Object and location:

The business center with open areas 1st floor with approx. 550 m² is located directly at the Schlosspark Belvedere in immediate proximity to Karlsplatz and to the inner city.

It is possible to choose between private offices with 1-37 workstations from approx. 11 m², flexible desks and fixed desks.

Professionally equipped training, meeting and conference rooms as well as community and networking areas.

Corporate packages and add-on services enable an offer tailored to your needs with full cost transparency for the actually required workstations. PRICES ON REQUEST.

Free all-in services such as daily cleaning, coffee, tea, mineral water and juices as well as snacks and fruit are included in all memberships.

The property is located in the 4th district, ideally situated between Karlsplatz and Schloss Belvedere.

Only 15 minutes on foot from the heart of Vienna, this location could hardly be more central. The location is surrounded by green spaces such as the palace garden or Resselpark. Historical attractions such as the Albertina or the Vienna State Opera are in the immediate vicinity.

By car the location can be reached within 15 min from Meidling.

Also by public transport it is possible, for example from Liesing, to arrive within 30 min.

• First-class office furnishings, convenient all-in services, a lively community as well as fair prices complete the offering
• Offices available immediately, furnished and ready for occupancy, in a central location

Equipment:

• professionally equipped meeting rooms and web-conference room
• free use of the open-spaces and phone-booths
• 24/7 digital access via smartphone
• digital networking via andys-Membersportal & App
• spacious community area with kitchenette incl. free coffee, tea, fruit juices, soda water, fruit and snacks, beverage fridge
• fail-safe premium WLAN
• included (color) printing and scanning as well as document shredding
• support by andys Community Manager:in with online helpdesk and hotline
• daily cleaning
• air conditioning and heating
• operating and electricity costs

Availability:

• 2 x Fix-Desk
• 2 x Private Office for 2 workstations 
• 1 x Private Office for 4 workstations 
• Individual availabilities of the different (extended) area sizes available on request
• The ground floor also offers possibilities

Energy certificate available:

Heating demand: 83,50 kWh/m²

Parking spaces:

Garage Wohllebengasse 1Parking: 1 minute on foot, Garage Argentinierstraße Best in parking: 4 minutes on foot, Garage Contipark Karlsplatz: 5 minutes on foot

Transport connections:

Subway: U1 Taubstummengasse (6 minutes on foot), U4 Karlsplatz (10 minutes on foot), U3 Stubentor (11 minutes on foot)

S-Bahn and regional trains: Bahnhof Rennweg and Quartier Belvedere (each 16 minutes on foot)

Tram 1/ D/ 71 / Badner Bahn (max. 4 minutes on foot)

Bus 4A (max. 8 minutes on foot)

All prices are plus statutory VAT.

All information without guarantee, errors and changes excepted.

DECUS Immobilien GmbH – We bring spaces to life

For further information and viewings Ms  Sonja Macho is gladly available by mobile at +43 664 44 53 56 1and by e-mail at macho@decus.at personally.

www.decus.at | office@decus.at 

Important information

Please note that on 13.06.2014 a new directive for distance selling and off-premises contracts came into force.

In the event of a conclusion with you or a third party named by you or in the case of mutual agreement, our fee (according to the fee regulation for real estate agents) amounts to 2 gross monthly rents (BMM) for service/natural/work apartments as well as search orders, 3 BMM for commercial, car, cellar and storage rental contracts and for purchase objects 3 % of the purchase price, plus statutory VAT.

This object is offered to you non-binding and without obligation. The above information is based on information and documents provided by the owner and is given by us without guarantee.

Further information as well as our GTC and the ancillary cost overview sheet can be found on our homepage www.decus.at under "Service" - "Rechtliches zum FAGG" as well as in the appendix of the sent object exposés!

Objekt und Lage:

Das Business-Center mit Freiflächen 1. Obergeschoss mit ca. 550 m² befindet sich direkt am Schlosspark Belvedere in unmittelbarer Nähe zum Karlsplatz und in die innere Stadt.

Es kann zwischen Private-Offices mit 1-37 Arbeitsplätzen ab ca. 11 m², flexiblen Desks und fixen Desks gewählt werden.

Professionell ausgestattete Schulungs-, Besprechungs- und Meetingräume sowie Community- und Networking Areas.

Corporate Packages und Add-on Services ermöglichen eine auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Angebotsgestaltung bei voller Kostentransparenz auf die tatsächlich benötigten Arbeitsplätze. PREISE AUF ANFRAGE.

Kostenlose All-in Services wie tägliche Reinigung, Kaffee, Tee, Mineral und Säfte sowie Snacks und Obst sind in allen Mitgliedschaften inkludiert.

Die Liegenschaft befindet sich im 4. Bezirk, ideal gelegen zwischen Karlsplatz und Schloss Belvedere.

Nur 15 Gehminuten vom Herzen Wiens entfernt, könnte dieser Standort kaum zentraler liegen. Umgeben ist der Standort von Grünflächen, wie dem Schlossgarten oder dem Resselpark. Historische Sehenswürdigkeiten, wie die Albertina oder die Wiener Staatsoper befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Mit dem Auto ist der Standort innerhalb von 15 min aus Meidling erreichbar.

Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist es beispielsweise aus Liesing möglich innerhalb von 30 min anzukommen.

• Erstklassige Büroausstattungen, bequeme All-in Services, eine lebendige Community sowie faire Preise runden das Angebot ab
• Büros ab sofort, möbliert und bezugsfertig, an zentraler Lage

Ausstattung:

• professionell ausgestattete Meetingräume und Web-Conference Room
• freie Nutzung der Open-Spaces und Phone-Booths
• 24/7 digitaler Zutritt per Smartphone
• digitale Vernetzung über andys-Membersportal & App
• großzügige Community Area mit Teeküche inkl. kostenlosem Kaffee, Tee, Fruchtsäfte, Sodawasser, Obst und Snacks, Getränkekühlschrank
• ausfallsicheres Premium WLAN
• inkludiertes (Farb-) Drucken und Scannen sowie Aktenvernichtung
• Betreuung durch andys Community Manager:in mit Online-Helpdesk und Hotline
• tägliche Reinigung
• Klimatisierung und Heizung
• Betriebs- und Stromkosten

Verfügbarkeit:

• 2 x Fix-Desk
• 2 x Private Office für 2 Arbeitsplätze 
• 1 x Private Office für 4 Arbeitsplätze 
• Individuelle Verfügbarkeiten der unterschiedlichen (erweiterten) Flächengrößen gerne auf Anfrage
• Das EG bietet ebenso Möglichkeiten

Energieausweisliegt vor:

Heizwärmebedarf: 83,50 kWh/m²

Stellplätze:

Garage Wohllebengasse 1Parking: 1 Gehminute, Garage Argentinierstraße Best in parking: 4 Gehminuten, Garage Contipark Karlsplatz: 5 Gehminuten

Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U1 Taubstummengasse (6 Gehminuten), U4 Karlsplatz (10 Gehminuten), U3 Stubentor (11 Gehminuten)

S-Bahn und Regionalzüge: Bahnhof Rennweg und Quartier Belvedere (je 16 Gehminuten)

Straßenbahn 1/ D/ 71 / Badner Bahn (max. 4 Gehminuten)

Bus 4A (max. 8 Gehminuten)

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. USt.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau  Sonja Macho unter der Mobilnummer +43 664 44 53 56 1und per E-Mail unter macho@decus.at persönlich zur Verfügung.

www.decus.at | office@decus.at 

Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!