The office building Brehmstraße is part of the up-and-coming office cluster Geiselbergstraße. In the wider vicinity you will find important office infrastructure facilities such as staff restaurants, bakers or a food market.

The building has a spacious lobby with double elevator systems. Access to the rental units is via the foyer with central entrance.
The floor plans are basically flexibly divisible, different room concepts can be implemented. The rental unit was partially fitted out as a laboratory and can therefore basically also be used for laboratory purposes. (up to BSL2)

In the underground garage in the same building complex parking spaces can be rented depending on availability.

available area/conditions:
3rd floor approx. 567 m² for laboratory use + 4th floor approx. 167,00 m², total 734,2 m² (incl. general area surcharge of 9,2 %)
Net rent/m²/month: € 12,90
Operating costs advance net/m²/month: € 2,95 incl. heating

Equipment:

• openable windows
• sun protection
• barrier-free access
• raised access floor
• partial cooling
• tea kitchen
• elevator
• separate WC units
• underground garage

Public transport connections:
S-Bahn: S7
Tram: 6
Bus: 69A

Individual transport:
Motorway connection A23, A4
Road connection B221 (Gürtel)
Flughafen Wien Schwechat reachable in approx. 18 minutes
Vienna centre reachable in approx. 15 minutes

Das Bürogebäude Brehmstraße ist Bestandteil des aufstrebenden Büroclusters Geiselbergstraße. Im erweiterten Umfeld finden Sie wichtige Büroinfrastruktureinrichtungen wie Betriebsrestaurants, Bäcker oder einen Lebensmittelmarkt.

Das Gebäude verfügt über eine großzügige Lobby mit Doppelaufzugsanlagen. Der Zugang zu den Mieteinheiten erfolgt über das Foyer mit zentralem Eingang.
Die Grundrisse sind grundsätzlich flexibel teilbar, unterschiedliche Raumkonzepte können realisiert werden. Die Mieteinheit war teilweise als Labor ausgebaut und kann daher grundsätzlich auch für Laborzwecke genutzt werden. (bis BSL2)

In der Tiefgarage im gleichen Gebäudekomplex können je nach Verfügbarkeit Stellplätze angemietet werden.

verfügbare Fläche/Konditionen:
3.OG ca. 567 m² für Labornutzung +  4.OG ca. 167,00 m², Gesamt 734,2 m² (inkl. Allgemeinflächenzuschlag von 9,2 %)
Nettomiete/m²/Monat: € 12,90
Betriebskostenakonto netto/m²/Monat: € 2,95 inkl. Heizung

Ausstattung:

• öffenbare Fenster
• Sonnenschutz
• Barrierefreier Zugang
• Doppelboden 
• teilweise Kühlung
• Teeküche
• Lift
• getrennte WC Einheiten
• Tiefgarage

Öffentliche Verkehrsanbindung:
S-Bahn: S7
Straßenbahn: 6
Bus: 69A

Individualverkehr:
Autobahnanbindung A23, A4
Straßenanbindung B221 (Gürtel)
Flughafen Wien Schwechat in ca. 18 Minuten erreichbar
Wien Zentrum in ca. 15 Minuten erreichbar