Are you looking for a modern and well accessible location for your company? These spacious office / commercial premises in Vomp offer around 194,07 m² usable area with diverse possibilities for professional use.

The space located on the ground floor is particularly convincing due to its excellent transport connections. The motorway junction to the A12 is only approx. 250 m away, making the location comfortably accessible for both employees and customers and business partners.

An infrared heating system with individual room control ensures a pleasant indoor climate, allowing heating to be adjusted individually to the respective rooms and needs.

The premises are ideal for a business as follows:

Room layout:

approx. 90 sqm office, reception and sanitary area

approx. 100 sqm generous storage areas

Plans attached.

The infrastructure in the immediate vicinity is also excellent: A bus stop is located at approx. 325 m distance, the train station is about 775 m away.

• Address: Au 28, 6134 Vomp
• Usable area: approx. 194,07 m²
• Floor: Ground floor
• Type of use: Commercial
• 4 car parking spaces
• Heating: Infrared heating with individual room control
• Net rent: € 2.134,77 plus 20% VAT. € 426,95 results in € 2561,72 monthly
• Operating costs: Net € 291,10
• Deposit: € 7.500,00
• Commission: 3 gross monthly rents plus 20 % VAT.

The central location combines good accessibility with a pleasant working environment.

This makes the property ideal for companies that value a representative, well connected and flexibly usable commercial space.

Please arrange a viewing appointment and see for yourself on site the possibilities of this property.

The information and details provided are for non-binding preliminary information only and therefore remain without any guarantee.

Sie suchen einen modernen und gut erreichbaren Standort für Ihr Unternehmen? Diese großzügigen Büro- / Betriebsräumlichkeiten in Vomp bieten auf rund 194,07 m² Nutzfläche vielfältige Möglichkeiten für eine professionelle Nutzung.

Die im Erdgeschoss gelegene Fläche überzeugt insbesondere durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der Autobahnanschluss an die A12 ist nur ca. 250 m entfernt, wodurch der Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Geschäftspartner komfortabel erreichbar ist.

Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine Infrarotheizung mit Einzelraumregelung, wodurch die Beheizung individuell an die jeweiligen Räume und Bedürfnisse angepasst werden kann.

Die Räumlichkeiten sind ideal für einen Betrieb wie folgt:

Raumeinteilung:

ca. 90 qm Büro, Empfang und Sanitärbereich

ca. 100 qm großzügige Lagerflächen 

Pläne anbei.

Auch die Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung ist ausgezeichnet: Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 325 m Entfernung, der Bahnhof ist rund 775 m entfernt. 

• Adresse: Au 28, 6134 Vomp
• Nutzfläche: ca. 194,07 m²
• Etage: Erdgeschoss
• Nutzungsart: Gewerbe
• 4 Autoabstellplätze
• Heizung: Infrarotheizung mit Einzelraumregelung
• Nettomiete: € 2.134,77 zzgl. 20% USt. € 426,95 ergibt € 2561,72 monatlich
• Betriebskosten: Netto € 291,10
• Kaution: € 7.500,00
• Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.

Die zentrale Lage verbindet gute Erreichbarkeit mit einem angenehmen Arbeitsumfeld. 

Damit eignet sich die Immobilie ideal für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative, gut angebundene und flexibel nutzbare Gewerbefläche legen.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von den Möglichkeiten dieser Immobilie.

Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr.