In Aspern Seestadt in Vienna, the first ROBIN building complex based on the 2226 building concept of 2226 AG is being built – and thus the most sustainable workspace in the city. The three separate houses offer the highest room comfort with minimal energy requirements. This return to intelligent building traditions as well as the use of durable materials – above all the solid brick walls – make ROBIN a valuable building with optimal thermal conditions for many future generations. Thanks to the high energy efficiency, the natural building materials from the region and the durable substance, ROBIN minimises the CO2 footprint of its users. Accordingly, ROBIN is already ÖGNB-Gold certified and compliant with the EU Taxonomy.

Currently more than 300 companies are already located in Seestadt – with a clear focus on high-tech & innovation. But numerous educational institutions are also represented here, such as the Technical University of Vienna or the private university Schloss Seeburg, which will move into one of the three ROBIN Seestadt buildings.

Located directly in the pedestrian zone at Eva-Maria-Mazzucco-Platz in Seeparkquartier, the buildings are being erected on the last available plot in this prime location. A few minutes' walk to the subway, many bicycle parking spaces and a directly adjacent multi-storey car park ensure an optimal connection. In addition, numerous shops provide an excellent supply on site.

Building A :
5 upper floors
Rental area / office unit (per upper floor): 219 m² – 752 m²
Workplaces / office unit: from 15 up to 80
Total workplaces: approx. 310
Room height: 3,25 m

Building B:
5 upper floors
Rental area / office unit (per upper floor): 152 m² – 607 m²
Workplaces / office unit: from 10 up to 60
Total workplaces: approx. 256
Room height: 3,25 m

Prices:
Rent per m²: net € 14,50 - 16,45 per month
Operating costs per m²: on average net € 3,00 per month

Highlights:

• landscaped inner courtyard
• Low energy costs
• minimal environmental impact
• spatial flexibility
• ÖGNI-Gold certified
• conference rooms available for flexible rental

Public transport connection:
Subway: U2 Station Seestadt
Bus: 84A, 88A, 88B

Private transport:
Motorway connection A22
Road connection B8
Vienna Schwechat Airport reachable in approx. 20 minutes
Vienna city centre reachable in approx. 10 minutes

In der Aspern Seestadt in Wien entsteht der erste ROBIN Gebäudekomplex auf Basis des 2226-Gebäudekonzepts der 2226 AG – und damit der nachhaltigste Workspace der Stadt. Die drei separaten Häuser bieten höchsten Raumkomfort bei minimalem Energiebedarf. Dieser Rückgriff auf intelligente Bautraditionen sowie der Einsatz langlebiger Materialien – vor allem die massiven Ziegelwände – machen ROBIN zu einem werthaltigen Gebäude mit optimalen thermischen Voraussetzungen für viele kommende Generationen. Dank der hohen Energieeffizienz, den natürlichen Baustoffen aus der Region und der langlebigen Substanz minimiert ROBIN den CO2 -Fußabdruck seiner Nutzer. Dementsprechend ist ROBIN schon jetzt ÖGNB-Gold zertifiziert und EU-Taxonomie konform.

Aktuell sind bereits über 300 Firmen in der Seestadt angesiedelt – mit einem klaren Fokus auf Hightech & Innovation. Doch auch zahlreiche Bildungseinrichtungen sind hier vertreten, wie z.B. die Technische Universität Wien oder die Privatuniversität Schloss Seeburg, die in eines der drei Gebäude von ROBIN Seestadt einziehen wird.

Direkt in der Fußgängerzone am Eva-Maria-Mazzucco-Platz im Seeparkquartier gelegen, entstehen die Gebäude am letzten verfügbaren Grundstück in dieser Bestlage. Wenige Gehminuten zur U-Bahn, viele Fahrradabstellplätze und eine direkt angrenzende Hochgarage sorgen für eine optimale Anbindung. Zusätzlich bieten zahlreiche Shops eine ausgezeichnete Versorgung vor Ort.

Gebäude A :
5 OGs
Mietfläche / Büroeinheit (pro OG): 219 m² – 752 m²
Arbeitsplätze / Büroeinheit: ab 15 bis zu 80
Arbeitsplätze gesamt: ca. 310
Raumhöhe: 3,25 m

Gebäude B:
5 OGs
Mietfläche / Büroeinheit (pro OG): 152 m² –  607 m²
Arbeitsplätze / Büroeinheit: ab 10 bis zu 60
Arbeitsplätze gesamt: ca. 256
Raumhöhe: 3,25 m

Preise:
Miete pro m²: netto € 14,50 - 16,45 pro Monat
Betriebskosten pro m²: durchschnittlich netto € 3,00 pro Monat

Highlights:

• begrünter Innenhof
• Niedrige Energiekosten
• minimale Umweltbelastung
• räumliche Flexibilität
• ÖGNI-Gold zertifiziert
• flexibel anmietbare Konferenzräume

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U2 Station Seestadt
Bus: 84A, 88A, 88B

Individualverkehr:
Autobahnanbindung A22
Straßenanbindung B8
Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar
Wien Zentrum in ca. 10 Minuten erreichbar