This well-maintained 2-room apartment in the 22nd Vienna municipal district combines a pleasant living atmosphere with a practical layout and an attractive location. On around 44,11 m² you will find a home that is ideal for singles or couples – as well as for anyone looking for an easily accessible apartment with a cozy outdoor space.

The living area invites you to relax and spend time together. A fitted kitchen is already installed and offers a practical basis for everyday life. The bedroom provides a quiet retreat, while the well-kept fittings with parquet and tiled floors create a homely and at the same time easy-to-maintain atmosphere. Heating is provided by gas.

A particular plus is the outdoor area: the loggia offers additional space to breathe and linger. Thanks to the southwest orientation, you can particularly enjoy the afternoon and evening hours here – whether during a short break after work or a relaxed breakfast on the weekend.

The bathroom is equipped with a bathtub and includes a WC. Thus the apartment combines the essential features for comfortable living in a compact space.

The location also convinces with its everyday infrastructure. Doctor, pharmacy, school and kindergarten are nearby. Supermarket and bakery are also easily accessible and make daily errands easier. For your mobility there is a bus connection as well as a motorway junction.

The monthly rent is 890,00 €. If you are looking for a well-kept apartment with two rooms, practical fittings and a sunny outdoor area in Vienna-Donaustadt, this home could be just the right one for you.

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 22. Wiener Gemeindebezirk verbindet ein angenehmes Wohngefühl mit einer praktischen Raumaufteilung und einer attraktiven Lage. Auf rund 44,11 m² erwartet Sie ein Zuhause, das sich ideal für Singles oder Paare eignet – ebenso wie für alle, die eine gut erreichbare Wohnung mit gemütlichem Freiraum suchen.

Der Wohnbereich lädt zum Entspannen und Zusammensein ein. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet eine praktische Grundlage für den Alltag. Das Schlafzimmer schafft einen ruhigen Rückzugsort, während die gepflegte Ausstattung mit Parkett- und Fliesenböden für eine wohnliche und zugleich pflegeleichte Atmosphäre sorgt. Die Beheizung erfolgt über Gas.

Ein besonderes Plus ist der Außenbereich: Die Loggia bietet zusätzlichen Platz zum Durchatmen und Verweilen. Dank der Ausrichtung nach Südwesten können Sie hier die Nachmittags- und Abendstunden besonders angenehm genießen – ob bei einer kleinen Auszeit nach der Arbeit oder einem entspannten Frühstück am Wochenende.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein WC. So verbindet die Wohnung die wesentlichen Ausstattungsmerkmale für komfortables Wohnen auf kompakter Fläche.

Auch die Lage überzeugt durch ihre alltagstaugliche Infrastruktur. Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten befinden sich in der Nähe. Supermarkt und Bäckerei sind ebenfalls gut erreichbar und erleichtern die täglichen Besorgungen. Für Ihre Mobilität stehen eine Busanbindung sowie ein Autobahnanschluss zur Verfügung.

Die monatliche Miete beträgt 890,00 €. Wenn Sie eine gepflegte Wohnung mit zwei Zimmern, praktischer Ausstattung und einem sonnigen Außenbereich in Wien-Donaustadt suchen, könnte dieses Zuhause genau das Richtige für Sie sein.