Property and location:

The business center with approx. 300 m² is located directly at the Amalienbad in immediate proximity to Wien Hauptbahnhof and the Verteilerkreis Favoriten.

One can choose between private offices with 1-12 workstations from approx. 13 m², flexible desks and fixed desks.

Furthermore, the business center has professionally equipped training, meeting and conference rooms as well as community and networking areas both inside and outside.

Corporate packages and add-on services enable an offer tailored to your needs with full cost transparency on the actually required workstations. PRICES ON REQUEST.

Free all-in services such as daily cleaning, coffee, tea, mineral water and juices as well as snacks and fruit are included in all memberships.

The property is situated in the midst of a historically and culturally diversified residential area. Prominent gastronomic establishments such as the Eissalon Tichy, der beste Döner Wiens-Ferhat Döner or the Damak Café are in the immediate vicinity.

Green spaces such as the Wieland- or Antonspark are also quickly reachable on foot. Vienna city center can be reached within 15 min by public transport, which underlines the central location of the site.

A parking garage is located directly next to the building. Bicycles can be parked safely on the premises.

• Top-class office fittings, convenient all-in services, a lively community as well as fair prices round off the offer
• Offices available immediately, furnished and ready for occupancy, in a central location

Equipment:

• professionally equipped meeting rooms and web-conference room
• free use of the open-spaces and phone-booths
• 24/7 digital access via smartphone
• digital networking via andys-membersportal & app
• community area with kitchenette incl. free coffee, tea, fruit juices, soda water, fruit and snacks, drink fridge
• fail-safe premium WLAN
• included (color) printing and scanning as well as document shredding
• support by andys Community Manager:in with online helpdesk and hotline
• daily cleaning
• Balconies and terraces in the courtyard with seating options
• air conditioning and heating
• operating and electricity costs

Availability:

• 4 x Fix-Desk
• 2 x Private Office for 2 workstations
• 2 x Private Office for 3 workstations
• Individual availabilities of the different (extended) area sizes gladly on request

Energy certificate is available:

Heating demand: 49,50 kWh/m²

Parking spaces:

Garage Reumannplatz Best in Parking: 1 walking minute

Transport connections:

U-Bahn U1 Reumannplatz (3 walking minutes), U1 Troststraße (8 walking minutes)

S-Bahn and regional trains: Wien Hauptbahnhof (14 walking minutes)

Tram 6/11 and bus 14A, 65A, 66A, 68A, 68B (max. 4 walking minutes)

All price information is exclusive of the statutory VAT.

All information without guarantee, errors and changes excepted.

DECUS Immobilien GmbH – We enliven spaces

For further information and viewings, Ms  Sonja Macho is gladly at your disposal personally by mobile number +43 664 44 53 56 1and by e-mail at macho@decus.at.

www.decus.at | office@decus.at 

Important information

Please note that a new directive for distance and off-premises contracts came into force on 13.06.2014.

In the event of a conclusion with you or a third party named by you or in the case of mutual agreement, our fee (according to the fee regulation for real estate agents) amounts to 2 gross monthly rents (BMM) for service/natural/work apartments and search assignments, 3 BMM for commercial, car, cellar and storage rental contracts and for purchase objects 3 % of the purchase price, plus the statutory VAT.

This property is offered to you without obligation and without commitment. The above information is based on information and documents from the owner and is provided by us without guarantee.

Further information as well as our GTC and the additional cost overview sheet can be found on our homepage www.decus.at under "Service" - "Legal information on the FAGG" as well as in the attachment of the sent property exposés!

Objekt und Lage:

Das Business-Center mit ca. 300 m² befindet sich direkt beim Amalienbad in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof und dem Verteilerkreis Favoriten.

Es kann zwischen Private-Offices mit 1-12 Arbeitsplätzen ab ca. 13 m², flexiblen Desks und fixen Desks gewählt werden.

Weiters verfügt das Business-Center über professionell ausgestattete Schulungs-, Besprechungs- und Meetingräume sowie Community- und Networking Areas im Innen- und Außenbereich.

Corporate Packages und Add-on Services ermöglichen eine auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Angebotsgestaltung bei voller Kostentransparenz auf die tatsächlich benötigten Arbeitsplätze. PREISE AUF ANFRAGE.

Kostenlose All-in Services wie tägliche Reinigung, Kaffee, Tee, Mineral und Säfte sowie Snacks und Obst sind in allen Mitgliedschaften inkludiert.

Die Liegenschaft befindet sich inmitten einer historisch und kulturell diversifizierten Wohngegend. Prominente Gastro-Etablissements wie der Eissalon Tichy, der beste Döner Wiens-Ferhat Döner oder das Damak Café befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Auch Grünflächen wie der Wieland- oder Antonspark sind zu Fuß schnell erreichbar. Wiens Innenstadt lässt sich innerhalb von 15 min mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen, wodurch die zentrale Lage des Standorts untermauert wird.

Eine Parkgarage befindet sich direkt neben dem Gebäude. Fahrräder können sicher auf dem Gelände geparkt werden.

• Erstklassige Büroausstattungen, bequeme All-in Services, eine lebendige Community sowie faire Preise runden das Angebot ab
• Büros ab sofort, möbliert und bezugsfertig, an zentraler Lage

Ausstattung:

• professionell ausgestattete Meetingräume und Web-Conference Room
• freie Nutzung der Open-Spaces und Phone-Booths
• 24/7 digitaler Zutritt per Smartphone
• digitale Vernetzung über andys-Membersportal & App
• Community Area mit Teeküche inkl. kostenlosem Kaffee, Tee, Fruchtsäfte, Sodawasser, Obst und Snacks, Getränkekühlschrank
• ausfallsicheres Premium WLAN
• inkludiertes (Farb-) Drucken und Scannen sowie Aktenvernichtung
• Betreuung durch andys Community Manager:in mit Online-Helpdesk und Hotline
• tägliche Reinigung
• Balkone und Terrassen im Innenhof mit Sitzmöglichkeiten
• Klimatisierung und Heizung
• Betriebs- und Stromkosten

Verfügbarkeit:

• 4 x Fix-Desk
• 2 x Private Office für 2 Arbeitsplätze
• 2 x Private Office für 3 Arbeitsplätze
• Individuelle Verfügbarkeiten der unterschiedlichen (erweiterten) Flächengrößen gerne auf Anfrage

Energieausweisliegt vor:

Heizwärmebedarf: 49,50 kWh/m²

Stellplätze:

Garage Reumannplatz Best in Parking: 1 Gehminute

Verkehrsanbindung:

U-Bahn U1 Reumannplatz (3 Gehminuten), U1 Troststraße (8 Gehminuten)

S-Bahn und Regionalzüge: Wien Hauptbahnhof (14 Gehminuten)

Straßenbahn 6/11 und Bus 14A, 65A, 66A, 68A, 68B (max. 4 Gehminuten)

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. USt.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau  Sonja Macho unter der Mobilnummer +43 664 44 53 56 1und per E-Mail unter macho@decus.at persönlich zur Verfügung.

www.decus.at | office@decus.at 

Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!