BAULAND rents out a commercial space of 70 m2 on the first floor of a large shopping and business centre, West Gate. The space is currently fitted out and equipped for a hair salon, but can also be used for other service businesses. It consists of a central area, a partially separated work area, an additional room with a work table for various services, a smaller separate room with a kitchen, and a waiting area. The toilets for customers and staff are located on the ground floor and are accessible (male and female). The space is rented unfurnished; the existing inventory is not included in the rent but can be purchased. The lease runs for at least three years, with the obligation to pay the first monthly rent plus a security deposit. The rent is 1500 KM + VAT per month, without inventory. Operating costs are payable according to consumption (electricity and water by meter) and heating by square metre (approx. 1 KM/m2).

Advantages of the property: location within the large, busy shopping centre West Gate; high visitor frequency during the day; various facilities in the complex (Penny, DM, optician, restaurant, play corner, clothing shops, shoe shops, among others); shared car park for visitors and tenants; already adapted for service businesses (e.g. hair salon); possible uses for various activities; long-term lease (at least 3 years); operation within the centre's set opening hours (07:30 – 21:00 hrs).

Location of the property: The shop is located in the shopping and business complex West Gate on Mostarsko raskršće street in Blažuj, one of the larger and busier retail centres with a diverse offer of shops and services. The complex is a combination of several buildings with well-known brands and sales outlets, which ensures a constant flow of visitors. The location is easily accessible and attractive for various types of business due to high visibility and customer frequency.

Interested tenants are asked to contact us and arrange a viewing. Viewings can be arranged after prior notice by phone at +387 62 300 403 (Viber/WhatsApp) or by e-mail to info@bauland.ba.

With our professional expertise, you can be sure that we will try to achieve the best possible conditions or the best price in your interest. We would like to offer you the best possible service and are available at any time for questions. Contact us today and find out more!

BAULAND vermietet eine Geschäftsfläche von 70 m2 im ersten Stock eines großen Einkaufs- und Geschäftszentrums West Gate. Die Fläche ist derzeit eingerichtet und ausgestattet für einen Friseursalon, kann aber auch für andere Dienstleistungsbetriebe genutzt werden. Es besteht aus einem zentralen Bereich, einem teilweise abgetrennten Arbeitsbereich, einem zusätzlichen Raum mit Arbeitstisch für verschiedene Dienstleistungen, einem kleineren separaten Raum mit Küche sowie einem Wartebereich. Die Toiletten für Nutzer und Personal befinden sich im Erdgeschoss und sind zugänglich (männlich und weiblich). Die Fläche wird unmöbliert vermietet, das bestehende Inventar ist nicht im Mietpreis inbegriffen, kann jedoch erworben werden. Der Mietvertrag läuft mindestens drei Jahre, mit der Verpflichtung, die erste Monatsmiete plus Sicherheitskaution zu zahlen. Die Mietkosten betragen 1500 KM + MWSt monatlich, ohne Inventar. Betriebskosten zahlbar nach Verbrauch (Strom und Wasser nach Zähler) und Heizung nach Quadratmetern (ca. 1 KM/m2).

Vorteile der Immobilie: Lage innerhalb des großen, frequentierten Einkaufscenters West Gate; hohe Besucherfrequenz tagsüber; verschiedene Einrichtungen im Komplex (Penny, DM, Optiker, Restaurant, Spielecke, Bekleidungsgeschäfte, Schuhläden u.a.); gemeinsamer Parkplatz für Besucher und Mieter; bereits für Dienstleistungsbetriebe (z.B. Friseursalon) adaptiert; Nutzungsmöglichkeiten für verschiedene Tätigkeiten; langfristige Anmietung (mindestens 3 Jahre); Betrieb innerhalb der festgelegten Öffnungszeiten des Zentrums (07:30 – 21:00 Uhr).

Standort der Immobilie: Das Geschäft befindet sich im Einkaufs- und Geschäftskomplex West Gate in der Straße Mostarsko raskršće in Blažuj, einem der größeren und frequentierten Handelszentren mit vielfältigem Angebot an Geschäften und Dienstleistungen. Der Komplex ist eine Kombination aus mehreren Gebäuden mit bekannten Marken und Verkaufsstellen, was einen konstanten Besucherfluss gewährleistet. Die Lage ist gut zugänglich und attraktiv für verschiedene Geschäftsarten aufgrund hoher Sichtbarkeit und Kundenfrequenz.

Interessierte Mieter werden gebeten, uns zu kontaktieren und eine Besichtigung zu vereinbaren. Die Besichtigung kann nach vorheriger Ankündigung telefonisch unter +387 62 300 403 (Viber/WhatsApp) oder per E-Mail an info@bauland.ba erfolgen.

Mit unserer Fachkompetenz und Professionalität können Sie sicher sein, dass wir versuchen werden, die bestmöglichen Bedingungen oder den besten Preis in Ihrem Interesse zu erzielen. Wir möchten Ihnen den bestmöglichen Service bieten und stehen für Fragen jederzeit bereit. Kontaktieren Sie uns noch heute und erfahren Sie mehr!