Working where Vienna shows its best side

In the heart of Vienna, two attractive office spaces are available for rent at Neutor 1010 from July 2027. The representative address on Neutorgasse combines a central inner-city location, striking architecture and modern office quality – a location for companies that value presence, accessibility and a professional environment. The two available office spaces offer ideal conditions for companies that want to provide their employees and customers with a central yet characterful business location.

An architectural jewel in the heart of Vienna

Neutor 1010 opened in 2010 as a modern residential and office building and, with its exceptional architecture, is among the striking properties in Vienna's inner city. The architectural concept by the office RATAPLAN combines the existing Gründerzeit façade structure with a contemporary design of glass and metal. This creates a dynamic interplay between the historic Viennese cityscape and modern architecture. The building comprises a total of around 11.000 m² of usable floor space. The office and commercial spaces are concentrated on the ground floor and the first three upper floors, while generous condominium apartments with terraces are located above them.

A spacious entrance area and the clear architectural design underline the representative character of the house.

The combination of a representative inner-city address, modern architecture and flexible office structures makes the location particularly interesting for companies that want to combine a high-quality image with a central location.

Available space/conditions:
2nd floor, approx. 410 m², net EUR 25,50/m²
Operating costs: net EUR 3,90/m² incl. heating and cooling

Further available space:
3rd floor, approx. 1.432 m², net EUR 25,50/m²
Operating costs: net EUR 3,90/m² incl. heating and cooling

Parking space: net EUR 350,00/m²

All prices are net plus 20 % VAT.

From July 2027 both office spaces are available – a rare opportunity to secure a high-quality office address in the heart of Vienna over the long term.

Features:

• 3 lifts
• Openable windows
• Electric external sun protection
• Raised floor
• Clear ceiling height 2,80 m
• Raised floor
• Carpet
• District heating
• Induction ceiling cooling
• Kitchenette

Located between Freyung, Börse and Salzgries, the building is in the immediate vicinity of numerous renowned companies, banks, public institutions, hotels, restaurants and shops. The Vienna inner city thus becomes the extended surroundings of your workplace: numerous gastronomic offers, cafés and shopping options are conveniently within walking distance – ideal conditions for a varied office routine and uncomplicated client meetings.

Public transport connections:
U-Bahn lines: U2, U4 station Schottenring
Bus: 2A, 3A station Rudolfsplatz
Tram: Ring lines

Private transport:
Good accessibility via the Vienna Ringstraße
Vienna Airport in approx. 20 minutes

Notice pursuant to the Energy Performance Certificate Submission Act: An energy performance certificate has not yet been submitted by the owner or seller, following our explanation of the generally applicable submission obligation and the request to have one prepared. Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is agreed. We assume no guarantee or liability whatsoever for the actual energy efficiency of the property offered.

Arbeiten, wo Wien seine beste Seite zeigt

Mitten im Herzen Wiens stehen im Neutor 1010 ab Juli 2027 zwei attraktive Büroflächen zur Vermietung. Die repräsentative Adresse in der Neutorgasse verbindet zentrale Innenstadtlage, markante Architektur und moderne Büroqualität – ein Standort für Unternehmen, die Wert auf Präsenz, Erreichbarkeit und ein professionelles Umfeld legen. Die beiden verfügbaren Büroflächen bieten ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die ihren Mitarbeitern und Kunden einen zentralen und zugleich charaktervollen Unternehmensstandort bieten möchten.

Ein architektonisches Juwel im Herzen Wiens

Das Neutor 1010 wurde 2010 als modernes Wohn- und Bürogebäude eröffnet und zählt mit seiner außergewöhnlichen Architektur zu den markanten Immobilien der Wiener Innenstadt. Das architektonische Konzept des Büros RATAPLAN verbindet die bestehende gründerzeitliche Fassadenstruktur mit einer zeitgemäßen Gestaltung aus Glas und Metall. Dadurch entsteht ein spannungsvolles Zusammenspiel aus historischem Wiener Stadtbild und moderner Architektur. Das Gebäude umfasst insgesamt rund 11.000 m² Nutzfläche. Die Büro- und Geschäftsflächen konzentrieren sich auf das Erdgeschoß und die ersten drei Obergeschoße, während sich darüber großzügige Eigentumswohnungen mit Terrassen befinden.

Ein großzügiger Eingangsbereich und die klare architektonische Gestaltung unterstreichen den repräsentativen Charakter des Hauses.

Die Kombination aus repräsentativer Innenstadtadresse, moderner Architektur und flexiblen Bürostrukturen macht den Standort besonders interessant für Unternehmen, die einen hochwertigen Auftritt mit einer zentralen Lage verbinden möchten.

Verfügbare Fläche/Konditionen:
2.OG, ca. 410 m², netto EUR 25,50/m²  
Betriebskosten: netto EUR 3,90/m² inkl. Heizung und Kühlung

Weitere verfügabere Fläche:
3.OG, ca. 1.432 m², netto EUR 25,50/m²  
Betriebskosten: netto EUR 3,90/m² inkl. Heizung und Kühlung

Parkplatz: netto EUR 350,00/m²

Alle Preisangaben verstehen sich netto zzgl. 20 % USt. 

Ab Juli 2027 stehen beide Büroflächen zur Verfügung – eine seltene Gelegenheit, sich langfristig eine hochwertige Büroadresse im Herzen Wiens zu sichern. 
 

Ausstattung:

• 3 Lifte
• Öffenbare Fenster
• Elektrischer Sonnenschutz außen
• Doppelboden
• Lichte Raumhöhe 2,80 m
• Doppelboden 
• Teppich
• Fernwärme
• Induktion-Decken-Kühlung
• Teeküche

Zwischen Freyung, Börse und Salzgries gelegen, befindet sich das Gebäude in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen renommierten Unternehmen, Banken, öffentlichen Institutionen, Hotels, Restaurants und Geschäften. Die Wiener Innenstadt wird damit zum erweiterten Umfeld des Arbeitsplatzes: Zahlreiche gastronomische Angebote, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar – ideale Voraussetzungen für einen abwechslungsreichen Büroalltag und unkomplizierte Kundentermine.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U Bahnlinien: U2, U4 Station Schottenring
Bus: 2A, 3A Station Rudolfsplatz
Straßenbahn: Ringlinien

Individualverkehr:
Gute Erreichbarkeit über die Wiener Ringstraße
Flughafen Wien in ca. 20 Minuten

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.