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Private
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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
BAULAND rents office and commercial premises with an area of 323,47 m², located on the third floor of a commercial building in Marka Marulića Straße, one of the most attractive locations in Sarajevo.
The space currently consists of an entrance area, eight offices of various sizes, a storage room and a server room (internet server room). However, the future tenant has the option to adapt the space to their needs and way of working.
On the same floor there are communal sanitary facilities. In addition, users have access to a shared area that can be used on a reservation basis and includes meeting rooms as well as other offerings for business purposes.
The building in which the space is located is equipped with all necessary systems for modern working, including an alarm system, video surveillance, fibre-optic internet and reception with professional staff. In addition, users have access to other facilities such as a healthy restaurant, a fitness studio and other amenities that contribute to a higher-quality and more functional working environment.
The parking is located in front of the building and can be used for a fee per hour. There is also the possibility to rent a parking space in the adjacent garage for 130 BAM monthly.
The location is extremely central and easily accessible, as the property is situated in the geographic centre of the city. Tram stops, bus stations, the Mercator Ložionička shopping centre, primary schools, kindergartens, numerous shops, restaurants as well as post offices and banks are in the immediate vicinity.
Main advantages
Excellent city centre location with easy access to public transport
Additional facilities in the building: healthy restaurant, fitness studio and other useful services
Moderate working environment in the city centre
Possibility to rent a parking space in the garage
Terms and additional information
The rent is 20 BAM/m² plus VAT. Utility costs for heating, water, waste disposal and regular building maintenance are included in the price. The tenant additionally pays for electricity (via its own meter), internet services (available from providers such as Telemach, BH Telekom, Logosoft and SoftNet) and the cleaning of the rented premises. The space is rented in its current condition without furniture. The tenant bears the full cost of any conversion or renovation works.
For further information or to arrange a viewing appointment please contact us by phone at +387 62 300 402 (Viber/WhatsApp) or by e-mail at info@bauland.ba.
BAULAND vermietet Büro- und Geschäftsräume mit einer Fläche von 323,47 m², gelegen im dritten Obergeschoss eines Geschäftsgebäudes in der Marka Marulića Straße, einer der attraktivsten Lagen in Sarajevo.
Der Raum besteht derzeit aus einem Eingangsbereich, acht Büroräumen verschiedener Größen, einem Abstellraum und einem Serverraum (Internet-Serverraum). Der zukünftige Mieter hat jedoch die Möglichkeit, den Raum an seine Bedürfnisse und Arbeitsweise anzupassen.
Auf derselben Etage befinden sich gemeinschaftliche Sanitäreinrichtungen. Zusätzlich steht den Nutzern ein gemeinsamer Bereich zur Verfügung, der nach Reservierungsprinzip genutzt werden kann und Besprechungsräume sowie weitere Angebote für geschäftliche Zwecke beinhaltet.
Das Gebäude, in dem sich der Raum befindet, ist mit allen notwendigen Systemen für modernes Arbeiten ausgestattet, einschließlich Alarmsystem, Videoüberwachung, Glasfaserinternet und Empfang mit professionellem Personal. Zudem stehen den Nutzern weitere Einrichtungen wie ein gesundes Restaurant, ein Fitnessstudio und andere Annehmlichkeiten zur Verfügung, die zu einem qualitativ hochwertigeren und funktionaleren Arbeitsumfeld beitragen.
Der Parkplatz befindet sich vor dem Gebäude und ist gegen Gebühr pro Stunde nutzbar. Es besteht auch die Möglichkeit, einen Parkplatz in der angrenzenden Garage für 130 BAM monatlich anzumieten.
Die Lage ist äußerst zentral und gut erreichbar, da sich die Immobilie im geografischen Zentrum der Stadt befindet. In unmittelbarer Nähe befinden sich Straßenbahnhaltestellen, Busstationen, das Einkaufszentrum Mercator Ložionička, Grundschulen, Kindergärten, zahlreiche Geschäfte, Restaurants sowie Postämter und Banken.
Hauptvorteile
Ausgezeichnete Innenstadtlage mit einfachem Zugang zum öffentlichen Nahverkehr
Zusätzliche Einrichtungen im Gebäude: gesundes Restaurant, Fitnessstudio und weitere nützliche Dienste
Moderate Arbeitsumgebung im Stadtzentrum
Möglichkeit, einen Parkplatz in der Garage zu mieten
Bedingungen und zusätzliche Informationen
Der Mietpreis beträgt 20 BAM/m² zzgl. MwSt. Die Nebenkosten für Heizung, Wasser, Müllentsorgung und regelmäßige Gebäudepflege sind im Preis inbegriffen. Der Mieter zahlt zusätzlich die Kosten für Strom (über das eigene Zähler), Internetdienste (verfügbar bei Anbietern wie Telemach, BH Telekom, Logosoft und SoftNet) sowie die Reinigung der gemieteten Räume. Der Raum wird im aktuellen Zustand ohne Möbel vermietet. Für etwaige Um- oder Umbauarbeiten trägt der Mieter die vollständigen Kosten.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte telefonisch unter +387 62 300 402 (Viber/WhatsApp) oder per E-Mail an info@bauland.ba.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Office area
- Use
- Office / practice
- Offer type
- Rent
Areas & rooms
- Living area
- 323.47 m²
Address & location
- Country
- BA
- State
- Kanton Sarajevo
- Town
- Novo Sarajevo
Price & costs
Cost overview
Rent
6,470 BAM