The DC Tower, designed by Dominique Perrault, has a decisive influence on the Vienna skyline. At 220 metres, DC Tower 1 is not only the tallest building in Austria, but also a fascinating modern landmark of the city.

The high-rise has 4 basement levels, a ground floor and a mezzanine floor, as well as 60 upper floors, including outdoor facilities. The footprint of the high-rise is approx. 59 x 25 m, the total height of the façade reaches 220 m, and the antenna ends at an upper edge of 250 m. The south-eastern façade has different dimensions due to the façade surfaces, which are inclined inwards or outwards and combined in a band-like manner, and it shapes the silhouette of the building. The main use of the upper floors is hotel and office space. The restaurant 57 is located on the 57th floor, with a bar and lounge area on the 58th floor.

On the ground floor of the building is the Asian restaurant “Ra’mien go”. The basement levels contain garage, storage and technical areas. With VIENNA DC, the opportunity was taken to create a “city within the city” on the opposite bank of the Danube, in one of the most beautiful old towns in Europe.

The “DC Tower 1” was built and equipped as one of the first Austrian office towers according to the energy and sustainability criteria for a Green Building of the EU Commission. The property is certified to the Leadership in Energy and Environmental Design (LEED) “Platinum” standard.

The high-rise, completed in 2013, lies directly on the inner-city recreation area Donauinsel in the Donau City sub-market, one of the largest and most attractive locations for office space outside the city centre. Transport connections and infrastructure are correspondingly good.

Available areas/conditions:
21st floor: approx. 588 m² - net € 23,00/m²/month
Operating costs: € 7,20/net/month/m² (incl. heating and cooling)

Parking spaces: approx. € 220 per parking space, external garage up to approx. € 270 per space DC Tower Garage.

All prices are plus 20% VAT.

The area schedule includes the pure office space excluding the proportional common area.

Equipment:

• 220 metres building height
• Openable windows/ventilation flaps
• Cooling through concrete core activation
• Intelligent heating and cooling technology for a comfortable indoor climate without draughts
• Clear ceiling height offices 3,00 m
• Clear ceiling height corridor 2,50 m
• Fit-out grid 1,40 m
• Raised floor/concealed cable routing
• Floor-to-ceiling glass façade elements with glare and privacy protection and the option of ventilation
• Innovative lighting concept (with approx. 500 LUX) as well as presence sensors
• Meeting rooms with separate air conditioning
• Sprinkler system by high-pressure water mist
• Smoke detection system
• Heating via heating surfaces in the façade area
• Parapet glass
• Passenger lifts with destination control
• "Green Building" & LEED PLATINUM certificate
• Goods lifts
• Loading yard

Infrastructure in the building

• FrontDesk
• Access control
• ***** Hotel Melia
• Restaurant on the 57th floor
• Regus Business Center in the building
• John Harris fitness studio with wellness area and panorama pool directly in the tower
• Ram'ien To Go and food trucks
• E-mobility offer
• Underground garage

Public transport connections:
Underground: U1 station VIC/Kaisermühlen
Bus: 90A, 91A, 92A, 20B, airport bus

Individual transport:
Motorway connection A22
Road connection B8
Vienna Schwechat Airport reachable in approx. 20 minutes
Vienna city centre reachable in approx. 10 minutes

Der von Dominique Perrault entworfene DC Tower prägt die Wiener Skyline entscheidend. Mit seinen 220 Metern ist der DC Tower 1 nicht nur das höchste Gebäude Österreichs, sondern auch ein faszinierendes modernes Wahrzeichen der Stadt.

Das Hochhaus verfügt über 4 Kellergeschosse, ein Erdgeschoss und ein Zwischengeschoss, sowie 60 Obergeschosse, samt Außenanlagen. Die Grundfläche des Hochhauses beträgt ca. 59 x 25 m, die Gesamthöhe der Fassade erreicht 220 m, die Antenne endet mit einer Oberkante von 250 m. Die südöstliche Fassade weist aufgrund der nach innen bzw. außen geneigten, bandartig zusammengefassten Fassadenflächen unterschiedliche Ausdehnungen auf und prägt die Silhouette des Baukörpers. Die Hauptnutzung in den Obergeschossen sind Hotel, -sowie Büroflächen. Im 57.OG befindet sich das Restaurant 57 mit Bar- + Loungebereich im 58.OG.

Im EG des Hauses befindet sich das Asiatische Restaurant “Ra’mien go”. In den Kellergeschossen befinden sich Garagen-, Lager- und Technikbereiche. Mit VIENNA DC wurde die Chance wahrgenommen, am gegenüberliegenden Donau-Ufer einer der schönsten Altstädte Europas eine “Stadt in der Stadt” zu schaffen.

Der „DC Tower 1“ wurde als einer der ersten österreichischen Bürotürme nach den Energie- und Nachhaltigkeitskriterien für ein Green Building der EU-Kommission errichtet und ausgestattet. Die Immobilie ist mit dem Leadership in Energy and Environmental Design (LEED)-Standard „Platin“ zertifiziert.

Das 2013 fertig gestellte Hochhaus liegt direkt am innerstädtischen Naherholungsgebiet Donauinsel im Teilmarkt Donau City, einem der größten und attraktivsten Standorte für Büroflächen außerhalb des Stadtzentrums. Entsprechend gut sind die Verkehrsanbindung und die Infrastruktur.

verfügbare Flächen/Konditionen:
21.OG: ca. 588 m² - netto € 23,00/m²/Monat
Betriebskosten: € 7,20/netto/Monat/m² (inkl. Heizung und Kühlung)

Stellplätze: ca. € 220 pro Stellplatz, externe Garage bis ca. € 270 pro Platz DC Tower Garage.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% Ust.

Die Flächenaufstellung beinhaltet die reine Bürofläche exkl. anteiliger Allgemeinfläche.

Ausstattung:

• 220 Meter Gebäudehöhe
• Öffenbare Fenster/Lüftungsklappen
• Kühlung durch Betonkernaktivierung
• Intelligente Heiz- und Kühltechnik für ein komfortables Raumklima ohne Zugluft
• Lichte Raumhöhe Büros 3,00 m
• Lichte Raumhöhe Gang 2,50 m
• Ausbauraster 1,40 m
• Doppelboden/Verdeckte Kabelführung
• Raumhohe Glasfassadenelemente mit Blend- und Sichtschutz und Möglichkeit zum Lüften
• Innovatives Beleuchtungskonzept (mit ca. 500 LUX) sowie Anwesenheitssensoren
• Besprechungsräume gesondert klimatisiert
• Sprinkleranlage durch Hochdruckvernebelung
• Rauchmeldeanlage
• Heizung über Heizflächen im Fassadenbereich
• Parapet Glas
• Hauslifte mit Zielrufsteuerung
• "Green Building" & LEED PLATIN Zertifikat
• Lastenlifte
• Ladehof

Infrastruktur im Haus

• FrontDesk
• Zutrittskontrolle
• ***** Hotel Melia
• Restaurant im 57. Stock
• Regus Business Center im Haus
• John Harris Fitnessstudio mit Wellnessbereich und Panorama Pool direkt im Tower
• Ram'ien To Go und Food Trucks
• E-Mobility-Angebot
• Tiefgarage

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1 Station VIC/Kaisermühlen
Bus: 90A, 91A, 92A, 20B, Flughafenbus

Individualverkehr:
Autobahnanbindung A22 
Straßenanbindung B8
Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar
Wien Zentrum in ca. 10 Minuten erreichbar