In Landstraßer Hauptstraße, an office space in the Galleria office and shopping centre is available for rent. The space is located on the 1st floor with lift and can be reached via two different staircases. The space is divided into an entrance hall, an open space area, several separately accessible office rooms and ancillary areas (kitchenette, sanitary units, storage room).

Available space/conditions:
1st floor: Top A6 - approx. 374 m² - net € 15,00/m²/month
Operating costs: net € 4,70/m²/month

Equipment:

• Air conditioning units
• Window trunking
• Openable windows
• LED lighting
• Kitchenette
• Carpet flooring
• Separate WC units
• IT room

The office is rented without office furniture and curtains.

The Galleria shopping centre extends over three levels with a total of approx. 14.500 m² of commercial space and is characterised by an attractive mix of businesses as well as an in-house underground garage.

Additionally available spaces/conditions:
1st floor: Top A6 - approx. 101 m² - net € 8,00/m²/month
Operating costs: net € 4,70/m²/month

Depending on availability, parking spaces in the in-house underground garage can be rented at net € 150,-/m²/month each.

All prices plus 20% VAT.

Public transport connection:
U-Bahn: U3
Bus: 4A, 74A, 77A

Private transport:
Motorway connection A23, A4
Road connection B1, B221, B227
Vienna Airport reachable in approx. 15 minutes
Vienna city centre reachable in a few minutes

In der Landstraßer Hauptstraße steht eine Bürofläche im Büro- und Einkaufszentrum Galleria zur Vermietung. Die Fläche befindet sich im 1. Stock mit Lift und kann über zwei unterschiedliche Stiegenhäuser erreicht werden. Die Fläche teilt sich auf in Vorraum, einen Open Space Bereich, mehrere getrennt begehbare Bürozimmer sowie Nebenflächen (Teeküche, Sanitäreinheiten, Abstellraum).

verfügbare Fläche/Konditionen:
1.OG: Top A6 - ca. 374 m² - netto € 15,00/m²/Monat
Betriebskosten: netto € 4,70/m²/Monat

Ausstattung:

• Klimageräte
• Fensterbandkanäle
• öffenbare Fenster
• LED Beleuchtung
• Teeküche
• Teppichboden
• getrennte WC Einheiten
• EDV Raum

Das Büro wird ohne Büromöbel und Vorhänge vermietet.

Das Einkaufszentrum Galleria erstreckt sich über drei Ebenen mit insgesamt rund 14.500 m² Geschäftsfläche und zeichnet sich durch einen attraktiven Branchenmix sowie eine hauseigene Tiefgarage aus.

zusätzlich verfügbare Flächen/Konditionen:
1.OG: Top A6 - ca. 101 m² - netto € 8,00/m²/Monat
Betriebskosten: netto € 4,70/m²/Monat

Je nach Verfügbarkeit können Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zu je netto € 150,-/m²/Monat angemietet werden.

Alle Preise zzgl. 20% USt.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3
Bus: 4A, 74A, 77A

Individualverkehr:
Autobahnanbindung A23, A4
Straßenanbindung B1, B221, B227
Flughafen Wien in ca. 15 Minuten erreichbar
Wien Zentrum in wenigen Minuten erreichbar