Description of the office space for rent

We offer a divisible office space in Elixhausen, north of Salzburg, with approx. 130 m². The rental costs amount to 972 EUR net, plus 338 EUR operating costs as well as the statutory value added tax.

Equipment and technology
The space is equipped with modern technology, numerous floor sockets and high-speed internet connection. 

Flexibility and room layout
Thanks to a practical floor sliding wall the rooms are flexibly divisible, ideal for meetings, teamwork or separate work areas.

Further features:
- Modern sanitary facilities
- Sufficient parking on site
- Furnished premises on request

Possible uses
Ideal for office or shared practice communities, co-working space, shared office, seminars, courses and project activities.
Rental period by arrangement

Additional advantages
- Bright rooms thanks to north-eastern orientation and windows on both sides
- Perfect location in a well-kept commercial area with green spaces

Connections and infrastructure
Excellent connection to the Mattseer Landesstraße and motorway access Salzburg Nord. Nearby: petrol station, post office, bakery, grocery stores and a bus stop with lines 120 and 121.

Convince yourself of this ideal office space. We look forward to your inquiry!

Note pursuant to the Energieausweisvorlagegesetz: An energy performance certificate has not yet been presented by the owner or seller, following our clarification about the generally applicable obligation to present it, as well as the request for its creation. Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is agreed. We assume no warranty or liability for the actual energy efficiency of the offered property.

Take the unique opportunity to view this property – seeing and experiencing it is much more impressive!
A viewing is free of charge and non-binding, and gives you an unadulterated impression of the property.
I will be happy to support you with financing as well as with the sale/rental of your property.

Beschreibung der Bürofläche zur Miete

Wir bieten eine teilbare Bürofläche in Elixhausen, nördlich von Salzburg, mit ca. 130 m². Die Mietkosten betragen 972 EUR netto, zzgl. 338 EUR Betriebskosten sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Ausstattung und Technik
Die Fläche ist mit moderner Technik, zahlreichen Bodensteckdosen und schneller Internetverbindung ausgestattet. 

Flexibilität und Raumaufteilung
Durch eine praktische Bodenschiebewand sind die Räume flexibel teilbar, ideal für Meetings, Teamarbeit oder separate Arbeitsbereiche.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Moderne Sanitäranlagen
- Ausreichend Parkplätze vor Ort
- Auf Wunsch möblierte Räumlichkeiten

Nutzungsmöglichkeiten
Ideal für Büro- oder Praxisgemeinschaften, Co-Working-Space, Shared Office, Seminare, Kurse und Projekttätigkeiten.
Mietzeitraum nach Vereinbarung

Zusätzliche Vorteile
- Helle Räume dank nordöstlicher Ausrichtung und beidseitiger Fensterfront
- Perfekte Lage in einem gepflegten Gewerbegebiet mit grünen Flächen

Anbindung und Infrastruktur
Hervorragende Anbindung an die Mattseer Landesstraße und Autobahnanbindung Salzburg Nord. In der Nähe: Tankstelle, Post, Bäckerei, Lebensmittelgeschäfte und Bushaltestelle mit den Linien 120 und 121.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser idealen Bürofläche. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.