Attractive office or practice space in 6352 Ellmau – your new location in the middle of Tirol

Are you looking for a well-maintained and versatile office, commercial or practice space in a charming location? Then this property in Ellmau is just the right thing for you. This object offers you this object best conditions to successfully establish your company or your practice.

The premises are solidly built, on the ground floor and are in a very well-kept condition. Particularly practical: the rooms can be flexibly changed so that you can ideally adapt your work areas to your needs. A toilet provides additional comfort and functionality. Optionally, a storage area of 40 m² in the cellar is available to you, which offers further storage space or storage options.

There is sufficient parking available for your employees and customers, which makes visiting and the daily commute particularly pleasant. The property is handed over turnkey so that you can start your activity immediately without having to worry about extensive renovations.

Advantages of these rooms:

- two entrances

- a large sales area - flexibly divisible

- outdoor parking spaces

- WC with washbasin

- additionally rentable storage in the cellar with 40 m²

- airy and light-flooded room with large window fronts

- newly renovated

The furnishings serve only to illustrate possible room layouts and are not part of the rental object.

The transport connections are optimal: a nearby bus provides uncomplicated accessibility by public transport. In addition, you benefit from the excellent infrastructure in the immediate vicinity. Doctors, a pharmacy, schools, kindergartens as well as supermarkets and bakeries are quickly reachable – ideal for your employees and clients.

This office or practice space in Ellmau combines a first-class location with practical equipment features and a pleasant environment. Use this opportunity to secure your business success in Tirol. Contact us today for further information or a viewing – we look forward to your inquiry!

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Note in accordance with the Energy Performance Certificate Presentation Act: An energy performance certificate has not yet been submitted by the owner or seller, after our clarification about the generally applicable presentation obligation, as well as request for its preparation. Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is agreed. We assume no guarantee or liability for the actual energy efficiency of the offered property.

Attraktive Büro- oder Praxisfläche in 6352 Ellmau – Ihr neuer Standort inmitten Tirols

Sie suchen eine gepflegte und vielseitig nutzbare Büro- Geschäfts- oder Praxisfläche in einer charmanten Lage? Dann ist diese Immobilie in Ellmau genau das Richtige für Sie. Dieses Objekt bietet Ihnen dieses Objekt beste Voraussetzungen, um Ihr Unternehmen oder Ihre Praxis erfolgreich zu etablieren.

Die Räumlichkeiten sind massiv gebaut,ebenerdig und befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Besonders praktisch: Die Räume sind flexibel veränderbar, sodass Sie Ihre Arbeitsbereiche ideal an Ihre Bedürfnisse anpassen können. Eine Toilette sorgt für zusätzlichen Komfort und Funktionalität. Optional steht Ihnen eine Lagerfläche von 40 m² im Keller zur Verfügung, der weiteren Stauraum oder Lagermöglichkeiten bietet.

Für Ihre Mitarbeiter und Kunden ist ausreichend Parkplatz vorhanden, was den Besuch und den täglichen Arbeitsweg besonders angenehm gestaltet. Die Immobilie wird schlüsselfertig übergeben, sodass Sie sofort mit Ihrer Tätigkeit starten können, ohne sich um aufwendige Renovierungen kümmern zu müssen.

Vorzüge dieser Räumlichkeiten:

- zwei Eingänge

- eine große Verkaufsfläche - flexibel unterteilbar

- Autoabstellplätze im Freien

- WC mit Waschbecken

- zusätzlich mietbares Lager im Keller mit 40 m²

- luftig und lichtdurchfluteter Raum mit großen Fensterfronten

- frisch renoviert

Die Möblierung dient lediglich der Veranschaulichung der möglichen Raumgestaltung und ist nicht Bestandteil des Mietgegenstands.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Ein nahegelegener Bus sorgt für eine unkomplizierte Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Darüber hinaus profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Ärzte, eine Apotheke, Schulen, Kindergärten sowie Supermärkte und Bäckereien sind schnell erreichbar – ideal für Ihre Mitarbeiter und Klienten.

Diese Büro- oder Praxisfläche in Ellmau verbindet eine erstklassige Lage mit praktischen Ausstattungsmerkmalen und einer angenehmen Umgebung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren Geschäftserfolg in Tirol zu sichern. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.