For rent is an office space of approx. 204 m² in a very central location in the 1st district of Vienna.
The office is located on the 1st floor with lift and is divided into a reception area, four office rooms, a meeting room with vaulted ceiling, a kitchenette as well as an archive and sanitary units.

Equipment:

• Parquet floor
• Kitchenette
• Double doors
• separate WC units
• Lift

Available space/conditions:
1st floor: approx. 204 m² - net € 18,00/m²/month
Operating costs: net € 2,46/m²/month

All prices plus 20% VAT.

Public transport connections:
U-Bahn: U1, U3, U4
Tram: 1, 2, D
Bus: 2A, 3A

Individual transport:
Vienna Airport Schwechat reachable in approx. 20 minutes

Due to the central location there is a very good transport connection; the U-Bahn stations Stephansplatz (U1, U3) and Schwedenplatz (U1, U3) can be reached within a few minutes on foot.
Numerous shops for daily needs as well as restaurants are also located in the immediate surroundings.

Historic building with special character
The property at Wollzeile 20 looks back on a long and eventful history: the building was first mentioned in documents as early as 1376.
The present building was erected in 1794 and was built by Franz Anton von Sonnenfels.
Wollzeile itself is one of the oldest streets in Vienna and was historically an important centre of the wool trade.
The building is one of the few preserved historic houses on this street that have survived the structural changes of the 19th and 20th centuries.

In die Vermietung gelangt eine ca. 204 m² große Bürofläche in sehr zentraler Lage im 1. Wiener Gemeindebezirk.
Das Büro befindet sich im 1. Obergeschoß mit Lift und teilt sich auf in einen Empfang, vier Bürozimmer, einen Besprechungsraum mit Gewölbe, eine Teeküche sowie ein Archiv und Sanitäreinheiten.

Ausstattung:

• Parkettboden
• Teeküche
• Flügeltüren
• getrennte WC Einheiten
• Lift

verfügbare Fläche/Konditionen:
1.OG: ca. 204 m² - netto € 18,00/m²/Monat
Betriebskosten: netto € 2,46/m²/Monat

Alle Preise zzgl. 20% USt.
 

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U3, U4
Straßenbahn: 1, 2, D
Bus: 2A, 3A

Individualverkehr:
Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar

Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben, in wenigen Gehminuten sind die U-Bahn-Stationen Stephansplatz (U1, U3) und Schwedenplatz (U1, U3) zu erreichen.
Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Lokale befinden sich ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung.
 

Historisches Gebäude mit besonderem Charakter
Die Liegenschaft in der Wollzeile 20 blickt auf eine lange und bewegte Geschichte zurück: Bereits im Jahr 1376 wurde das Gebäude erstmals urkundlich erwähnt.
Das heutige Bauwerk entstand im Jahr 1794 und wurde von Franz Anton von Sonnenfels errichtet.
Die Wollzeile selbst zählt zu den ältesten Straßen Wiens und war historisch ein bedeutendes Zentrum des Wollhandels.
Das Gebäude gehört zu den wenigen erhaltenen historischen Häusern dieser Straße, die die strukturellen Veränderungen des 19. und 20. Jahrhunderts überdauert haben.