Business-Park 0.1 in Salzburg nähe Bergheim –Living and working combined
Welcome to Business-Park 0.1 Bergheim, the modern solution for small and medium-sized enterprises that want to combine living and working spaces.
Here functional work meets a nature-close place of retreat –and that in a traffic-convenient location with an attractive price-performance ratio.
Business-Park 0.1 offers ideal framework conditions for companies that value flexibility, efficiency and future-oriented investing.
A location with advantages:
 

►Perfectly connected –ideally accessible:
The central location makes the Business-Park comfortably reachable for employees, customers and business partners.
The location is excellently connected to the transport network and offers sufficient parking spaces with 98 outdoor parking spaces as well as 72 underground garage spaces.

►Economically attractive: The purchase prices are affordable, the building rights for the plot can be secured for up to 99 years.
An additional advantage: After 30 years the investment is paid off –at a time when rental prices are likely to have risen significantly. This lays the foundation now for long-term financial gain.

►Maximise tax advantages: Here you invest not only in a location but also in your fiscal future. Up to 100 % of the total investment costs can be deducted for tax purposes –an enormous saving and a clear advantage that pays off immediately.

Space offer:

10 commercial premises and ateliers on the ground floor –approx. 140 m² per unit, perfect for creative and commercial use
10 offices or practices with private garden on the upper floor –approx. 140 m² usable area plus 55 m² private garden area for relaxation in the green
62 storage areas with sizes from 29 to 209 m², distributed over upper and lower floors –ideal for storage needs of any size
10 company apartments on the upper floor (approx. 116 m² with 55 m² garden) and 20 attic apartments or practices (approx. 105 m²) in the roof storey –including generous roof terraces for stylish living and working
Parking spaces in large numbers: 72 underground garage spaces and 98 outdoor parking spaces offer generous parking options for employees and visitors

Business-Park 0.1 in Salzburg nähe Bergheim –Wohnen und Arbeiten vereint
Willkommen im Business-Park 0.1 Bergheim, der modernen Lösung für Klein- und Mittelständische Betriebe, die Wohn- und Arbeitsräume vereinen möchten.
Hier trifft funktionales Arbeiten auf einen naturnahen Rückzugsort –und das in einer verkehrsgünstigen Lage mit attraktivem Preis-Leistungs-Verhältnis.
Der Business-Park 0.1 bietet ideale Rahmenbedingungen für Unternehmen, die Wert auf Flexibilität, Effizienz und zukunftsorientiertes Investieren legen.
Ein Standort mit Vorteilen:
 

►Perfekt angebunden –ideal erreichbar:
Die zentrale Lage macht den Business-Park bequem für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner erreichbar.
Der Standort ist bestens an das Verkehrsnetz angebunden und bietet ausreichend Stellplätze mit 98 Außenparkplätzen sowie 72 Tiefgaragenplätzen.

►Wirtschaftlich attraktiv: Die Kaufpreise sind erschwinglich, das Baurecht für das Grundstück kann bis zu 99 Jahre gesichert werden.
Ein zusätzlicher Vorteil: Nach 30 Jahren ist die Investition abbezahlt –zu einem Zeitpunkt, an dem Mietpreise voraussichtlich deutlich gestiegen sind. So legen Sie jetzt den Grundstein für langfristigen finanziellen Gewinn.

►Maximale Steuervorteile nutzen: Hier investieren Sie nicht nur in einen Standort, sondern auch in Ihre steuerliche Zukunft. Bis zu 100 % der gesamten Investitionskosten lassen sich steuerlich absetzen –eine enorme Ersparnis und ein klarer Vorteil, der sich sofort auszahlt.

Raumangebot:

10 Geschäftsräume und Ateliers im Erdgeschoss –ca. 140 m² pro Einheit, perfekt für kreative und gewerbliche Nutzung
10 Büros oder Praxen mit eigenem Garten im Obergeschoss –ca. 140 m² Nutzfläche plus 55 m² private Gartenfläche für Entspannung im Grünen
62 Lagerflächen mit Größen von 29 bis 209 m², verteilt auf Ober- und Untergeschoss –ideal für Lagerbedarf jeder Größenordnung
10 Betriebswohnungen im Obergeschoss (ca. 116 m² mit 55 m² Garten) und 20 Dachwohnungen oder Praxen (ca. 105 m²) im Dachgeschoss –inklusive großzügiger Dachterrassen für stilvolles Wohnen und Arbeiten
Parkplätze in großer Zahl: 72 Tiefgaragenplätze und 98 Außenstellplätze bieten großzügige Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Besucher