LOCATION:

In the middle of the 5th district between residential buildings, owner-operated shops and various bus lines.

INFRASTRUCTURE:

Both the infrastructure and the immediate surroundings create the ideal place for your elegant boutique:

• Bus lines 12A, 14A and 59A reachable within a few minutes on foot (connection to city centre and Hbf)
• 10 minutes on foot to U4 Pilgramgasse
• Top connected by car via Gürtel and Linke Wienzeile
• Synergies through the small businesses in the immediate neighbourhood

You will love the Grätzl!

AMENITIES:

The efficient room layout allows ideal use of the entire area:

• 35 m² on 2 rooms & 1 bathroom
• 1 large room with kitchenette
• 1 separate small room
• Bathroom with shower, toilet and washing machine connection
• Low-maintenance tiled floor in all rooms
• Large window areas (as shop windows or for maximum daylight)
• Modern underfloor heating
• Barrier-free

Whether as an office, showroom or boutique… your new location is already waiting for you!

Data for the energy certificate has already been requested and will be provided later.

CONTACT: We are happy to assist you with advice and viewing. If you are specifically interested, we will be happy to provide detailed documents.

The team of MP Immobilien has been awarded the IMMY several times for best quality – you can benefit from this too!

All properties of MP Immobilien are checked with the quality index. It is a system for a clear, rapid index-based assessment of the property. The index consists of location (infrastructure), light & noise, as well as the amenities.

LAGE:

Mitten im 5. Bezirk zwischen Wohngebäuden, inhaberbetriebenen Geschäften und diversen Buslinien.

INFRASTRUKTUR:

Sowohl die Infrastruktur als auch das unmittelbare Umfeld schaffen den idealen Ort für Ihre edle Boutique:

• Buslinien 12A, 14A und 59A in wenigen Gehminuten erreichbar (Anbindung Innenstadt und Hbf)
• 10 Minuten Fußweg zu U4 Pilgramgasse
• Mit Auto über Gürtel und Linke Wienzeile top angebunden
• Synergien durch die Kleinbetriebe in direkter Nachbarschaft

Sie werden das Grätzl lieben!

AUSSTATTUNG:

Die effiziente Raumaufteilung, ermöglicht eine ideale Nutzung der gesamten Fläche:

• 35 m² auf 2 Zimmer & 1 Bad
• 1 großer Raum mit Teeküche
• 1 separater kleiner Raum
• Badzimmer mit Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss
• Pflegeleichter Fliesenboden in allen Räumen
• Große Fensterflächen (als Schaufenster oder für maximales Tageslicht)
• Moderne Fußbodenheizung
• Barrierefrei

Ob als Büro, Schauraum oder Boutique… Ihr neuer Standort wartet bereits auf Sie!

Daten zum Energieausweis wurden bereits angefragt und werden nachgeliefert.

KONTAKT: Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bei konkretem Interesse stellen wir Ihnen gerne Detailunterlagen zur Verfügung.

Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!

Alle Objekte von MP Immobilien werden mit dem Qualitätsindex überprüft. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.