We have been exclusively commissioned with the marketing of this special property.

The property is currently still "occupied", in any case in ongoing operation, therefore I ask for your understanding that you will be provided here in advance with only a few photos.

Upon request you will gladly receive several photos, plans and of course the exact location/address.

Key data
~500m² usable area, this is divided into living space, office rooms and production rooms.
The plot has an area of slightly over 800m². 
Dimensions of the plot length approx. 72m and a width from street side 8m to 14m(garden/back side). 
Years of construction - front wing, approx. 1870; middle wing approx 1965, rear wing approx. 1994.

In the front wing are mainly office areas, in the middle wing office, workshop and storage rooms. In the attic there is, in addition to further office rooms, the apartment of the current operations manager.
In the rear part of the property, which is undeveloped, is the garden with a swimming pool. (somewhat aged, but functional)

Condition of the building
Condition corresponding to age. Partial repair and renovation needs; which is reflected in the absolutely attractive purchase price.
An expert report is available.

For further information send me an inquiry by email. I will gladly forward all existing documents to you.

It is best if we look at the property together on site. That way you get an unadulterated impression of the property. 
 

Take advantage of the unique opportunity to view this property – seeing and experiencing is much more impressive!
A viewing is free of charge and non-binding, and gives you an unadulterated impression of the property.
I will gladly assist you with financing as well as with the sale/rental of your property.

Wir sind exklusiv mit der Vermarktung dieser besonderen Liegenschaft beauftragt.

Die Liegenschaft ist derzeit noch "bewohnt", jedenfalls im laufenden Betrieb, daher ersuche ich um Verständnis, dass Sie hier vorab mit wenigen Fotos bedient werden.

Gern erhalten Sie auf Anfrage mehrere Fotos, Pläne und natürlich die genaue Lage/Anschrift.

Eckdaten
~500m² Nutzfläche, diese ist aufgeteilt in Wohnfläche, Büroräume und Produktionsräume.
Das Grundstück hat eine Fläche von etwas über 800m². 
Maße des Grundstückes Länge ca. 72m und eine Breite von Straßenseitig 8m bis 14m(Garten-/Rückseite). 
Baujahre - Vorderer Trakt, ca. 1870; mittlerer Trakt ca 1965, hinterer Trakt ca. 1994.

Im vorderen Trakt befinden sich überwiegend Büroflächen, im Zwischentrakt Büro-, Werkstätte und Lagerräume. Im Dachgeschoß befindet sich neben weiteren Büroräumen die Wohnung des jetzigen Betriebsführers.
Im hinteren Teil der Liegenschaft, welcher unbebaut ist, befindet sich der Garten mit Swimmingpool. (schon etwas in die Jahre gekommen, aber funktionstüchtig)

Zustand des Gebäudes
Dem Alter entsprechender Zustand. Teilweise Instandsetzungs- Reparaturbedarf; was sich im absolut attraktiven Kaufpreis widerspiegelt.
Ein Gutachten liegt vor.

Für weitere Informationen senden Sie mir eine Anfrage per Email. Gern übermittle ich Ihnen alle vorhandenen Unterlagen.

Am besten ist es, wenn wir uns die Liegenschaft gemeinsam vor Ort anschauen. So erhalten Sie einen unverfälschten Eindruck von der Liegenschaft. 
 

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.