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Private
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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Property description
BAULAND rents a commercial space of approx. 200 m2 area (usable area approx. 180 m2), on the first floor of a commercial building in Dr. Mustafe Pintola Straße in Ilidža.
The rental object comprises the entire floor of a commercial building with its own entrance, which provides the future tenant with full functionality and privacy in daily business operations.
The property consists of five offices of various sizes, a reception area that can serve as a reception and waiting room, a kitchenette, a central corridor, as well as two separate sanitary units (male and female). The functional room layout enables the organization of different teams and easy adaptation to the needs of the future tenant.
Suitable for a variety of offices, administrative, consulting, health, educational and other service businesses that require a functional commercial space in an attractive and easily accessible location.
Equipped with three ceiling air conditioning units that ensure efficient cooling and heating of the entire floor as well as comfortable working conditions throughout the year.
The rental object is rented unfurnished and without equipment, handed over to the tenant completely vacated so that they can furnish and equip the premises according to their needs.
The property will not be rented for activities that include gambling, nor for activities related to the production, distribution or sale of alcoholic beverages.
The monthly rent is charged plus value added tax, the tenant separately bears the operating costs (electricity, water and gas).
Advantages of the property:
-Entire floor with its own entrance
-Five functional offices of various sizes
-Two separate sanitary units (male and female)
-Attractive commercial building
-Extremely frequented and easily accessible location in the center of Ilidža
-Immediate proximity to public transport, banks, government institutions and other business facilities.
Location:
The commercial space is located in Dr. Mustafe Pintola Straße in the administrative and commercial center of Ilidža, in a commercial building housing the ASA Bank branch and a notary office. Directly opposite is the Health Center Ilidža, in the immediate vicinity are the municipality Ilidža, tram and bus stops, numerous catering establishments, banks, post office and pharmacies, shops and other facilities necessary for daily business operations. Thanks to the excellent transport connections and the high foot and vehicle frequency, the location is ideal for companies, representations, medical practices, agencies and other business units that rely on visibility and easy access for employees and customers.
Information:
All interested tenants are asked to contact us for further information and to arrange an appointment for viewing the property. Viewings are possible by prior arrangement at the telephone number +387 62 300 403 (Viber/WhatsApp) or by e-mail to info@bauland.ba.
With a professional and competent approach we are at your disposal throughout the entire rental process. Contact us and learn more about this business opportunity.
Opis nekretnine
BAULAND vermietet einen Geschäftsraum mit ca. 200 m2 Fläche (Nutzfläche ca. 180 m2), im ersten Stock eines Geschäftsgebäudes in der Dr. Mustafe Pintola Straße in Ilidža.
Der Mietgegenstand umfasst die gesamte Etage eines Geschäftsgebäudes mit eigenem Eingang, was dem zukünftigen Mieter volle Funktionalität und Privatsphäre im täglichen Geschäftsbetrieb ermöglicht.
Die Immobilie besteht aus fünf Büros verschiedener Größen, einem Empfangsbereich, der als Rezeption und Wartezimmer dienen kann, einer Teeküche, einem zentralen Flur sowie zwei getrennten Sanitäreinheiten (männlich und weiblich). Der funktionale Raumaufbau ermöglicht die Organisation verschiedener Teams und eine einfache Anpassung an die Bedürfnisse des zukünftigen Mieters.
Geeignet für eine Vielzahl von Büros, Verwaltungs-, Beratungs-, Gesundheits-, Bildungs- und anderen Dienstleistungsbetrieben, die einen funktionalen Geschäftsraum in attraktiver und gut erreichbarer Lage benötigen.
Ausgestattet mit drei Deckenklimaanlagen, die eine effiziente Kühlung und Heizung der gesamten Etage sowie angenehme Arbeitsbedingungen das ganze Jahr über gewährleisten.
Der Mietgegenstand wird unmöbliert und ohne Ausstattung vermietet, vollständig geräumt an den Mieter übergeben, sodass dieser die Räumlichkeiten entsprechend seinen Bedürfnissen einrichten und ausstatten kann.
Die Immobilie wird nicht für Aktivitäten vermietet, die Glücksspiele einschließen, noch für Aktivitäten im Zusammenhang mit der Herstellung, dem Vertrieb oder Verkauf von alkoholischen Getränken.
Die monatliche Miete wird zuzüglich Mehrwertsteuer berechnet, der Mieter trägt separat die Nebenkosten (Strom, Wasser und Gas).
Vorteile der Immobilie:
-Komplette Etage mit eigenem Eingang
-Fünf funktionale Büros verschiedener Größen
-Zwei getrennte Sanitäreinheiten (männlich und weiblich)
-Attraktives Geschäftshaus
-Außerordentlich frequentierte und leicht erreichbare Lage im Zentrum von Ilidža
-Unmittelbare Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Banken, staatlichen Institutionen und anderen Geschäftseinrichtungen.
Lage:
Der Geschäftsraum befindet sich in der Dr. Mustafe Pintola Straße im administrativen und geschäftlichen Zentrum von Ilidža, in einem Geschäftsgebäude, in dem die ASA Bank Filiale und eine Notariatskanzlei ansässig sind. Direkt gegenüber liegt das Gesundheitszentrum Ilidža, in unmittelbarer Nähe befinden sich die Gemeinde Ilidža, Tram- und Busstationen, zahlreiche Gastronomiebetriebe, Banken, Post und Apotheken, Geschäfte und andere für den täglichen Geschäftsbetrieb notwendige Einrichtungen. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung und der hohen Fuß- und Fahrzeugfrequenz ist die Lage ideal für Unternehmen, Vertretungen, Arztpraxen, Agenturen und andere Geschäftseinheiten, die auf Sichtbarkeit und leichten Zugang für Mitarbeiter und Kunden angewiesen sind.
Informationen:
Alle interessierten Mieter werden gebeten, uns für weitere Informationen und die Terminvereinbarung für die Besichtigung der Immobilie zu kontaktieren. Besichtigungen sind nach vorheriger Anmeldung unter der Telefonnummer +387 62 300 403 (Viber/WhatsApp) oder per E-Mail an info@bauland.ba möglich.
Mit professionellem und kompetentem Ansatz stehen wir Ihnen während des gesamten Mietprozesses zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns und erfahren Sie mehr über diese Geschäftschance.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Office area
- Use
- Office / practice
- Offer type
- Rent
Areas & rooms
- Living area
- 200 m²
- Rooms
- 5
Address & location
- Country
- BA
- State
- Kanton Sarajevo
- Town
- Ilidža