Air-conditioned top-floor office with PARKING SPACES

Only 3 minutes from Kremser city center, this particularly bright and air-conditioned top-floor office is available for rent. The Kremser train station is also in the immediate vicinity
Flooded with light, it creates a pleasant working atmosphere; moreover, the generous space offers enough room for you and your employees.

Room layout:
Entrance area | Open-plan office | Tea kitchen | Meeting room | separate WCs and cloakroom

The office is connected to the fiber optic network and thus offers a fast and secure data connection.
Sufficient power and network sockets make it possible to fully equip several workstations.

Furthermore, the office is air-conditioned and therefore provides pleasant temperatures even in summer.

2 parking spaces are already included in the rent.
Additional parking spaces can be rented for 50,- plus 20% VAT.
2 wallboxes for electric cars are also available.

Cost breakdown:

The net rent including operating cost advance payment amounts to €1.864,08.
Plus 20% VAT, the total rent thus amounts to €2236,90.

An advance payment for electricity is already included in the operating costs; the proportional heating costs are billed separately by the landlord via a separate heat meter.

Furthermore, it is possible to also use the photovoltaic system mounted on the building. A meter specially installed for this purpose would measure consumption. As soon as the system produces electricity, it is fed in and taken into account in your operating cost statement. 

If more storage space is required, it is possible to rent an additional 250m² large warehouse.

The rental agreement will be fixed-term by arrangement - the standard rental period is 5 years.

We also point out that an interested-party commission of 3 gross monthly rents plus 20% VAT is to be paid.

Images were created with the help of AI.

Interested? We will gladly send you a detailed offer! Please understand that due to our duty to provide proof to the owner we can only answer inquiries with a complete address and telephone number!

CONTACT: 0676 7704900 - Maximilian Hieke

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KUTTENBERGER IMMO was awarded the quality seals IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024, TOP IMMO EXPERTE 2025 and TOP IMMO EXPERTE 2026 for four consecutive years! (*by Kurier and the IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung) 
 

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Klimatisiertes DG-Büro mit PARKPLÄTZEN

Nur 3 Minuten von der Kremser Innenstadt entfernt, gelangt dieses besonders helle und klimatisierte DG-Büro zur Vermietung. Ebenso ist der Kremser Bahnhof in unmittelbarer Nähe
Lichtdurchflutet schafft es eine angenehme Arbeitsatmosphäre, zudem bietet die großzügige Fläche genügend Platz für Sie und Ihre Mitarbeiter.

Raumaufteilung:
Eingangsbereich | Großraumbüro | Teeküche | Besprechungsraum | getrennte WCs und Garderobe

Das Büro ist an das Glasfasernetz angeschlossen und bietet somit eine schnelle und sichere Datenverbindung.
Genügend Steck- und Netzwerkdosen ermöglichen es, mehrere Arbeitsplätze vollständig auszustatten.

Weiters ist das Büro klimatisiert und bietet somit auch im Sommer angenehme Temperaturen.

2 Parkplätze sind in der Miete bereits inkludiert.
Weitere Parkplätze können um 50,- zuz. 20% USt angemietet werden.
2 Wallboxen für E-Autos stehen ebenso zur Verfügung.

Kostenaufstellung:

Die Nettomiete inkl. Betriebskostenakonto beträgt €1.864,08.
Zzgl. 20% USt beträgt die Gesamtmiete somit €2236,90.

Ein Akonto für Strom ist bereits in den Betriebskosten enthalten, die anteiligen Heizkosten werden vom Vermieter über einen separaten Heizzähler abgerechnet.

Weiters besteht die Möglichkeit die am Haus montierte Photovoltaikanlage mitzunützen. Hier würde ein eigens dafür eingerichteter Zähler den Verbrauch messen. Sobald die Anlage Strom produziert, wird dieser eingespeist und in Ihrer Betriebskostenabrechnung berücksichtigt. 

Falls mehr Lagerfläche benötigt wird, besteht die Möglichkeit eine weitere 250m² große Lagerhalle mitzumieten.

Der Mietvertrag wird nach Absprache befristet - die Standardmietdauer beträgt 5 Jahre.

Weiters weisen wir darauf hin, dass eine Interessentenprovision von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt zu entrichten ist.

Bilder wurden mithilfe von KI gestaltet.

Interesse? Gerne lassen wir Ihnen ein detailliertes Angebot zukommen! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!

KONTAKT: 0676 7704900 - Maximilian Hieke

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