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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
The agency Bauland offers an excellent opportunity to purchase a spacious, versatile commercial space in a heavily frequented and well-located micro-location in the district of Alipašino Polje (B Phase), municipality of Novi Grad.
The total registered area is 136,97 m². The interior is extremely functional and divided into two areas:
The main (sales) room with a registered area of 117,14 m², open in design and easily adaptable for various purposes.
The associated storage room with a registered area of 19,83 m², ideal for storing goods, supplies or archives.
The space is oriented to both sides, which guarantees plenty of natural light, excellent ventilation and high visibility from the street. The external glazing consists of aluminium portals. The heating is central (Stadtwerke), which ensures a pleasant stay during the winter months at stable temperatures.
Potential and further advantages of the property: Although the space is suitable for a wide range of activities, its current use offers enormous investment potential. At present, a very successful catering business operates here, and the property is being sold including the complete inventory.
A further major advantage is the possibility to use two summer gardens (in front of and behind the space). The front garden is extremely comfortable and offers approx. 60 seats. Both gardens are used under public-space rental agreements with the municipality at minimal cost, which secures optimal conditions for the future owner during the summer season.
By purchasing this property, you secure a high-quality, spacious object in an excellent location, with the option to take over a fully operating business "turnkey", without further investment in the fittings.
Viewing and contact information
As the current catering property is in full operation, the exact location of the object and interior photos are not publicly accessible. We invite serious buyers and investors to contact us by phone at +387 62 300 402 (also available on Viber/WhatsApp) and by e-mail at info@bauland.ba. After an initial conversation, we will be happy to present the complete photo documentation to you and arrange an appointment for a discreet viewing.
BAULAND offers its buyers comprehensive support throughout the entire purchasing process. All our services for buyers are completely free of charge.
Die Agentur Bauland bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit zum Kauf eines großzügigen, vielseitig nutzbaren Geschäftsraums in einer stark frequentierten und gut gelegenen Mikrolage im Stadtteil Alipašino Polje (B Phase), Gemeinde Novi Grad.
Die insgesamt registrierte Fläche beträgt 136,97 m². Das Innere ist äußerst funktional gestaltet und in zwei Bereiche unterteilt:
Der Haupt (Verkaufs-) Raum mit einer registrierten Fläche von 117,14 m², offen gestaltet und leicht anpassbar für verschiedene Zwecke.
Der dazugehörige Lagerraum mit einer registrierten Fläche von 19,83 m², ideal für die Lagerung von Waren, Vorräten oder Archiven.
Der Raum ist nach beiden Seiten orientiert, was ihm viel natürliches Licht, hervorragende Belüftung und hohe Sichtbarkeit von der Straße garantiert. Die äußere Verglasung besteht aus Aluminiumsportalen. Die Heizung ist zentral (Stadtwerke), was einen angenehmen Aufenthalt während der Wintermonate bei stabilen Temperaturen gewährleistet.
Potenzial und weitere Vorteile der Immobilie: Obwohl der Raum für eine Vielzahl von Tätigkeiten geeignet ist, bietet seine derzeitige Nutzung enormes Investitionspotenzial. Zurzeit betreibt hier ein sehr erfolgreicher Gastronomiebetrieb, das Grundstück wird inklusive kompletter Inventar verkauft.
Ein weiterer großer Vorteil ist die Möglichkeit, zwei Sommergärten (vor und hinter dem Raum) zu nutzen. Der vordere Garten ist äußerst komfortabel und bietet ca. 60 Sitzplätze. Beide Gärten werden mittels Mietverträgen für öffentlichen Raum mit der Gemeinde zu minimalen Kosten genutzt, was dem zukünftigen Eigentümer optimale Bedingungen während der Sommersaison sichert.
Durch den Kauf dieser Immobilie sichern Sie sich ein hochwertiges, geräumiges Objekt an einem ausgezeichneten Standort, mit der Option, ein fertig betriebenes Geschäft „schlüsselfertig“ zu übernehmen, ohne weitere Investitionen in die Ausstattung.
Besichtigung und Kontaktinformationen
Da sich das derzeitige Gastronomieobjekt in Vollbetrieb befindet, sind der genaue Standort des Objekts und Innenraumfotos nicht öffentlich zugänglich. Wir laden ernsthafte Kunden und Investoren ein, uns telefonisch unter +387 62 300 402 (auch auf Viber/WhatsApp verfügbar) sowie per E-Mail an info@bauland.ba zu kontaktieren. Nach einem ersten Gespräch präsentieren wir Ihnen gerne die vollständige Fotodokumentation und vereinbaren einen Termin für eine diskrete Besichtigung.
BAULAND bietet seinen Käufern umfassende Unterstützung während des gesamten Kaufprozesses. Alle unsere Serviceleistungen für Käufer sind völlig kostenlos.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Office area
- Use
- Office / practice
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 136 m²
Address & location
- Country
- BA
- State
- Kanton Sarajevo
- Town
- Novi Grad Sarajevo
Price & costs
Cost overview
Purchase price
930,000 BAM