High-end residential standard, combined with nature and luxury. That is what the "Wohngarten Anif" stands for.

Those who have high demands on life, want to live in the countryside and at the same time wish the possibility to dive into city life at any time, will find the perfect new home in the "Wohngarten Anif".

Well-kept hedges, locally typical trees, generous green areas – the "Wohngarten Anif" blends ideally into the surrounding neighborhood. A quiet and friendly patch of earth, divided into five modernly designed residential buildings. These are arranged around the inviting main square, which becomes the neighborhood meeting zone. The elegant residential buildings are designed so that they are always facing the light. Spacious terraces and balconies, in combination with large window fronts, show how effortlessly nature becomes part of your own living and life space. Even details, such as the avenue of native deciduous trees along the driveway, show that proximity to nature is highly valued here.

Generous window fronts give the view into the Anifer greenery space, let the sun make the bright oak floor shine and fill the entire living area with a feeling of calm and luxury. Through the open spatial design, inside and outside meet. The result is a harmonious coordination between openness and security. Special attention was paid to high-quality materials and surfaces to create the feeling of an elegant but never obtrusive luxury. This clear design language is reflected in all rooms, from the living room to the kitchen to the bathroom.

In the "Wohngarten Anif" terraces, balconies and gardens play a decisive role. They are the connection between living and natural space. They convey the feeling that the well-kept Anifer landscape gently becomes part of your living room. Let this proximity to nature take effect on you. You will soon notice how much more comfortable you feel when interior and exterior perfectly complement each other.

A business address that sets new standards. Located in the basement of the southernmost building, Office | Practice A2 combines extraordinary architecture with the highest comfort and a representative atmosphere. The direct access via the underground garage as well as the generous terrace make this unit a real rarity.

An inviting entrance area welcomes employees, customers or patients and leads into the high-quality designed rooms. Two flexibly usable office rooms or treatment rooms offer ideal conditions for a wide variety of usage concepts. The room offering is complemented by a practical kitchenette, a storage room and two separate WCs. A generous cellar compartment completes the offer.

A special highlight is the generous terrace, which creates additional free space and gives this commercial unit an exclusive character – a rarity for office and practice spaces. The quiet, high-quality environment ensures a pleasant working climate and leaves a lasting impression on customers and patients.

For maximum comfort, three underground garage parking spaces are available for this unit at an additional cost of 85.500 €. Visitors can conveniently reach the unit via the general parking spaces directly in front of the house and then access your premises barrier-free by lift.

An extraordinary address for companies, practices or service providers who value quality, accessibility and a representative ambience.

The operating costs include the maintenance fund and heating costs. The heating is provided in a high-quality and modern way by a groundwater heat pump and underfloor heating.

Gehobener Wohnstandard, verbunden mit Natur und Luxus. Dafür steht der „Wohngarten Anif“.

Wer hohe Ansprüche an das Leben hat, im Grünen wohnen möchte und gleichzeitig die Möglichkeit wünscht, jederzeit ins Stadtleben einzutauchen, findet im „Wohngarten Anif“ das perfekte neue Zuhause.

Gepflegte Hecken, lokaltypischer Baumbestand, großzügige Grünflächen – der „Wohngarten Anif“ fügt sich ideal in das umliegende Viertel ein. Ein ruhiges und freundliches Fleckchen Erde, aufgeteilt auf fünf modern gestaltete Wohnhäuser. Diese sind um den einladenden Hauptplatz angeordnet, der zur nachbarschaftlichen Begegnungszone wird. Die eleganten Wohnhäuser sind so konzipiert, dass sie immer dem Licht zugewandt sind. Großzügige Terrassen und Balkone, in Kombination mit großen Fensterfronten, zeigen, wie mühelos die Natur Teil des eigenen Wohn- und Lebensraums wird. Auch Details, wie die Allee aus heimischen Laubbäumen entlang der Zufahrt, zeigen, dass Naturnähe hier einen hohen Stellenwert genießt.

Großzügige Fensterfronten geben dem Blick ins Anifer Grün Raum, lassen die Sonne den hellen Eichenboden erstrahlen und erfüllen den gesamten Wohnbereich mit einem Gefühl von Ruhe und Luxus. Durch die offene Raumgestaltung treffen sich Innen und Außen. Das Resultat ist eine harmonische Abstimmung zwischen Weite und Geborgenheit. Besonderes Augenmerk wurde auf hochqualitative Materialien und Oberflächen gelegt, um das Gefühl eines eleganten, aber nie aufdringlichen Luxus zu schaffen. Diese klare Designsprache findet sich in allen Räumen wieder, vom Wohnraum über die Küche bis zum Badezimmer.

Im „Wohngarten Anif“ spielen Terrassen, Balkone und Gärten eine entscheidende Rolle. Sie sind die Verbindung zwischen Wohn- und Naturraum. Sie vermitteln das Gefühl, dass die gepflegte Anifer Landschaft sanft Teil Ihres Wohnzimmers wird. Lassen Sie diese Naturnähe auf sich wirken. Sie werden schon bald merken, wie viel wohler Sie sich fühlen, wenn sich Innen und Außen perfekt ergänzen.

Eine Geschäftsadresse, die neue Maßstäbe setzt. Im Souterrain des südlichsten Hauses gelegen, verbindet Büro | Praxis A2 eine außergewöhnliche Architektur mit höchstem Komfort und einer repräsentativen Atmosphäre. Der direkte Zugang über die Tiefgarage sowie die großzügige Terrasse machen diese Einheit zu einer echten Besonderheit.

Ein einladender Eingangsbereich empfängt Mitarbeiter, Kunden oder Patienten und führt in die hochwertig gestalteten Räumlichkeiten. Zwei flexibel nutzbare Büroräume bzw. Behandlungszimmer bieten ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Teeküche, einen Abstellraum sowie zwei separate WCs. Ein großzügiges Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die zusätzlichen Freiraum schafft und dieser Gewerbeeinheit einen exklusiven Charakter verleiht – eine Seltenheit für Büro- und Praxisflächen. Die ruhige, hochwertige Umgebung sorgt für ein angenehmes Arbeitsklima und hinterlässt bei Kunden und Patienten einen bleibenden Eindruck.

Für maximalen Komfort stehen für diese Einheit drei Tiefgaragenstellplätze zum Aufpreis von 85.500 € zu Verfügung. Besucher erreichen die Einheit bequem über die allgemeinen Stellplätze direkt vor dem Haus und gelangen anschließend mit dem Lift barrierefrei zu Ihren Räumlichkeiten.

Eine außergewöhnliche Adresse für Unternehmen, Praxen oder Dienstleister, die Wert auf Qualität, Erreichbarkeit und ein repräsentatives Ambiente legen.

Die Betriebskosten inkludieren Instandhaltungsfond und Heizkosten. Die Heizung erfolgt hochwertig und modern mittels einer Grundwasserwärmepumpe und Fussbodenheizung.