Rent
1 / 5
Private
My notes
Description
Features & highlights
Automatically translated
Age: New build
Bathroom: Shower
Bathrooms: 1
Flooring: Tiles, Laminate
Separate toilets: 1
Condition: Well maintained
Are you looking for the ideal office or a practice in an attractive location in Niederösterreich? Then we have exactly the right thing for you.
A well-kept office with 75 m² usable area in 2201 Hagenbrunn, which offers you both comfort and functionality.
This modern office unit consists of two spacious rooms that are excellent for different work areas. Whether you need a friendly reception room and a separate workroom or want to equip your practice with a waiting area and a treatment room, here you will find the appropriate room layout.
The fittings with tiles and laminate ensure a pleasant atmosphere and are at the same time easy to maintain. Particularly practical is the separate shower, which offers you additional comfort.
A highlight is the terrace, which offers you a welcome opportunity for a short break in the fresh air or can also be used as a meeting place outdoors . This way you optimally combine work and relaxation.
The location in Hagenbrunn convinces with excellent transport connections: a nearby bus provides convenient accessibility, both for you and for your customers or patients. In addition, a supermarket is located in the immediate vicinity, which makes everyday life even more pleasant and guarantees short distances.
All these advantages are available to you for an attractive rent of only 900 Euro monthly – an excellent price-performance ratio that you should not miss.
Take advantage of this opportunity to establish your office or practice in a well-maintained property with excellent infrastructure. Arrange a viewing appointment today and see for yourself the many possibilities that this property in 2201 Hagenbrunn offers you. We look forward to your inquiry!
Sind Sie auf der Suche nach dem idealen Büro oder einer Praxis in einer attraktiven Lage in Niederösterreich? Dann haben wir genau das Richtige für Sie.
Ein gepflegtes Büro mit 75 m² Nutzfläche in 2201 Hagenbrunn, das Ihnen sowohl Komfort als auch Funktionalität bietet.
Diese moderne Büroeinheit besteht aus zwei großzügigen Zimmern, die sich hervorragend für unterschiedliche Arbeitsbereiche eignen. Ob Sie ein freundliches Empfangszimmer und ein separates Arbeitszimmer benötigen oder Ihre Praxis mit Wartebereich und Behandlungszimmer ausstatten möchten, hier finden Sie die passende Raumaufteilung.
Die Ausstattung mit Fliesen und Laminat sorgt für eine angenehme Atmosphäre und ist zugleich pflegeleicht. Besonders praktisch ist die separate Dusche, die Ihnen zusätzlichen Komfort bietet.
Ein Highlight ist die Terrasse, die Ihnen eine willkommene Möglichkeit für eine kurze Auszeit an der frischen Luft bietet oder auch als Besprechungsort im Freien genutzt werden kann. So verbinden Sie Arbeit und Erholung optimal.
Die Lage in Hagenbrunn überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Ein nahegelegener Bus sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit, sowohl für Sie als auch für Ihre Kunden oder Patienten. Außerdem befindet sich ein Supermarkt in unmittelbarer Nähe, was den Alltag noch angenehmer macht und kurze Wege garantiert.
All diese Vorteile erhalten Sie zu einer attraktiven Miete von nur 900 Euro monatlich – ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Büro oder Ihre Praxis in einer gepflegten Immobilie mit hervorragender Infrastruktur zu etablieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen diese Immobilie in 2201 Hagenbrunn bietet. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
This text was translated automatically from German. Use “Show original (German)” to see the original text.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Office
- Use
- Residential
- Offer type
- Rent
Areas & rooms
- Living area
- 75 m²
- Rooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
Outdoor areas & parking
- Terraces
- 1
Availability & location
- Available from
- 01/2027
- Region
- Hagenbrunn
- District
- Korneuburg
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Lower Austria
- Postcode
- 2201
- Town
- Hagenbrunn
Condition & building
- Building age
- New build
- Condition
- Well maintained
Features
- Bathroom
- Shower
- Flooring
- Tiles, Laminate
Price & costs
Cost overview
Rent
€810
Total rent net
€810
Total charges net
€810
Total rent net
€810
Agent commission
3 gross monthly rents plus 20% VAT
Deposit note
3 gross monthly rents
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
0.98
C
63
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2028-12-20
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 1 km
- Bakeryapprox. 1.5 km
- Shopping centreapprox. 2 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 3 km
- Schoolapprox. 3 km
- Universityapprox. 5 km
- Collegeapprox. 9.5 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Motorway junctionapprox. 2 km
- Railway stationapprox. 4 km
- Tramapprox. 4.5 km
- Undergroundapprox. 6 km
Health
- Doctorsapprox. 3 km
- Pharmacyapprox. 4.5 km
- Hospitalapprox. 5 km
- Clinicapprox. 8 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 2 km
- Bankapprox. 2 km
- Post officeapprox. 2 km
- Policeapprox. 3.5 km