An approximately 122 m² large office or law firm space in a prime location directly on the main square of Hartberg is available for rent.

The unit features:

• 3 office rooms, of which 2 are through-rooms
• 1 WC
• Kitchen with shower in the entrance area

The property is in a condition requiring renovation. The necessary renovation is to be carried out by the tenant at their own expense, allowing the premises to be designed individually according to their own requirements and ideas.

The central location on the main square offers excellent visibility as well as outstanding accessibility for customers and employees.

Highlights:

• Directly on the Hauptplatz Hartberg
• Approx. 122 m² usable area
• Ideal for office, law firm or service business
• Individual design possibilities through renovation
• Long-term usage perspective

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Note according to the Energy Performance Certificate Presentation Act: An energy certificate has not yet been provided by the owner or seller, after our clarification about the generally applicable obligation to present it and the request to have it prepared. Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is considered agreed. We assume no guarantee or liability for the actual energy efficiency of the offered property.

Zur Vermietung gelangt eine ca. 122 m² große Büro- bzw. Kanzleifläche in erstklassiger Lage direkt am Hauptplatz von Hartberg.

Die Einheit verfügt über:

• 3 Büroräume, davon 2 Durchgangszimmer
• 1 WC
• Küche mit Dusche im Eingangsbereich

Das Objekt befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand. Die erforderliche Sanierung ist vom Mieter auf eigene Kosten durchzuführen, wodurch sich die Räumlichkeiten individuell nach den eigenen Anforderungen und Vorstellungen gestalten lassen.

Die zentrale Lage am Hauptplatz bietet eine ausgezeichnete Sichtbarkeit sowie eine hervorragende Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.

Highlights:

• Direkt am Hauptplatz Hartberg
• Ca. 122 m² Nutzfläche
• Ideal für Büro, Kanzlei oder Dienstleistungsbetrieb
• Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten durch Sanierung
• Langfristige Nutzungsperspektive

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.