Welcome to your new atelier/office or leisure loft in the popular 15th district of Vienna!

This spacious and well-maintained property offers 116 m² of room for creativity and productive work in an absolutely quiet location in the courtyard of a charming period building. With three bright, well-proportioned rooms, this loft opens up a variety of usage possibilities – whether as a modern office, stylish atelier or leisure/practice loft.

The green view provides a pleasant and inspiring atmosphere that enriches your working day. One parking space is also included.

A separate toilet with washbasin, fireplace connection, electricity, solid massive construction guarantee comfort and functionality. A water connection in the atelier is possible with cost sharing.

The location is optimal: Thanks to the excellent transport connections with bus, U-Bahn, tram and train station, you are well connected to the entire city.

The surroundings also impress with a variety of amenities. In the immediate vicinity you will find doctor’s practices, pharmacies, clinics, schools, kindergartens as well as the university. In addition, supermarkets, bakeries and a shopping centre ensure excellent infrastructure.

This property therefore offers you not only an attractive working environment, but also a perfect combination of location, equipment and price.

The monthly gross rent of only 970,00 € makes this offer particularly interesting for companies and freelancers who value quality and accessibility.

Convince yourself of this unique offer and design your new workplace in one of Vienna’s most sought-after districts.

We look forward to your enquiry!

Note pursuant to the Energy Performance Certificate Presentation Act: An energy performance certificate has not yet been provided by the owner or seller, after our clarification about the generally applicable presentation obligation and request for its preparation. Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is deemed agreed. We assume no warranty or liability for the actual energy efficiency of the offered property.

Take advantage of the unique opportunity to view this property – seeing and experiencing is far more impressive!
A viewing is free of charge and non-binding, and gives you an unadulterated impression of the property.
I will be happy to assist you with financing as well as with the sale/rental of your property.

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Atelier/Büro- oder Freizeit-Loft im beliebten 15. Bezirk Wiens!

Diese großzügige und gepflegte Immobilie bietet auf 116 m² viel Raum für Kreativität und produktives Arbeiten in absoluter Ruhelage im Innenhof eines bezaubernden Zinshauses. Mit drei hellen, gut geschnittenen Zimmern eröffnet Ihnen dieses Loft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als modernes Büro, stilvolles Atelier oder Freizeit-, Praxis-Loft.

Der grüne Ausblick sorgt für eine angenehme und inspirierende Atmosphäre, die Ihren Arbeitsalltag bereichert. Ein Stellplatz ist ebenfalls inkludiert.

Eine separate Toilette mit Waschbecken, Kaminanschluss, Strom, solide massive Bauweise garantieren Komfort und Funktionalität. Ein Wasseranschluss im Atelier ist mit Kostenbeteiligung möglich.

Die Lage ist optimal: Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie bestens mit dem gesamten Stadtgebiet verbunden. 

Auch die Umgebung überzeugt mit einer Vielzahl an Annehmlichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arztpraxen, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten sowie die Universität. Zusätzlich sorgen Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum für eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Diese Immobilie bietet Ihnen somit nicht nur ein attraktives Arbeitsumfeld, sondern auch eine perfekte Kombination aus Lage, Ausstattung und Preis.

Die monatliche Bruttomiete von nur 970,00 € macht dieses Angebot besonders interessant für Unternehmen und Freiberufler, die Wert auf Qualität und Erreichbarkeit legen.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot und gestalten Sie Ihren neuen Arbeitsplatz in einem der begehrtesten Bezirke Wiens.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.