Rent
1 / 6
Private
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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Lift: Passenger lift
Available immediately, this versatile office space is for rent. The premises impress with a clear layout and offer ideal conditions for law firms, agencies or practices that value accessibility and comfort.
The facts at a glance
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Availability: Available immediately
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Layout: 3 generous main rooms
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Additional rooms: 1 practical ancillary room (archive/storage)
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Equipment: Own kitchenette & separate sanitary facilities (women/men)
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Accessibility: Elevator in the building; an accessible conversion is possible.
Property description
This well-maintained unit offers on three separately accessible rooms sufficient space for focused work and client reception. The additional ancillary room is ideal as a server room or archive.
A special highlight is the flexibility: Thanks to the existing passenger lift and the generous room structure, the space can be made fully accessible with little effort.
Your advantages
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Separate toilets: Discretion and comfort for employees and guests.
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Kitchenette: Fully equipped for communal breaks.
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Flooded with light: Large window fronts ensure a pleasant working climate.
Have we aroused your interest? We will be happy to show you the premises at a personal viewing appointment.
Therme kaputt, Fenster undicht: wer zahlt als Vermieter was
Übergabeprotokoll für die Mietwohnung: was hineingehört
Ab sofort steht diese vielseitig nutzbare Bürofläche zur Vermietung. Die Räumlichkeiten bestechen durch eine klare Aufteilung und bieten ideale Bedingungen für Kanzleien, Agenturen oder Praxen, die Wert auf Zugänglichkeit und Komfort legen.
Die Fakten auf einen Blick
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Verfügbarkeit: Ab sofort
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Raumaufteilung: 3 großzügige Haupträume
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Zusatzräume: 1 praktischer Nebenraum (Archiv/Lager)
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Ausstattung: Eigene Teeküche & getrennte Sanitäreinheiten (Damen/Herren)
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Barrierefreiheit: Lift im Haus vorhanden; ein barrierefreier Ausbau ist möglich.
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Einheit bietet auf drei separat begehbaren Räumen ausreichend Platz für konzentriertes Arbeiten und Kundenempfang. Der zusätzliche Nebenraum eignet sich hervorragend als Serverraum oder Archiv.
Ein besonderes Highlight ist die Flexibilität: Dank des vorhandenen Personenlifts und der großzügigen Raumstruktur kann die Fläche mit geringem Aufwand vollständig barrierefrei gestaltet werden.
Ihre Vorteile
-
Getrennte Toiletten: Diskretion und Komfort für Mitarbeiter und Gäste.
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Teeküche: Voll ausgestattet für die gemeinsame Pause.
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Lichtdurchflutet: Große Fensterfronten sorgen für ein angenehmes Arbeitsklima.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Therme kaputt, Fenster undicht: wer zahlt als Vermieter was
Übergabeprotokoll für die Mietwohnung: was hineingehört
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Office
- Use
- Commercial
- Offer type
- Rent
Areas & rooms
- Usable area
- 167.63 m²
- Rooms
- 3
Further features
- Lift
- Yes
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Upper Austria
- Postcode
- 4600
- Town
- Wels
Features
- Lift
- Passenger lift
- Kitchenette
- Yes
Availability & location
- District
- Wels
Price & costs
Cost overview
Rent
€1,769.96
Total rent net
€1,769.96
Total charges net
€1,937.59
Total rent net
€1,341.04
Operating costs net
€428.92
Heating costs net
€167.63
Agent commission
6.371,86 € incl. 20% VAT
Deposit
€10,000
Deposit note
10.000,00 €
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
59.7
1.01
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2030-01-08
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 500 m
- Supermarketapprox. 500 m
- Shopping centreapprox. 3 km
Children & school
- Schoolapprox. 500 m
- Universityapprox. 500 m
- Kindergartenapprox. 1 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 1 km
- Airportapprox. 3 km
- Motorway junctionapprox. 3.5 km
Health
- Doctorsapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 500 m
- Clinicapprox. 1 km
- Hospitalapprox. 2 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
- Policeapprox. 500 m
- Post officeapprox. 500 m