Open-plan office NEAR THE CITY CENTRE incl. PARKING SPACES

This modern, bright and centrally located office in Rechten Kremszeile, directly near the station and the city centre, is available for rent.
Bathed in light it creates a pleasant working atmosphere, furthermore the generous space offers enough room for you and your employees.

Room layout:
Entrance area | separate WCs | open-plan office | kitchenette | server room | meeting room

The office is connected to the fiber optic network and thus offers a fast and secure data connection.
Sufficient power and network sockets make it possible for you to fully equip several workstations.

Furthermore the office can be reached by an elevator and is therefore accessible.

2 parking spaces are already included in the rent.
Additional parking spaces can be rented for 50,- plus 20% VAT.
2 wallboxes for e-cars are also available.

Cost breakdown:

The net rent including operating cost advance payment amounts to €1.701,55.
Plus 20% VAT the total rent therefore amounts to €2041,86.

An advance payment for electricity is already included in the operating costs, the proportional heating costs will be billed by the landlord via a separate heating meter.

Furthermore there is the possibility to use the photovoltaic system mounted on the building. A meter set up specifically for this purpose would measure the consumption. As soon as the system produces electricity, it will be fed in and taken into account in your operating cost statement. 

If more storage space is needed, there is the possibility to rent an additional 250m² large storage hall.

The rental contract will be fixed-term by arrangement - the standard rental period is 5 years.

Furthermore we point out that an interested party commission of 3 gross monthly rents plus 20% VAT is to be paid.

Images were created with the help of AI.

Interested? We will gladly send you a detailed offer! Please understand that due to our duty to provide proof to the owner we can only answer inquiries with a full address and telephone number!

CONTACT: 0676 7704900 - Maximilian Hieke

We are always looking for new properties. If you also have a property to sell or rent, I will be happy to advise you on the best way to achieve a successful brokerage. I look forward to your call!

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Großraumbüro in INNENSTADTNÄHE inkl. PARKPLÄTZEN

Zur Vermietung gelangt dieses moderne, helle und zentrumsnahe Büro in der Rechten Kremszeile, unmittelbar in Bahnhofs- und Innenstadtnähe.
Lichtdurchflutet schafft es eine angenehme Arbeitsatmosphäre, zudem bietet die großzügige Fläche ausreichend Platz für Sie und Ihre Mitarbeiter.

Raumaufteilung:
Eingangsbereich | getrennte WCs | Großraumbüro | Teeküche | Serverraum | Besprechungsraum

Das Büro ist an das Glasfasernetz angeschlossen und bietet so eine schnelle und sichere Datenverbindung.
Genügend Steck- und Netzwerkdosen machen es Ihnen möglich mehrere Arbeitsplätze voll auszustatten.

Weiters ist das Büro durch einen Aufzug zu erreichen und somit barrierefrei.

2 Parkplätze sind in der Miete bereits inkludiert.
Weitere Parkplätze können um 50,- zuz. 20% USt angemietet werden.
2 Wallboxen für E-Autos stehen ebenso zur Verfügung.

Kostenaufstellung:

Die Nettomiete inkl. Betriebskostenakonto beträgt €1.701,55.
Zzgl. 20% USt beträgt die Gesamtmiete somit €2041,86.

Ein Akonto für Strom ist bereits in den Betriebskosten enthalten, die anteiligen Heizkosten werden vom Vermieter über einen separaten Heizzähler abgerechnet.

Weiters besteht die Möglichkeit die am Haus montierte Photovoltaikanlage mitzunützen. Hier würde ein eigens dafür eingerichteter Zähler den Verbrauch messen. Sobald die Anlage Strom produziert, wird dieser eingespeist und in Ihrer Betriebskostenabrechnung berücksichtigt. 

Falls mehr Lagerfläche benötigt wird, besteht die Möglichkeit eine weitere 250m² große Lagerhalle mitzumieten.

Der Mietvertrag wird nach Absprache befristet - die Standardmietdauer beträgt 5 Jahre.

Weiters weisen wir darauf hin, dass eine Interessentenprovision von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt zu entrichten ist.

Bilder wurden mithilfe von KI gestaltet.

Interesse? Gerne lassen wir Ihnen ein detailliertes Angebot zukommen! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!

KONTAKT: 0676 7704900 - Maximilian Hieke

Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

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