For rent is a spacious office and commercial property with approx. 520 m² usable area in Hartberg. The property is located in an easily accessible location near the train station and, due to its existing room layout, offers versatile usage possibilities.
The area is divided into several office, break, storage and ancillary rooms.
This makes the property suitable both for classic office use and for businesses that want to combine office, storage and work areas at one location.

Key facts at a glance:

•approx. 520 m² usable area
•several office and ancillary rooms
•additional storage areas
•break and sanitary areas available
•functional, already existing room layout
•monthly rent: € 2.800,-
•heating and electricity not included in the rent

With the combination of generous total area, different room sizes and separate functional areas, the property offers good conditions for companies with individual space requirements.
If additional space is required, two further areas of approx. 500 m² each are available in the directly adjacent building. The existing area can thus be expanded by approx. 500 m² or a total of approx. 1.000 m² depending on requirements. The additional areas are particularly suitable as storage, shelving or supplementary operational areas.

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Note pursuant to the Energy Performance Certificate Presentation Act: An energy performance certificate has not yet been presented by the owner or seller, after our information about the generally applicable presentation obligation and request for its preparation. Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is agreed. We accept no warranty or liability for the actual energy efficiency of the offered property.

Zur Vermietung steht ein großzügiges Büro-und Gewerbeobjekt mit ca. 520 m² Nutzfläche in Hartberg. Die Liegenschaft befindet sich in gut erreichbarer Lage in Bahnhofsnähe und bietet durch ihre bestehende Raumaufteilung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Fläche gliedert sich in mehrere Büro-, Aufenthalts-, Lager-und Nebenräume.
Dadurch eignet sich das Objekt sowohl für klassische Büronutzung als auch für Betriebe, die Büro-, Lager-und Arbeitsbereiche an einem Standort kombinieren möchten.

Eckdaten auf einen Blick:

•ca. 520 m² Nutzfläche
•mehrere Büro-und Nebenräume
•zusätzliche Lagerflächen
•Aufenthalts-und Sanitärbereiche vorhanden
•funktionale, bereits bestehende Raumaufteilung
•monatliche Miete: € 2.800,-
•Heizung und Strom nicht in der Miete enthalten

Mit der Kombination aus großzügiger Gesamtfläche, unterschiedlichen Raumgrößen und separaten Funktionsbereichen bietet das Objekt gute Voraussetzungen für Unternehmen mit individuellem Platzbedarf.
Bei zusätzlichem Platzbedarf stehen im direkt angrenzenden Gebäude zwei weitere Flächen mit jeweils ca. 500 m² zur Verfügung. Die bestehende Fläche kann somit je nach Bedarf um ca. 500 m² oder insgesamt ca. 1.000 m² erweitert werden. Die zusätzlichen Flächen eignen sich insbesondere als Lager-, Abstell-oder ergänzende Betriebsflächen.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.