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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Bathrooms: 26
BAULAND sells a commercial space in Sarajevskih Gazija-Straße in the municipality of Stari Grad, approx. 3 km from Sebilj and Baščaršija or a 7-minute drive.
The commercial space represents a unique investment opportunity.
Part of the premises houses a hotel with all operating permits, while the other part is occupied by a supermarket with 500 m² of space, which has already been leased for 12 years and meets the needs of residents in this district.
The property was designed by one of the best architects of Bosnien and Herzegowina, Mufid Garibija. The area of the commercial space is 1036 m². The hotel has 26 rooms:
4 double rooms,
4 triple rooms,
17 twin rooms,
1 single room.
Each unit has a bathroom, internet connection and 50% of the rooms have an air conditioner.
Heating is a combination of central gas heating and electricity.
The space essentially consists of a ground floor and an attic floor with lower ceilings. The hotel floor is laid with non-slip concrete, the rooms with laminate. The exterior windows are a combination of plastic windows and wooden windows.
The hotel facility is sold with complete furnishings and appliances, while the future owner takes over the lease agreement for the supermarket, which secures a significant monthly income source for the property.
The property is owned 1/1, free of encumbrances and debts, with all necessary permits from the competent authorities at the municipal, cantonal and federal level, for the hotel and supermarket area.
In addition, the hotel has 10 parking spaces in front of the hotel on the hotel-owned plot on the street.
Advantages of the property: loudness, location with fresh air compared to the centre of Sarajevo, opportunity for hotel and gastronomy operators, 3 km from Sebilj and Baščaršija, good transport connections, public transport.
Location
The property is located in Sarajevskih Gazija-Straße in the municipality of Stari Grad. It is an investment opportunity for anyone who wants to develop their business in the hotel, gastronomy and tourism sector in a growing industry in Sarajevo and generally in the country. Also suitable for those who want to expand their existing capacities.
Interested buyers are asked to contact us and arrange a viewing appointment. Prior registration is possible at the telephone number +387 62 080 550 (Viber/WhatsApp) or by e-mail to info@bauland.ba.
With our expertise and professionalism we strive to achieve the best possible terms or prices in your interest. Contact us today to learn more!
BAULAND verkauft eine Gewerbefläche in der Sarajevskih Gazija-Straße in der Gemeinde Stari Grad, ca. 3 km vom Sebilj und der Baščaršija entfernt oder 7 Minuten Autofahrt.
Die Gewerbefläche stellt eine einzigartige Investitionsgelegenheit dar.
Ein Teil des Raumes beherbergt ein Hotel mit allen Betriebsgenehmigungen, während der andere Teil von einem Supermarkt mit 500 m² Fläche eingenommen wird, der bereits seit 12 Jahren vermietet ist und die Bedürfnisse der Bewohner in diesem Stadtteil erfüllt.
Die Immobilie wurde von einem der besten Architekten Bosniens und Herzegowinas, Mufid Garibija, entworfen. Die Fläche der Gewerbefläche beträgt 1036 m². Das Hotel verfügt über 26 Zimmer:
4 Doppelzimmer,
4 Dreizimmerzimmer,
17 Zweibettzimmer,
1 Einzelzimmer.
Jede Einheit verfügt über ein Badezimmer, Internetanschluss und in 50% der Zimmer ist eine Klimaanlage vorhanden.
Die Heizung ist eine Kombination aus zentraler Gasheizung und Strom.
Der Raum besteht im Wesentlichen aus Erdgeschoss und einem Dachgeschoss mit niedrigeren Decken. Der Hotelboden ist mit rutschfestem Beton ausgelegt, die Zimmer mit Laminat. Die Außenfenster sind eine Kombination aus Kunststofffenstern und Holzfenstern.
Die Hotelanlage wird mit kompletter Möblierung und Geräten verkauft, während der zukünftige Eigentümer den Mietvertrag für den Supermarkt übernimmt, was dem Objekt eine bedeutende monatliche Einkommensquelle sichert.
Das Objekt ist im Eigentum 1/1, frei von Belastungen und Schulden, mit allen notwendigen Genehmigungen der zuständigen Behörden auf Gemeinde-, Kantons- und Bundesebene, für den Hotel- und Supermarktbereich.
Außerdem verfügt das Hotel über 10 Parkplätze vor dem Hotel auf dem zum Hotel gehörenden Grundstück an der Straße.
Vorteile der Immobilie: Lautestärke, Standort mit frischer Luft im Vergleich zum Zentrum von Sarajevo, Chance für Hotel- und Gastronomiebetreiber, 3 km von Sebilj und Baščaršija entfernt, gute Verkehrsanbindung, öffentlicher Nahverkehr.
Lage
Das Objekt befindet sich in der Sarajevskih Gazija-Straße in der Gemeinde Stari Grad. Es ist eine Investitionsmöglichkeit für alle, die ihr Geschäft im Bereich Hotellerie, Gastronomie und Tourismus in einer wachsenden Branche in Sarajevo und allgemein im Land entwickeln möchten. Auch für jene geeignet, die ihre bestehenden Kapazitäten erweitern wollen.
Interessierte Käufer werden gebeten, uns zu kontaktieren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Vorherige Anmeldung ist unter der Telefonnummer +387 62 080 550 (Viber/WhatsApp) oder per E-Mail an info@bauland.ba möglich.
Mit unserer Fachkenntnis und Professionalität bemühen wir uns, die bestmöglichen Bedingungen oder Preise in Ihrem Interesse zu erzielen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr zu erfahren!
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Office area
- Use
- Office / practice
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 1,036 m²
- Rooms
- 26
Address & location
- Country
- BA
- State
- Kanton Sarajevo
- Town
- Stari Grad Sarajevo
Price & costs
Cost overview
Purchase price
3,999,000 BAM