Business-Park 0.1 in Salzburg nähe Bergheim –Living and working combined
Welcome to Business-Park 0.1, the modern solution for small and medium-sized businesses that want to combine living and working spaces.
Here functional work meets a nature-close retreat – and all this in a transport-convenient location with an attractive price-performance ratio.
Business-Park 0.1 offers ideal conditions for companies that value flexibility, efficiency and future-oriented investing.

Advantages of modern living (as a company apartment) and working with building right
Business-Park 0.1 is being developed on a plot with building right. The building right is a real right, also known as “building on someone else’s land” in Austria. This means that when you purchase a commercial property, a company apartment, a practice or an office in building-right condominium ownership you acquire the right to use, rent out or sell this unit like an owner-occupied flat. The land, however, remains the property of another party. This building right is granted for up to 99 years, after which the land together with the structures reverts to the landowner.
Lower purchase price
Since the land remains in the ownership of the grantor of the building right, the purchase price for a commercial property, a company apartment, a practice or an office is significantly lower than for comparable properties in “normal” ownership.
Higher returns for investors
Due to the lower purchase price, investors can expect higher returns. Such properties in transport-convenient locations can usually be rented out well on the open market.
Flexibility
The term of the building-right contract is usually designed to be long-term – in this case 99 years. During this time the owner of the commercial property, the company apartment or the office can use, rent out, bequeath or sell the property and thus enjoys high flexibility.
Investment security
Since the building-right contract sets out the rights and obligations of both parties, it offers the owner of a commercial property or a company apartment a certain investment security.

Business-Park 0.1 in Salzburg nähe Bergheim –Wohnen und Arbeiten vereint
Willkommen im Business-Park 0.1, der modernen Lösung für Klein- und Mittelständische Betriebe, die Wohn- und Arbeitsräume vereinen möchten.
Hier trifft funktionales Arbeiten auf einen naturnahen Rückzugsort –und das in einer verkehrsgünstigen Lage mit attraktivem Preis-Leistungs-Verhältnis.
Der Business-Park 0.1 bietet ideale Rahmenbedingungen für Unternehmen, die Wert auf Flexibilität, Effizienz und zukunftsorientiertes Investieren legen.

Vorteile des modernen Wohnens (als Betriebswohnung) und Arbeitens mit Baurecht
Der Business-Park 0.1 entsteht auf einem Grundstück mit Baurecht. Das Baurecht ist ein dingliches Recht, auch bekannt als „Bauen auf fremdem Grund“ in Österreich. Das bedeutet, dass Sie beim Kauf eines Gewerbeobjekts, einer Betriebswohnung, Praxis oder eines Büros im Baurechtswohnungseigentum das Recht erwerben, diese Einheit wie eine Eigentumswohnung zu nutzen, zu vermieten oder zu verkaufen. Das Grundstück bleibt jedoch im Eigentum einer anderen Partei. Dieses Baurecht wird für bis zu 99 Jahre vergeben, nach deren Ablauf das Grundstück mitsamt den Bauwerken an den Grundeigentümer zurückfällt.
Geringerer Kaufpreis
Da das Grundstück im Besitz des Baurechtsgebers bleibt, ist der Kaufpreis für ein Gewerbeobjekt, eine Betriebswohnung, Praxis oder ein Büro deutlich niedriger als für vergleichbare Objekte im „normalen“ Eigentum.
Höhere Rendite für Anleger
Durch den geringeren Kaufpreis können Anleger eine höhere Rendite erwarten. Solche Objekte in verkehrsgünstigen Lagen lassen sich meist gut auf dem freien Markt vermieten.
Flexibilität
Die Laufzeit des Baurechtsvertrags ist in der Regel langfristig angelegt –in diesem Fall 99 Jahre. Während dieser Zeit kann der Eigentümer des Gewerbeobjekts, der Betriebswohnung oder des Büros das Objekt nutzen, vermieten, vererben oder verkaufen und genießt damit eine hohe Flexibilität.
Investitionssicherheit
Da der Baurechtsvertrag die Rechte und Pflichten beider Parteien festlegt, bietet er dem Eigentümer eines Gewerbeobjekts oder einer Betriebswohnung eine gewisse Investitionssicherheit.