This flexibly usable space in TwentyOne is accessible both from the street and from the foyer. Subdivision of the space from approx. 470 m² is theoretically possible.

TwentyOne consists of a total of six so-called "hubs", which together function as an ecosystem. The office and laboratory building with approx. 14.000 m² of net office floor area features an attractive Billa Plus on the ground floor with 2.500 m² of sales area. Through flexible spatial concepts, innovative technology, needs-based infrastructure and further modern amenities, an office park becomes a vibrant business quarter.

The Central Hub is ready for occupancy from now on and offers approx. 26.000 m² of office/laboratory and co-working space, approx. 2.000 m² each for event & conference rooms and for commercial & last-minute logistics, as well as approx. 2.200 m² for retail & gastronomy.

available areas/conditions:
1st floor: approx. 1.098 m² - divisible from approx. 470 m²
Rent: net from € 16,50
Operating costs: net € 4,80 plus heating and cooling

All prices plus 20% VAT.

Public transport connections:
S-Bahn: S1, S2 and S7, REX, regional trains
Bus: 30A and 31A (every 4 minutes)
U1 station Leopoldau one S-Bahn station away
U6 station Floridsdorf one S-Bahn station away
direct connection to Vienna Schwechat Airport

Individual traffic:
A22 Donauuferautobahn (1,5 km)
Knoten Floridsdorf (1,8 km)
Nordbrücke (2,8 km)
On-ramp to S2 (4 km)

Diese flexibel nutzbare Fläche im TwentyOne ist sowohl von der Straße als auch vom Foyer aus begehbar. Eine Teilung der Fläche ab ca. 470 m² ist theoretisch möglich.

Das TwentyOne besteht insgesamt aus sechs sogenannten „Hubs“, welche gesamthaft als Ökosystem wirken. Das Büro- und Laborgebäude mit ca. 14.000 m² Büronutzfläche punktet mit einem attraktiven Billa Plus im Erdgeschoss mit 2.500 m² Verkaufsfläche. Durch flexible Raumkonzepte, innovative Technik, bedarfsorientierte Infrastruktur sowie weitere moderne Angebote wird aus einem Office-Park ein lebendiges Business-Quartier.

Der Central Hub ist ab sofort bezugsfertig und bietet auf ca. 26.000 m² Büro-/Labor- und Co-Working Space, ca. 2.000 m² jeweils für Veranstaltungs- & Konferenzräume und für Gewerbe & Last Minute Logistik sowie ca. 2.200 m² für Retail & Gastronomie beherbergen.

verfügbare Flächen/Konditionen:
1.OG: ca. 1.098 m² - teilbar ab ca. 470 m²
Mietpreis: netto ab € 16,50
Betriebskosten: netto € 4,80 zzgl. Heizung und Kühlung

Alle Preise zzgl. 20% USt.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
S-Bahn: S1, S2 und S7, REX, Regionalzüge
Autobus: 30A und 31A (im 4 Minuten Takt)
U1 Station Leopoldau eine S-Bahn-Station entfernt
U6 Station Floridsdorf eine S-Bahn-Station entfernt
direkte Verbindung zum Flughafen Wien–Schwechat

Individualverkehr:
A22 Donauuferautobahn (1,5 km)
Knoten Floridsdorf (1,8 km)
Nordbrücke (2,8 km)
Auffahrt zur S2 (4 km)