Office in a nice location with balcony

The approx. 158 m² office offers 5 rooms (31,64 m², 19,20 m², 18,72 m², 15,46 m² and 18,45 m²), a balcony, a fully equipped kitchen, a bathroom, a separate WC, a storage room and an anteroom.
The office will be completely renovated until rental. The kitchen and the bathroom will be newly furnished.

The monthly rent is:
€ 1.500,00 net rent
€    200,00 operating costs
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€ 1.700,00 net
€    340,--  20 % VAT

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€ 2.040,-- total rent plus electricity and heating

The office is in good condition and is located in a nice area of Steiner Altstadt!
From the balcony there is a wonderful view of the Donau. Shops for daily needs as well as restaurants are within easy walking distance.

Have we aroused your interest? Then arrange a non-binding viewing appointment.

We are always looking for new properties. If you also have a property to sell or rent, I will be happy to advise you on the best way to achieve brokerage success. I look forward to your call!

Sonja Pirker + 43 660 6008002

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Büro in schöner Lage mit Balkon

Das ca. 158 m² große Büro bietet 5 Zimmer (31,64 m², 19,20 m², 18,72 m², 15,46 m² und 18,45 m²), einen Balkon, eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Abstellraum und einen Vorraum.
Das Büro wird bis zur Vermietung komplett renoviert. Die Küche und das Badezimmer wird neu möbliert.

Die monatliche Miete beträgt:
€ 1.500,00 Nettomiete
€    200,00 Betriebskosten
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€ 1.700,00 netto
€    340,--  20 % MwSt

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€ 2.040,-- Gesamtmiete zzgl. Strom und Heizung

Das Büro befindet sich in einem guten Zustand und liegt in einer schönen Lage der Steiner Altstadt!
Vom Balkon bietet sich ein wunderschöner Blick auf die Donau. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Sonja Pirker + 43 660 6008002

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