In a central location at the junction of Breitenfurter Straße/Altmannsdorfer Straße, modern office space is available for rent in this attractive office building.

Thanks to its favourable location in terms of transport, the property is very easy to reach both by car and by public transport. The S-Bahn station Hetzendorf (S1,S2,S3,S4) connects the site with Bahnhof Vienna Meidling in just one stop; in addition, the property can be reached with tram line 62 and bus lines 16A, 64A and 64 B. By car, access via the Altmannsdorf junction to the A2 or the A23 and onward to Flughafen Vienna is excellent. Parking spaces can be rented in the building's own underground garage, subject to availability.

Available areas/conditions:
1st floor: approx. 235 m² - net from € 11,00/m²/month
2nd attic floor: approx. 96 m² - net from € 11,00/m²month
Operating costs account: net € 3,00/m²/month

Storage areas are available for additional rental in the basement.

All prices plus 20% VAT.

Public transport:
S-Bahn: S1, S2, S3, S4 station Hetzendorf (1 stop to Vienna Meidling)
Tram: line 62
Bus: lines 62A, 64A, 64B

Car:
Motorway connection A2, A23, Altmannsdorf junction
Flughafen Vienna Schwechat reachable in approx. 20 minutes
Vienna city centre reachable in approx. 20 minutes

In zentraler Lage an der Schnittstelle Breitenfurter Straße/Altmannsdorfer Straße kommen in diesem attraktiven Bürohaus moderne Büroflächen zur Vermietung. 

Durch die verkehrstechnische günstige Lage ist die Erreichbarkeit sowohl im Individualverkehr wie auf öffentlich sehr gut. Die S-Bahn Station Hetzendorf (S1,S2,S3,S4) verbindet den Standort in nur einer Station mit dem Bahnhof Wien Meidling, zusätzlich erreichen Sie den Standort mit der Staßenbahnlinie 62 und den Autobuslinien 16A, 64A und 64 B. Im Individualverkehr ist die Erreichbarkeit über die Anschlussstelle Altmannsdorf zur A2 bzw. zur A23 und in weiterer Folge zum Flughafen Wien ausgezeichnet. In der hauseigenen Tiefgarage können je nach Verfügbarkeit Stellplätze angemietet werden.

verfügbare Flächen/Konditionen:
1.OG: ca. 235 m² - netto ab € 11,00/m²/Monat
2.DG: ca. 96 m² - netto ab € 11,00/m²Monat
Betriebskostenakonto: netto € 3,00/m²/Monat

Im Untergeschoss stehen Lagerflächen zur zusätzlichen Anmietung zur Verfügung.

Alle Preisangaben zzgl. 20% USt.

Öffentliche Verkehrsmittel:
S-Bahn:S1, S2, S3, S4 Station Hetzendorf (1 Station zu Wien Meidling)
Straßenbahn: Linie 62
Bus: Linien 62A, 64A, 64B

Individualverkehr:
Autobahnanbindung A2, A23, Anschlussstelle Altmannsdorf
Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar
Wien Zentrum in ca. 20 Minuten erreichbar