For rent is an approx. 344 m² office space on the 3rd floor of the modern Office Campus Gasometer. The space is extremely bright and friendly with a fundamentally flexible floor plan. Thanks to its location on the 3rd floor, one enjoys a beautiful all-round view. The architecturally sophisticated office complex is distinguished by its ideal location directly in St. Marx by the Gasometer; accessibility is excellent both by public transport via the U3 and by private transport. Local amenities are very good thanks to the structurally connected Shopping and Entertainment Center Gasometer. The location has established itself in recent years as an attractive business location.

available space/conditions:
BT 4B 5th floor: approx. 466 m² - net € 14,00/m²/month
Operating costs: net € 2,20/m²/month
Heating cost account: net € 1,10/m²/month
Electricity cost account: net € 2,00/m²/month

additionally available spaces/conditions:
BT 3B 4th floor: approx. 527 m² - net € 14,00/m²/month
BT 4A 4th floor: approx. 706 m² - net € 14,00/m²/month
BT 4B 4th floor: approx. 464 m² - net € 14,00/m²/month
BT 5 1st floor: approx. 1.250 m² - net € 14,00/m²/month - divisible from approx. 575 m²

All prices plus 20% VAT.

Equipment:

• Lobby with concierge
• suspended ceilings
• raised floor
• Lift
• district heating
• cooling ceilings and mechanical room ventilation
• panel radiators

Public transport connection:
Underground: U3 (Gasometer)
Bus: 72A

Private transport:
Road connection Erdberger Lände
Motorway connection A4, A23
Vienna city centre reachable in approx. 15 minutes
Vienna Schwechat Airport reachable in approx. 15 minutes

In die Vermietung gelangt eine ca. 344 m² große Bürofläche im 3. Obergeschoss des modernen Office Campus Gasometer. Die Fläche ist äußerst hell und freundlich mit einem grundsätzlich flexiblen Grundriss. Durch die Lage im 3. Obergeschoss genießt man eine schöne Rundum – Aussicht. Der architektonisch anspruchsvolle Bürogebäudekomplex zeichnet sich durch die ideale Lage direkt in St. Marx beim Gasometer aus, die Erreichbarkeit ist öffentlich über die U3 wie auch im Individualverkehr ausgezeichnet. Die Nahversorgung ist durch das bauliche verbundene Shopping- und Entertainment Center Gasometer sehr gut. Der Standort hat sich in den letzten Jahren als attraktive Firmenstandort etabliert.

verfügbare Fläche/Konditionen:
BT 4B 5. OG: ca. 466 m² - netto € 14,00/m²/Monat
Betriebskosten: netto € 2,20/m²/Monat
Heizkostenakonto: netto € 1,10/m²/Monat
Stromkostenakonto: netto € 2,00/m²/Monat

zusätzlich verfügbare Flächen/Konditionen:
BT 3B 4.OG: ca. 527 m² - netto € 14,00/m²/Monat
BT 4A 4.OG: ca. 706 m² - netto € 14,00/m²/Monat
BT 4B 4. OG: ca. 464 m² - netto € 14,00/m²/Monat
BT 5 1.OG: ca. 1.250 m² - netto € 14,00/m²/Monat - teilbar ab ca. 575 m²

Alle Preise zzgl. 20% USt.

Ausstattung:

• Lobby mit Portier
• abgehängte Decken
• Doppelboden
• Lift
• Fernwärme
• Kühldecken und mechanische Raumlüftung
• Paneelheizkörper

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3 (Gasometer)
Bus: 72A

Individualverkehr:
Straßenanbindung Erdberger Lände
Autobahnanbindung A4, A23
Wien Zentrum in ca. 15 Minuten erreichbar
Flughafen Wien Schwechat in ca. 15 Minuten erreichbar