sich im etablierten Gewerbe- und Industriegebiet Liesing im Süden von Wien. Dieser Standort zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an den Individualverkehr als auch an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Die fußläufige Erreichbarkeit zu verschiedenen Nahversorgern vervollständigt den Standort.

verfügbare Fläche/Konditionen:
Top 2.5: ca. 41 m² -  netto € 12,50/m²/Monat

zusätzlich verfügbare Flächen/Konditionen:
Top 2.1.1: ca.53 m² -  netto € 12,50/m²/Monat
Top 3.1: ca. 202 m² - netto € 12,50/m²/Monat

Betriebskostenakonto: netto € 4,15/m²/Monat inkl. Lift
Heizkostenakonto netto: € 1,15/m²
Stromkostenakonto netto: € 0,80/m²

Die Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.

Parkplätze können optional angemietet werden - € 60,00 / Stellplatz / Monat

Mietdauer: 3-5 Jahre befristet

Ausstattung:

• Teppich
• Rasterleuchten
• Kabelkanäle
• Kühlung
• Außenjalousien
• Teeküche
• WC getrennt Damen/Herren

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U6 Perfektastraße
Autobus: 61A

Individualverkehr:
Autobahnanbindung A2, A21, A23, S1, Knoten Inzersdorf und Vösendorf
Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar
Wien Zentrum in ca. 25 Minuten erreichbar