Rent
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Private
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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
BAULAND rents a modern, versatile commercial space with a total area of approx. 300 m² on the ground floor of a commercial building in a highly frequented and well connected location in Pijačna-Straße, Stup.
The commercial space consists of two functionally separated units that can be operated independently as separate business units, as each unit has its own wet room and a separate entrance. This gives potential tenants flexibility in leasing: one unit of approx. 140 m², one of approx. 160 m² or the entire space of approx. 300 m² can be rented.
The space is functionally organised and consists of several separate rooms with glass partitions and drywall partitions, a kitchenette and wet rooms with toilets, making it suitable for various business forms. Thanks to good layout, modern interior and sufficient natural lighting, the space offers a pleasant and representative working environment.
Several companies from different industries are located in the building, which gives this location additional commercial value and makes it particularly suitable for office activities, IT companies, call centres, company representations, sales, accounting and consulting services as well as other related business areas.
The space is ready for occupancy and equipped with an installed computer network, LED lighting, air conditioning and ventilation, alarm system, video surveillance as well as security and fire protection systems.
The location is in Pijačna-Straße, in the Stup quarter, in the area of the municipality of Ilidža, in a zone with pronounced commercial activity and excellent accessibility. The property is characterised by good visibility, easy access and a high-quality connection to other parts of the city, both by private vehicle and by public transport.
Main advantages
Excellent location in Stup, easily accessible and well connected
Ready for occupancy and immediately usable without further investment
Modern and representative business environment
With glass partitions that give a professional appearance
Functional room layout with additional adaptation possibilities
Rental conditions
The space is rented for a minimum of one year, with advance payment of one month's base rent and a security deposit. The rent is 22 KM/m² + VAT, with operating costs excluding electricity included in the rent.
Viewings are possible on any working day by prior appointment, by phone at +387 62 300 402 (Viber/WhatsApp) or by e-mail at info@bauland.ba.
BAULAND vermietet einen modernen, vielseitig nutzbaren Gewerberaum mit einer Gesamtfläche von ca. 300 m² im Erdgeschoss eines Geschäftshauses an einer stark frequentierten und gut angebundenen Lage in der Pijačna-Straße, Stup.
Der Gewerberaum besteht aus zwei funktional getrennten Einheiten, die unabhängig voneinander als separate Geschäftseinheiten betrieben werden können, da jede Einheit über eine eigene Nasszelle und einen separaten Eingang verfügt. Dies ermöglicht potenziellen Mietern Flexibilität bei der Anmietung, es kann eine Einheit von ca. 140 m², eine von ca. 160 m² oder der gesamte Raum von ca. 300 m² gemietet werden.
Der Raum ist funktional organisiert und besteht aus mehreren separaten Räumen mit Glastrennwänden und Rigipswänden, einer Teeküche sowie Nasszellen mit Toiletten, was ihn für verschiedene Geschäftsformen geeignet macht. Dank guter Anordnung, modernem Interior und ausreichender natürlicher Belichtung bietet der Raum eine angenehme und repräsentative Arbeitsumgebung.
Im Gebäude sind mehrere Unternehmen unterschiedlicher Branchen ansässig, was dieser Lage zusätzlichen geschäftlichen Wert verleiht und sie besonders geeignet macht für Bürotätigkeiten, IT-Unternehmen, Call-Center, Firmensvertretungen, Verkauf, Buchhaltung und Beratungsdienstleistungen sowie andere verwandte Geschäftsbereiche.
Der Raum ist bezugsfertig und mit einer verlegten Computernetzwerk, LED-Beleuchtung, Klimaanlagen und Belüftung, Alarmsystem, Videoüberwachung sowie Sicherheits- und Brandschutzsystemen ausgestattet.
Der Standort befindet sich in der Pijačna-Straße, im Stup-Viertel, im Gebiet der Gemeinde Ilidža, in einer Zone mit ausgeprägter Geschäftstätigkeit und exzellenter Erreichbarkeit. Das Objekt zeichnet sich durch gute Sichtbarkeit, einfachen Zugang und eine qualitativ hochwertige Anbindung an andere Stadtteile aus, sowohl mit eigenem Fahrzeug als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Wichtigste Vorteile
Ausgezeichnete Lage in Stup, leicht erreichbar und gut angebunden
Bezugsfertig und sofort nutzbar ohne weitere Investitionen
Moderner und repräsentativer Geschäftsumfeld
Mit Glastrennwänden, die eine professionelle Optik verleihen
Funktionale Raumaufteilung mit zusätzlicher Anpassungsmöglichkeit
Mietbedingungen
Der Raum wird für mindestens ein Jahr vermietet, mit Vorauszahlung der Kaltmiete für einen Monat und einer Kaution. Der Mietpreis beträgt 22 KM/m² + Mehrwertsteuer, wobei die Nebenkosten, ausgenommen Strom, in den Mietpreis inbegriffen sind.
Besichtigungen sind an jedem Werktag nach vorheriger Terminvereinbarung möglich, telefonisch unter +387 62 300 402 (Viber/WhatsApp) oder per E-Mail an info@bauland.ba.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Office area
- Use
- Office / practice
- Offer type
- Rent
Areas & rooms
- Living area
- 300 m²
Address & location
- Country
- BA
- State
- Kanton Sarajevo
- Town
- Ilidža