In the historic Palais Fanto, directly at Schwarzenbergplatz, an attractive period office unit is available for rent. The generously proportioned space is located on the 2nd floor and is divided into an event area with a meeting room of approx. 100 m² in the front part and a classic office area. The event room can be divided into two separate rooms by a mobile partition wall; directly adjacent is a practical service kitchen.

The office wing consists of 8 separately accessible offices of various sizes. The unit can be reached via two separate entrances. The entire unit was recently renovated to a high standard and in a contemporary manner by the owner; all office and meeting rooms are equipped with split units for room cooling. For the IT cabling, empty conduits were partly prepared via floor boxes.

The unit is barrier-free and accessible via a lift.

Available area/conditions:
Top 2.3 approx. 513 m² - net € 21,00/m²/month
Operating cost account: net € 2,97/m²/month
Heating cost account: net € 1,36/m²/month

All prices plus 20% VAT.

Equipment:

• Parquet floor
• Office lighting
• Cooling via split units
• Heating via district heating
• Openable windows
• Lift
• Barrier-free
• Partly French balconies in the meeting room
• Equipped kitchenettes
• Accessible toilet
• IT empty conduits partly via floor boxes

Public transport connections:

Underground: U1, U2, U4
Tram: D, 71
Bus: 4A

The location directly at Schwarzenbergplatz offers very good connections to public transport: the U-Bahn station Karlsplatz with lines U1, U2 and U4 is within walking distance, line 71 stops in front of the building, and line D is a few metres away.

Private transport:
Flughafen Wien Schwechat reachable in approx. 20 minutes

Im historischen Palais Fanto, direkt am Schwarzenbergplatz, gelangt ein attraktives Altbaubüro zur Vermietung. Die großzügig geschnittene Fläche befindet sich im 2. Obergeschoß und gliedert sich in einen Veranstaltungsbereich mit einem rund 100 m² großen Meetingraum im vorderen Teil sowie einen klassischen Bürobereich. Der Veranstaltungsraum kann mittels mobiler Trennwand in zwei separate Räume geteilt werden; direkt angrenzend befindet sich eine praktische Serviceküche.

Der Bürotrakt besteht aus 8 getrennt begehbaren Büroräumen in unterschiedlichen Größen. Die Einheit ist über zwei separate Eingänge erreichbar. Die gesamte Einheit wurde kürzlich vom Eigentümer hochwertig und zeitgemäß saniert, alle Büro- und Besprechungsräume verfügen über Splitgeräte zur Raumkühlung. Für die IT Verkabelung wurde eine Leerverrohrung teilweise über Bodendosen vorbereitet.

Die Einheit ist barrierefrei über einen Lift zugänglich.

Verfügbare Fläche/Konditionen:
Top 2.3 ca. 513 m² - netto € 21,00/m²/Monat
Betriebskostenakonto: netto € 2,97/m²/Monat
Heizkostenakonto: netto € 1,36/m²/Monat

Alle Preise zzgl. 20% USt.

Ausstattung:

• Parkettboden
• Bürobeleuchtung
• Kühlung über Splitgeräte
• Heizung über Fernwärme
• öffenbare Fenster
• Lift
• Barrierefrei
• tw. französische Balkone im Besprechungsraum
• ausgestattete Teeküchen
• Barrierefreies WC
• IT Leerverrohrung tw. über Bodendosen

Öffentliche Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U1, U2, U4
Straßenbahn: D, 71
Bus: 4A

Die Lage direkt am Schwarzenbergplatz bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr, die U-Bahn Station Karlsplatz mit den Linien U1, U2, und U4 ist fußläufig erreichbar, die Linie 71 hält vor dem Haus, die Linie D wenige Meter entfernt.

Individualverkehr:
Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar