Welcome to your new commercial premises in Linz Süd / Ebelsberg!

These versatile commercial premises of approx. 86m² offer ideal conditions for an office, practice, studio or retail. The well thought-out room layout enables flexible use and can be optimally adapted to your individual requirements.

With a rent of 1.282,68 Euro incl. operating costs, these commercial premises are convincing not only because of their attractive location but also because of their functional equipment. A furnished kitchen is already available and provides comfort in everyday work life. Additionally, this property includes a cellar with 16m², which offers you practical storage and stowing possibilities. Heating is provided via modern electric panels, which enable uncomplicated heat supply. This allows you to benefit from a pleasant indoor climate in every season.

Particularly noteworthy are the two entrances, which are ideal for different usage possibilities or separate customer areas. The offer is perfectly rounded off by sufficient parking spaces that ensure convenient arrival for employees and customers.

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This LA-HOMES property is characterised by the following advantages and additional equipment:

• Top location with good bus and tram connections
• furnished kitchen
• Cellar - 16 m²
• Heating: electric panels
• two separate entrances
• Sufficient parking spaces directly on site

For further information the team of La-Homes Immobilien GmbH is at your disposal at any time!

Faton Asllani

Managing Director | Real estate trustee

Mobile: +43 676 94 33 999

LA Homes Immobilien GmbH

Traundorfer Straße 8, 4030 Linz

Office: +43 676 94 33 999 / +43 650 60 07 893

faton.asllani@la-homes.at | www.la-homes.at

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Willkommen in Ihrem neuen Geschäftslokal in Linz Süd / Ebelsberg!

Dieses vielseitig nutzbare Geschäftslokal mit ca. 86m² bietet ideale Voraussetzungen für Büro, Praxis, Studio oder Einzelhandel. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und lässt sich optimal an Ihre individuellen Anforderungen anpassen.

Mit einer Miete von 1.282,68 Euro inkl. Betriebskosten überzeugt dieses Geschäftslokal nicht nur durch ihre attraktive Lage, sondern auch durch ihre funktionale Ausstattung. Eine möblierte Küche steht bereits zur Verfügung und sorgt für Komfort im Arbeitsalltag. Zusätzlich enthält diese Immobilie einen Keller mit 16m², der Ihnen praktische Lager- und Abstellmöglichkeiten bietet. Die Beheizung erfolgt über moderne Strompaneele, die eine unkomplizierte Wärmeversorgung ermöglichen. Dadurch profitieren Sie von einem angenehmen Raumklima zu jeder Jahreszeit.

Besonders herauszuheben sind die zwei Eingänge, die sich ideal für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten oder getrennte Kundenbereiche anbieten. Perfekt abgerundet wird das Angebot durch ausreichend Parkmöglichkeiten, die eine bequeme Anreise für Mitarbeiter und Kunden gewährleisten.

Ich habe Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie heute noch, einen ganz unverbindlichen Besichtigungstermin!!

Diese LA-HOMES-Immobilie zeichnet sich durch folgende Vorteile und Mehrausstattung aus:

• Top Lage mit guter Bus und Straßenbahnanbindung 
• möblierte Küche
• Keller - 16 m²
• Beheizung: Strompaneele 
• zwei separate Eingänge
• Ausreichend Parkplätze direkt vor Ort

Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien GmbH jederzeit zur Verfügung!

Faton Asllani

Geschäftsführer | Immobilientreuhänder

Mobile: +43 676 94 33 999

LA Homes Immobilien GmbH

Traundorfer Straße 8, 4030 Linz 

Office: +43 676 94 33 999 / +43 650 60 07 893

faton.asllani@la-homes.at |  www.la-homes.at 

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